Ein aus drei Richtern bestehendes Gremium des US-Berufungsgerichts in DC hat entschieden, dass dies der Fall ist Justizministerium kann seine Untersuchung wieder aufnehmen Nationaler Maklerverband.
In einer am Freitag eingereichten Stellungnahme entschieden die Richterinnen des Bezirksgerichts Florence Pan und Karen Henderson, dass die zwischen dem DOJ und der NAR im November 2020 erzielte Vergleichsvereinbarung das DOJ nicht daran hindert, seine Untersuchung zur Beteiligungsregel und der klaren Kooperationsrichtlinie der Handelsgruppe wieder aufzunehmen . Die Stellungnahme wurde von Richter Pan verfasst. Richter Justin Walker, der dritte Richter im Gremium, reichte eine abweichende Meinung ein.
„Nach der Darstellung der Parteien ist das vor uns liegende Thema eng gefasst. Das DOJ argumentiert lediglich, dass die klare Sprache des Schlussschreibens es nicht daran hindere, seine Untersuchung wieder aufzunehmen und einen neuen CID bezüglich der Teilnahmeregel und der klaren Kooperationsrichtlinie auszustellen. Wir sind uns einig“, schrieb Pan.
Im Mittelpunkt der Debatte steht ein Brief, den das DOJ im November 2020 an NAR schickte und in dem das DOJ zustimmte, seine Untersuchung zu NAR einzustellen.
„Die klare Bedeutung dieser Bestimmung besteht darin, dass das DOJ seine damals anhängige Untersuchung abgeschlossen und NAR von seiner Verpflichtung entbunden hat, auf zwei speziell identifizierte zivile Ermittlungsanforderungen zu reagieren“, schrieb Pan. „Wir erkennen keine Verpflichtung des DOJ – weder ausdrücklich noch stillschweigend –, weder eine neue Untersuchung einzuleiten noch seine abgeschlossene Untersuchung wieder aufzunehmen, was die Ausstellung neuer CIDs im Zusammenhang mit den Richtlinien der NAR nach sich ziehen könnte. Einfach ausgedrückt: Die Tatsache, dass das DOJ „seine Untersuchung abgeschlossen hat“, garantiert nicht, dass die Untersuchung für immer abgeschlossen bleibt. Die Wörter „schließen“ und „wieder öffnen“ sind eindeutig vereinbar.“
Dieses Urteil ergeht mehr als vier Monate, nachdem das aus drei Richtern bestehende Gremium mündliche Argumente sowohl von NAR als auch vom DOJ angehört hat.
Im Jahr 2020 stimmte die Kartellabteilung des DOJ einer Einigung zu, nachdem sie die Börsennotierung von und untersucht hatteVergütungsrichtlinien für Agenten. Der damals vorgeschlagene Vergleich beinhaltete Anforderungen an NAR, um die Transparenz über Maklerprovisionen zu erhöhen und die falsche Darstellung, dass Käufermaklerdienste kostenlos seien, zu unterbinden.
Allerdings zog das DOJ unter der neuen Führung der Biden-Regierung den Vergleich im Juli 2021 zurück und erklärte, dass die Bedingungen der Vereinbarung die Regulierungsbehörden daran hindern, bestimmte Verbandsregeln weiter zu untersuchen, die ihrer Meinung nach Käufern und Verkäufern schaden.
NAR reichte im September 2021 einen Antrag ein, um die Ermittlungen des DOJ gegen die Handelsgruppe aufzuheben oder abzuändern.
Zu spät Januar 2023Richter Timothy Kelly vom US-Bezirksgericht für den District of Columbia, ein von Trump ernannter Richter, entschied zugunsten von NAR und erklärte, dass die früheren Vergleichsbedingungen immer noch gültig seien und dass die Fortführung der Ermittlungen die von NAR ausgehandelten Vorteile wegnehmen würde in der ursprünglichen Siedlung.
Das DOJlegte gegen das Urteil Berufung einim März und reichte es einerstes BriefingAnfang Juni. NAR reichte Ende Juli eine Antwort ein.
NAR hat keine Bitte um Stellungnahme zurückgesendet.