Der diesjährige Immobilienmarkt wird voraussichtlich der geschäftigste seit 14 Jahren werden, wobei laut neuen Daten bis Ende Dezember eines von 16 Eigentumswohnungen den Besitzer wechseln wird.
Die Immobilien-Website Zoopla sagte auch, dass die jährliche Wachstumsrate der britischen Immobilienpreise bei 6,9 % liege – gegenüber 3,5 % im gleichen Monat des Vorjahres – und dass die durchschnittlichen Kosten eines Eigenheims in den letzten 12 Monaten um 15.500 £ gestiegen seien.
Zoopla sagte, es sei prognostiziert, dass 2021 das geschäftigste Jahr für den Immobilienmarkt in Großbritannien seit 2007 in Bezug auf Immobilientransaktionen sein würde, da die Pandemie viele Haushalte dazu veranlasste, ihre Prioritäten neu zu bewerten und der Stempelsteuerurlaub der Regierung den Verkauf förderte.
Die britischen Daten der Website für Oktober kommen Tage, nachdem offizielle Zahlen zeigten, dass die Hausverkäufe in den Wochen unmittelbar nach dem Ende der Stempelsteuerferien in England und Nordirland um mehr als die Hälfte eingebrochen sind.
HM Revenue and Customs berichtete letzte Woche, dass die Transaktionen in ganz Großbritannien innerhalb eines Monats um 52 % auf 76.900 im Oktober eingebrochen sind, nachdem Tausende von Eigenheimkäufern im Vormonat eilig ihre Käufe abgeschlossen und die Stempelsteuer der Regierung von Ende September übertroffen hatten ferien frist.
Der Rekordanstieg der Aktivität zu Beginn des Jahres war auch auf staatliche Garantien für Hypotheken und einen „Wettlauf um Platz“ zurückzuführen, der durch die Pandemie ausgelöst wurde, die dazu geführt hat, dass viele Eigenheimkäufer Immobilien mit größeren Gärten und mehr Platz für die Arbeit von zu Hause aus priorisieren.
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Zoopla sagte: „Der Immobilienmarkt von 2021 wird durch die pandemiegeführte Neubewertung des Hauses bestimmt, wobei viele Haushalte gezwungen sind, umzuziehen.“
Das jährliche Preiswachstum von 6,9 % im Oktober markierte zwar eine leichte Abschwächung gegenüber den über 7 % im August und September dieses Jahres verzeichneten Wachstumsraten, die durchschnittliche Wachstumsrate der letzten drei Monate war jedoch höher als je zuvor seit 2014, was die Stärke des Marktes unterstreicht.
Die jüngsten Immobilienpreiserhebungen der größten britischen Hypothekengeber zeigen einen Immobilienmarkt, der weiterhin den Erwartungen vieler Experten widerspricht. Halifax sagte Anfang des Monats, dass die britischen Hauspreise im Oktober den vierten Monat in Folge gestiegen sind und die durchschnittlichen Kosten eines Eigenheims um 0,9% erhöht wurden. Der konkurrierende Kreditgeber Nationwide sagte, dass die Immobilienwerte im Oktober um 0,7% gestiegen sind.
Allerdings könnten Zinserhöhungen – die ersten werden nächsten Monat erwartet – und eine steigende Inflation den Markt bremsen.