© Reuters. DATEIFOTO: Wohn- und Geschäftsgebäude befinden sich in der Innenstadt von Guangzhou, China, 7. Oktober 2017. Bild aufgenommen am 7. Oktober 2017. REUTERS/Bobby Yip/File Photo
PEKING (Reuters) – Chinas größte Stadt im Süden Chinas, Guangzhou, hat am Samstag die Beschränkungen für den Hauskauf für einige Menschen vollständig gelockert und angekündigt, dadurch das Angebot an bezahlbarem Wohnraum zu erhöhen, um den lokalen Immobilienmarkt zu unterstützen.
Immobilien mit einer Grundfläche von mehr als 120 Quadratmetern sind laut einer Mitteilung der Südstadtregierung von der Wohnungskaufbeschränkung ausgenommen.
Der Schritt bedeutet, dass Menschen so viele Wohnungen dieser Größe kaufen können, wie sie möchten, unabhängig davon, ob sie bereits eine besitzen oder nicht, sagte Wang Xiaoqiang, Analyst beim Zhuge Real Estate Data Research Centre.
„Guangzhou ist die erste erstklassige Stadt, die ihre Kaufbeschränkungspolitik erheblich lockert … was dazu beitragen wird, den Wohnungsbestand schneller zu reduzieren und die Aktivität auf dem Immobilienmarkt zu fördern“, sagte Wang.
China kämpft mit einer tiefen Immobilienkrise, da viele verschuldete Entwickler ihre Projekte nicht abschließen können, was das Vertrauen potenzieller Käufer dämpft und einen der größten Wachstumstreiber der Wirtschaft erheblich schwächt.
Ein großes Angebot an Häusern hat den Druck auf den Markt in Guangzhou erhöht.
Laut einem Bericht der China Real Estate Information Corp. vom Dezember beträgt der Wohnungsabbauzyklus in Guangzhou 18,5 Monate und ist damit länger als in Shanghai zehn Monate.
Auch die Preise für Neubauimmobilien fielen im Dezember im Jahresvergleich zum zwölften Monat in Folge, wie offizielle Daten zeigten.
Die Stadt plant, 10.000 bezahlbare Wohneinheiten und 100.000 kostengünstige Mietwohnungen bereitzustellen und 18.000 Haushalten Mietzuschüsse zu gewähren, heißt es in der Bekanntmachung.
Chinesische Politiker haben in den letzten Monaten Unterstützungsmaßnahmen ergriffen, um einen von der Krise betroffenen Sektor zu stützen, wie z. B. einen leichteren Zugang zu Bargeld für Entwickler, Senkungen der Hypothekenzinsen für Eigenheime und gelockerte Regeln für den Kauf von Eigenheimen.
Der Markt hat jedoch kaum Anzeichen einer Stabilisierung gezeigt, da die Umsätze schwach blieben und es immer mehr Zahlungsausfälle bei Entwicklern gab.
Die Wohnungsbauaufsichtsbehörde teilte am Freitag mit, dass den Städten volle Autonomie bei der Immobilienregulierung und -kontrolle zugestanden werde und sie ihre Immobilienpolitik an die örtlichen Gegebenheiten anpassen könnten.