© Reuters. Die Skyline ist in Chicago, Illinois, USA, 19. Oktober 2017 zu sehen. REUTERS/John Gress/File Photo
(Im 5. Absatz wird die Schreibweise des Nachnamens des Stadtrats auf Ramirez-Rosa und nicht auf Ramirez Rose korrigiert.)
Von Eric Cox
CHICAGO (Reuters) – Die Einwohner Chicagos werden bei den Vorwahlen am Dienstag darüber abstimmen, ob der Steuersatz für Immobilienübertragungen im Wert von über 1 Million US-Dollar erhöht werden soll, um Mittel für bezahlbaren Wohnraum und die Bekämpfung der Obdachlosigkeit zu sammeln.
Die Abstimmungsmaßnahme würde die Eigentumsübertragungssteuern für die überwiegende Mehrheit der Einwohner Chicagos von derzeit 3,75 USD auf 3 USD pro 500 USD eines Übertragungspreises unter 1 Million USD senken.
Aber es würde neue Segmente am teuersten Ende des Immobilienmarktes der Stadt schaffen, einschließlich vieler Bürogebäude, die die Skyline von Chicago füllen, mit einem Steuersatz von 10 US-Dollar pro 500 US-Dollar des Übertragungspreises zwischen 1 und 1,5 Millionen US-Dollar und 15 US-Dollar darüber hinaus.
Befürworter der „Bring Chicago Home“-Maßnahme im Stadtrat, angeführt von den Demokraten, schätzen, dass die Änderungen jedes Jahr zusätzliche 100 Millionen US-Dollar einbringen würden, die für Dienste zur Bekämpfung der Obdachlosigkeit vorgesehen wären.
Laut Carlos Ramirez-Rosa, dem Stadtrat, der Chicagos 35. Bezirk vertritt, würde die neue Steuerstruktur Chicago mit San Francisco, Philadelphia und anderen großen US-Städten in Einklang bringen.
„Das ist keine große beängstigende Veränderung“, sagte er. „Ein Großteil der Panikmache und Fehlinformationen kam von einigen der reichsten Unternehmen der Welt.“
Etwa 93 % aller Hauskäufe in Chicago kosten weniger als 1 Million US-Dollar und würden eine geringere Steuerbelastung nach sich ziehen, sagte der Rat.
Einige Vermieter und Verwalter teurerer Immobilien lehnen die Maßnahme ab. Die Building Owners and Managers Association of Chicago sagt, dies würde die Bemühungen zur Wiederbelebung von Bürotürmen in der Innenstadt behindern, die im Zuge der COVID-19-Pandemie Schwierigkeiten hatten, Mieter zu halten.
Wie in anderen amerikanischen Städten müssen viele nicht wohlhabende Einwohner Chicagos mit steigenden Mieten und Immobilienpreisen kämpfen. Das Gesetz von Illinois verlangt, dass der Rat den Wählern alle Grundsteueränderungen vorlegt, bevor sie in Kraft treten können.
Laut einem aktuellen Bericht der Chicago Coalition for the Homeless, die sich für die Steueränderung ausgesprochen hat, waren im Jahr 2021, dem letzten Jahr, für das Daten verfügbar waren, mehr als 68.000 Chicagoer ohne dauerhafte Unterkunft.
(Diese Geschichte wurde neu archiviert, um die Schreibweise des Nachnamens des Stadtrats auf Ramirez-Rosa und nicht auf Ramirez Rose in Absatz 5 zu korrigieren.)