Die Popularität von Accessory Living Units (ADUs) nimmt an der gesamten Westküste zu. Im Raum Seattle gab es im Jahr 2022 im Vergleich zu 2019 einen Anstieg der ADU-Bauleistung um 250 %. Und in Kalifornien übersteigt die Nachfrage nach ADUs schnell das Angebot, laut lokalen Medien und Berichten von lokalen Regierungen und Bauorganisationen.
In Seattle, ein Bericht Der für den Stadtrat entworfene Entwurf beschreibt, dass der zugelassene ADU-Bau im Jahr 2022 auf insgesamt 988 Einheiten gestiegen ist – ein starker Anstieg gegenüber den 280 ADU-Baugenehmigungen, die im Jahr 2019 erteilt wurden. Der Bericht bietet auch Kontext für die Verwendung durch den Gesetzgeber des Staates, da angenommen wird, dass Gesetzentwürfe zur Beschleunigung der ADU beitragen Bau im Evergreen State, nach Angaben der Seattle Times.
Darüber hinaus überholt der ADU-Bau in Seattle Einfamilienhäuser, was laut dem Stadtbericht zum ersten Mal der Fall ist.
Weiter unten auf dem I-5-Korridor in Kalifornien, einem in San Francisco ansässigen ADU-Bauunternehmen, Hütte, veröffentlichte Erkenntnisse Diese zeigen, dass die ADU-Nachfrage im Golden State landesweit am heißesten ist, da die ADU-Genehmigungsanträge im Staat steil gestiegen sind – laut vorläufigen Prognosen von unter 10.000 im Jahr 2017 auf geschätzte 30.000 im Jahr 2022.
Die Nachfrage nach ADUs sei jedoch höher als die Anzahl der fertigen Einheiten, heißt es in dem Bericht.
„Jüngste Daten zeigen, dass für jede im Jahr 2022 fertiggestellte ADU im Jahr 2021 etwa drei Genehmigungen eingereicht wurden“, heißt es in dem Bericht. „Oder anders gesehen: Für jeweils drei Personen, die motiviert sind, in die Schaffung einer ADU in ganz Kalifornien zu investieren, wird im nächsten Jahr nur eine eine ADU haben.“
Laut Alex Czarnecki, Gründer und CEO von Cottage, konzentrieren sich die meisten ADU-Aktivitäten auf die Gegend von Los Angeles – insbesondere West LA – und das San Fernando Valley.
„60 % der ADU-Genehmigungen aus Kalifornien befanden sich 2022 in LA“, Czarnecki erzählt das San Fernando Valley Business Journal Ende Februar.
Während die Pandemie wahrscheinlich ein Faktor war, der den Anstieg des Interesses an ADUs vorangetrieben hat, sagte Czarnecki, dass das regulatorische Klima in Kalifornien auch den Bauprozess der Einheiten zu einer verlockenderen Aussicht gemacht habe.
„In ganz Kalifornien hat der Staat Jahr für Jahr zusätzliche Gesetze verabschiedet, die es Hausbesitzern erleichtern, ADUs zu bauen“, sagte er. „Die ADU-Fläche hat sich seit 2018 in vielen dieser Märkte Jahr für Jahr verdoppelt.“
Letzten Monat, während der von HousingWire veranstalteten Affordable Housing Mini-Con, hat Laurie Goodman von der Städtisches Institut sagte, dass der ADU-Bau als potenzielle Lösung für Probleme mit Seniorenwohnungen dienen könnte, die im ganzen Land immer häufiger auftreten. Andere Branchen – darunter einige umgekehrte Hypothek Unternehmen – prüfen auch Möglichkeiten, die ADU-Konstruktion in ihre Modelle für Senioren zu integrieren.