Das Büro des Comptroller of the Currencydas Amt für finanziellen Verbraucherschutzdas Federal Reserve Vorstand gab am Donnerstag bekannt, dass die Schwelle für die Befreiung von Krediten von besonderen Bewertungsanforderungen für höherpreisige Hypothekendarlehen im Jahr 2023 von 28.500 $ auf 31.000 $ steigen wird.
Der Schwellenbetrag tritt am 1. Januar 2023 in Kraft und basiert auf dem jährlichen prozentualen Anstieg des Verbraucherpreisindex für städtische Lohnempfänger und Büroangestellte zum 1. Juni.
Im Jahr 2010 fügte der Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act spezielle Bewertungsanforderungen für höherpreisige Hypothekendarlehen hinzu, einschließlich der Tatsache, dass Gläubiger eine schriftliche Bewertung auf der Grundlage eines physischen Besuchs im Inneren des Hauses einholen müssen, bevor sie einen höherpreisigen Kredit abschließen Hypothekendarlehen.
Im Dezember 2013 wurden die Regeln geändert, um eine Ausnahme für Kredite von 25.000 $ oder weniger zu enthalten, die jährlich angepasst wird, um CPI-W-Steigerungen widerzuspiegeln. Die Fed wies darauf hin, dass die Agenturen diese Freigrenze gegenüber dem Vorjahr nicht anpassen werden, wenn es keine jährliche prozentuale Erhöhung des CPI-W gibt.
In den Jahren nach einem Jahr, in dem der Freibetrag aufgrund eines Rückgangs des CPI-W nicht angepasst wurde, würde der Schwellenwert berechnet, indem der jährliche prozentuale Anstieg des CPI-W auf den Dollarbetrag angewendet würde, der sich nach Rundung ergeben hätte, wenn die Rückgänge und etwaige nachfolgende Erhöhungen des CPI-W berücksichtigt worden wären.
Im März 2022 wird die Bundesanstalt für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA) hat hybride Gutachten zu einer festen Einrichtung gemacht. Beide Fannie Mae und Freddy Mac ermöglichen jetzt die Durchführung von Bewertungen aus der Ferne unter Verwendung öffentlicher Aufzeichnungen wie Verzeichnisse und Steuergutachten für Kaufdarlehen.
Mit Wirkung zum 17. Juli begann Freddie Mac, einige Hypotheken mit gemischten Bewertungen anzunehmen. Fannie Mae plant auch, im Jahr 2022 im Rahmen seines Aktienplans häufiger hybride Bewertungen einzusetzen.
Die Post-Bundesbehörden heben die Schwelle für die Befreiung kleinerer Kredite von den Bewertungsanforderungen an und erschienen zuerst auf HousingWire.