© Reuters. DATEIFOTO: Die Skyline des Stadtzentrums von Sydney ist zu sehen, da der Bundesstaat New South Wales weiterhin niedrige Zahlen für neue tägliche Fälle der Coronavirus-Krankheit (COVID-19) in Sydney, Australien, 16. August 2020, meldet. REUTERS/Loren Elliott/ Dateifoto
Von Lewis Jackson und Rishav Chatterjee
SYDNEY (Reuters) – Das australische Immobilienunternehmen Dexus gab am Freitag bekannt, dass es ein Bürogebäude in der Innenstadt von Sydney verkauft habe, wobei der Käufer einen Rabatt von 16 % auf eine Bewertung für 2022 erhielt, da höhere Zinssätze und Heimarbeit die Preise für Büroflächen drücken.
Reuters berichtete am Mittwoch unter Berufung auf seinen Jahresbericht, dass das Unternehmen, einer der größten Vermieter Australiens, letzten Monat einen bedingten Vertrag zum Verkauf seines Margaret Street-Gebäudes im zentralen Geschäftsviertel von Sydney unterzeichnet habe.
Die Immobilienbranche auf der ganzen Welt und insbesondere Eigentümer von Bürogebäuden haben Probleme, da Heimarbeit und E-Commerce dazu führen, dass Mieter ihre Wohnfläche überdenken, während höhere Zinssätze den Wert von Gebäuden senken und die Kosten für den Schuldendienst erhöhen.
Den Unternehmensunterlagen zufolge verkaufte Dexus das 18-stöckige A-Grade-Büro für 293,1 Mio. AUD (188 Mio. USD), was einem Abschlag von 16,3 % gegenüber der Bewertung im Dezember 2022 entspricht.
Quintessential Equity, ein australischer Immobilienentwickler und Investor, gab sich auf seiner Website als Käufer bekannt, ohne näher darauf einzugehen. Dexus werde einen Anteil von 50 Millionen australischen Dollar an dem Trust besitzen, der die Liegenschaft halten wird, hieß es in einer Erklärung.
Im Juni verkaufte Dexus ein weiteres Premium-Bürogebäude im zentralen Geschäftsviertel von Sydney für 393,1 Mio. A$, was einem Abschlag von fast 17 % gegenüber einer unabhängigen Bewertung vom Dezember entspricht.
Darren Steinberg, CEO von Dexus, sagte am Mittwoch, dass erzwungene Verkäufe nicht in Frage kämen, da das Unternehmen genügend Finanzmittel von Banken und kürzlich eine Anleiheemission zur Finanzierung seiner Pipeline erhalten habe und nur Vermögenswerte verkaufen werde, um Bargeld in Projekte mit höherer Rendite zu verwenden.
(1 $ = 1,5613 australische Dollar)