Q Mein Mann und ich möchten eine Immobilie in Großbritannien kaufen und unser Budget beträgt etwa 325.000 £. Ich besitze bereits eine Wohnung in Budapest, die meine Eltern vor 10 Jahren für mich gekauft haben und deren Kaufpreis damals etwa 25.000 £ betrug. Ich verstehe, dass wir keine Erstkäufer in Großbritannien wären, selbst wenn wir die Wohnung verkaufen würden, aber ich würde gerne herausfinden, ob wir beim Kauf unseres neuen Hauses die höhere Stempelsteuer zahlen müssten, wenn wir die behalten würden Immobilien in Budapest? Wir sind beide ungarische Staatsbürger, aber seit 10 Jahren in Großbritannien ansässig und haben einen festen Status.
KV
EIN Wie Sie wissen, müssen Sie, wenn Sie bereits Eigentum an einem beliebigen Ort auf der Welt besitzen, die höheren Stempelsteuersätze (SDLT) zahlen, wenn Sie eine zweite Immobilie in England und Nordirland kaufen (in Wales und Schottland gelten andere Regeln). . Wie Sie jedoch auch wissen, müssen Sie in England und Nordirland, wenn die erste Wohnimmobilie (oder ein Teil davon) 40.000 £ oder weniger wert ist, nicht die höheren SDLT-Sätze für Ihre zweite Immobilie zahlen.
Um die HMRC davon zu überzeugen, dass die erste Immobilie wirklich weniger als 40.000 £ wert ist, müssen Sie einen Immobilienexperten – z. B. einen Immobilienmakler – bitten, zum Zeitpunkt des Erwerbs der zweiten Immobilie eine schriftliche Bewertung vorzulegen. Der Wert der ersten Immobilie zum Zeitpunkt des Erwerbs – in Ihrem Fall 25.000 £ – zählt nicht.