© Reuters. Der Hauskäufer Men Xia, 73, reagiert während eines Interviews mit Reuters in einem unfertigen Wohngebäude des Gaotie Wellness City-Komplexes in Tongchuan, Provinz Shaanxi, China, 12. September 2023. REUTERS/Tingshu Wang
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Von Laurie Chen und Xiaoyu Yin
TONGCHUAN, China (Reuters) – Der Bauarbeiter Shi Tieniu kaufte vor dem Verkauf eine Wohnung in einer Industriestadt in der nordwestchinesischen Provinz Shaanxi, die als „überlegenes Produkt“ angepriesen wurde, das „über Generationen weitergegeben“ werden sollte.
Acht Jahre später ist es ein unvollendeter Rohbau, und jede Nacht muss er 20 Treppen hinaufsteigen, um in einem schäbigen Zimmer ohne Wasser, Heizung oder Strom zu schlafen.
„Ich trinke fast nie Wasser, wasche mein Gesicht oder putze meine Zähne“, sagte Shi, 39, der im Mai in den Gaotie Wellness City-Komplex eingezogen ist.
„Ich möchte, dass dies so schnell wie möglich fertiggestellt wird, damit meine betagten Eltern einen Ort haben, an dem sie ihre letzten Jahre verbringen können … Ich habe jetzt kein Geld, ich habe mein Familieneigentum verloren und alles, was übrig bleibt, ist dieses unfertige Gebäude.“
Shi und ein paar Dutzend verzweifelte Hauskäufer leben in dem Block in der Stadt Tongchuan. Dies ist Teil einer landesweiten Kampagne, um die Behörden unter Druck zu setzen, sich mit sogenannten „verrottenden“ oder unfertigen Häusern zu befassen, die während einer jahrelangen Immobilienkrise, die zum Bankrott geführt hat, häufiger geworden sind viele Entwickler und hinterließ bei anderen eine massive Verschuldung.
Es gibt nach wie vor kaum Anzeichen einer Erholung, da UBS prognostiziert, dass sich Immobilienverkäufe und Bautätigkeiten nur bei 50–60 % des in den Jahren 2020–21 erreichten Höchststands stabilisieren werden, was teilweise auf den Bevölkerungsrückgang und die verlangsamte Urbanisierung zurückzuführen ist.
BAUSTÄNDE, DER VERKAUF WEITER
Shi kaufte die Wohnung im Jahr 2015 für 276.000 Yuan (38.000 US-Dollar), zwei Jahre nachdem der Entwickler, Tongchuan New District Qianjinfang Real Estate, mit dem Bau des weitläufigen 12-Block-Geländes begonnen hatte, das als High-End-Komplex mit „Service auf CEO-Niveau“ beworben wurde. .
Seit 2015 sei der Bau immer wieder ins Stocken geraten, doch bis 2020 seien weiterhin Wohnungen verkauft worden, berichten Anwohner. Laut mehreren Wohnungsverträgen, die Reuters eingesehen hat, haben sich die Namen des Entwicklers und des Projekts mehrmals geändert.
Käufer haben seit 2019 zahlreiche Proteste bei der Stadtregierung organisiert. Beamte von Tongchuan sagten im Jahr 2020, dass ein Ausschuss zur Lösung des Problems eingerichtet worden sei, sagten Käufer, der Bau sei jedoch nicht wieder aufgenommen worden.
Bei einem Besuch von Reuters Anfang dieser Woche versammelten sich rund 60 Hauskäufer vor Ort, um gegen die Untätigkeit der Regierung zu protestieren. Sie hielten ihre Wohnungsverträge hoch und riefen: „Wir wollen unsere Häuser!“
Der Entwickler konnte für eine Stellungnahme nicht kontaktiert werden. Die Stadtregierung von Tongchuan und das chinesische Wohnungsbauministerium reagierten nicht sofort auf eine Bitte um Stellungnahme.
KEIN HAUS, KEINE FRAU
Viele von Shis Nachbarn sind Rentner, die Wohnungen für ihre unverheirateten Söhne gekauft haben, oder Arbeiter, die es sich nicht leisten können, anderswo zu mieten.
Um den Komplex zu betreten, bahnen sich die Bewohner ihren Weg durch ein bewachsenes Feld, vorbei an verlassenen Baumaschinen bis zu einem Loch in der Mauer.
Im Inneren beleuchten solarbetriebene Lampen nackte Betonwände und Böden, die mit Staub- und Kiesschichten bedeckt sind. Die Bewohner kochen in einer Gemeinschaftsküche im ersten Stock mit einem einzigen Gasbrenner, und die Gemeinschaftstoilette befindet sich in einem provisorischen Metallschuppen.
Im gemeinschaftlichen Wohnbereich sind an die Fenster die Sprüche „Stärke in Zahlen“ und „Bald in einem neuen Zuhause leben“ gekritzelt.
„Meine Lebensersparnisse wurden hier ausgegeben. Mein Sohn ist immer noch unverheiratet. Ich bin schon 60, nach ein paar Jahren werde ich nicht mehr so viele Treppen steigen können“, sagte ein Anwohner und ehemaliger Bergmann namens Gao, der 240.000 Yuan bezahlte für eine Wohnung im Jahr 2018.
Seit Beginn der Immobilienschuldenkrise im Jahr 2021 waren landesweit Tausende von Hausbesitzern mit ähnlichen Situationen konfrontiert, da kleinere Entwickler mit Liquiditätsproblemen konfrontiert waren und Branchenriesen wie Country Garden einen Zahlungsausfall nur knapp vermieden hatten.
„Auf diese Häuser kann man sich nicht verlassen. Schauen Sie sich an, wie sie jetzt geworden sind und wie sie meine Familie zerstört haben“, sagte der Hauskäufer Qi Xiaoxia, 65.
„Mein Sohn ist jetzt 36. Ich habe mir von all meinen Verwandten und Freunden Geld geliehen, um das Haus zu bezahlen. In den letzten Jahren haben wir den Gürtel enger gesteckt, um das Geld zurückzuzahlen … aber wir haben immer noch kein Haus und mein Sohn hat keine Frau.“ .”