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Rhodar
Aufnahmen von Gebäuden, die bei einem lauten Abriss abgeflacht werden, sind ein beliebtes Merkmal vieler lokaler Nachrichtensendungen, aber Architekten sagen, dass solche Strukturen geschützt werden sollten – um den Klimawandel zu bekämpfen.
Sie sagen, Immobilieneigentümer sollten Anreize erhalten, zugige Gebäude aufzuwerten und nicht nur niederzureißen.
Das liegt daran, dass bei der Herstellung von Stahl, Zement und Ziegeln für neue Gebäude so viel Kohlenstoff freigesetzt wird.
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In der Vergangenheit gab es viele Debatten darüber, ob es für das Klima besser ist, ein altes energiehungriges Gebäude abzureißen und einen gut isolierten Ersatz zu bauen.
Dies wird heute jedoch allgemein als schwerwiegender Fehler angesehen, da beim Bau des neuen Gebäudes viel Kohlenstoff freigesetzt wird.
Das Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) schätzt, dass 35% des Lebenszykluskohlenstoffs einer typischen Büroentwicklung bereits vor der Eröffnung des Gebäudes emittiert werden. Es heißt, dass die Zahl für Wohngebäude 51% beträgt.
Diese Berechnungen deuten darauf hin, dass es Jahrzehnte dauern wird, bis einige neue Gebäude ihre CO2-Schulden zurückzahlen, indem sie mehr Emissionen einsparen als sie verursacht haben – und dies sind Jahrzehnte, in denen der CO2-Ausstoß stark reduziert werden muss.
Steuererleichterungen
Das Architects 'Journal hat dem Commons Environmental Audit Committee (EAC) nun Beweise für den Unterschied zwischen Betriebsemissionen beim Heizen und Kühlen eines Gebäudes und verkörperten Emissionen bei der Herstellung von Baumaterialien vorgelegt.
Sie möchte, dass die Regierung die Mehrwertsteuerregeln ändert, die den Wiederaufbau billiger machen als die Renovierung eines stehenden Gebäudes.
Der Herausgeber des Architects 'Journal, Will Hurst, sagte: „Diese erstaunliche Tatsache wurde in der Bauindustrie erst vor relativ kurzer Zeit richtig verstanden. Wir müssen aufhören, Gebäude sinnlos niederzureißen. "
Er sagte, dass die Mehrwertsteuer für Renovierung, Reparatur und Wartung von 20% auf Null gesenkt werden sollte, um dem typischen Satz für Neubauten zu entsprechen.
Er fuhr fort: "Es ist verrückt, dass die Regierung tatsächlich Anreize für Praktiken schafft, die mehr Kohlenstoffemissionen verursachen. Wenn Sie den Abriss vermeiden, sparen Sie jetzt CO2, was wir wirklich brauchen.
"In der Vergangenheit hat die Regierung argumentiert, dass die EU bei Renovierungsarbeiten keine Mehrwertsteuer verbieten würde – aber diese Entschuldigung können sie jetzt nicht verwenden."
Und Alex Green von der British Property Federation sagte, dass manchmal die unterschiedliche Mehrwertsteuer der Schlüsselfaktor für die Entscheidung ist, ob ein Gebäude gefällt oder für einen neuen Zweck gerettet wird.
Kosten
Finanzminister Jesse Norman sagte zuvor den Abgeordneten, dass Immobilienbesitzer bereits unter bestimmten Bedingungen von einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz für den Wohnungsbau profitieren.
Er sagte: „Weiter zu gehen wäre sehr teuer: Eine Reduzierung der Mehrwertsteuer auf alle Renovierungen, Reparaturen und Verbesserungen von Immobilien würde die Staatskasse ungefähr 6 Mrd. GBP pro Jahr kosten.
"Die Regierung hat keine Pläne, die Mehrwertsteuerbehandlung von Bauwerken zu überprüfen."
Darüber hinaus sagten die Minister kürzlich, sie würden die Planungsregeln für Eigentümer, die Büros abreißen und durch neu gebaute Häuser ersetzen möchten, vereinfachen.
Herr Hurst hat sie aufgefordert, diesen Plan zu überdenken. Er schlug vor, dass das Finanzministerium die Steuer auf Neubauprojekte erhöhen könnte, um Steuerermäßigungen durch renovierte Gebäude auszugleichen.
Er schlug auch vor, dass Planungsrichtlinien eine Tendenz zur Sanierung hervorrufen sollten.
Die Beweise des Architects 'Journal wurden von der EAC geprüft. Sein Vorsitzender, Philip Dunne MP, sagte gegenüber BBC News: „Die Priorisierung der Nachrüstung kann enorme Vorteile bieten.
"Es verbessert die Energieeffizienz und fördert schnell Fähigkeiten und grüne Arbeitsplätze in Großbritannien. Es wird eine entscheidende Komponente für uns sein, zu einer kohlenstoffarmen Wirtschaft überzugehen."
Die EAC wird in den kommenden Monaten über ihre Ergebnisse zu diesem Thema berichten.