©Reuters. DATEIFOTO: Ein Mann geht neben einer Baustelle in Zhengzhou, Provinz Henan, China, 13. Januar 2020. REUTERS/Jason Lee
PEKING (Reuters) – Die chinesische Stadt Zhengzhou versprach, innerhalb von 30 Tagen mit dem Bau aller ins Stocken geratenen Wohnprojekte zu beginnen, indem sie Sonderdarlehen sinnvoll nutzte, Entwickler aufforderte, veruntreute Gelder zurückzugeben, und einige Immobilienfirmen ermutigte, Insolvenz anzumelden, sagten drei Quellen mit Sachkenntnis.
„Das Ziel ist es, bis zum 6. Oktober einen nachhaltigen Bau aller ausgesetzten Immobilienprojekte in Zhengzhou zu erreichen“, heißt es in einer Mitteilung der Regierung vom Dienstag.
Immobilienunternehmen müssen gültige Vermögenswerte an von der lokalen Regierung unterstützte Finanzierungsunternehmen verpfänden, wenn sie die Sonderdarlehen erhalten möchten, zitierte eine Quelle die Mitteilung.
Eigenheimkäufer in mindestens 80 Städten haben damit gedroht, seit Ende Juni keine Hypothekenzahlungen mehr zu leisten, da Bauträger Bauprojekte aufgrund knapper Liquidität oder strenger COVID-19-Beschränkungen eingestellt haben.
Der Hypothekenboykott hat die Besorgnis über einen anhaltenden Einbruch des chinesischen Immobilienmarktes verstärkt, der seit Sommer 2020 von Krise zu Krise taumelt, nachdem die Aufsichtsbehörden eingegriffen haben, um die übermäßige Verschuldung abzubauen.
Einige Entwickler werden ermutigt, beim Gericht Konkurs zu beantragen, um sicherzustellen, dass die Veräußerung von insolventen Immobilienentwicklungen so schnell wie möglich abgeschlossen wird, zitierte eine Quelle die Mitteilung.
“Es ist gut, aber der Umzug wird Wohnprojekte retten, nicht die Entwickler.”
Immobilienfirmen sollten alles tun, um die Projektabwicklung sicherzustellen, indem sie Mittel durch die Veräußerung von unbebauten Grundstücken, Vermögenswerten und Aktien beschaffen und veruntreute Gelder zurückgeben, heißt es in der Mitteilung.
Die Regierung von Zhengzhou reagierte nicht sofort auf die Bitte von Reuters um Kommentare.
Lokale Regierungen, einschließlich der Zentralprovinz Hubei, haben Schritte unternommen, um den Immobilienmarkt durch die Einrichtung lokaler Rettungsfonds zu stützen.
Zhengzhou war eine der ersten Städte, die dies tat, und richtete im Juli einen Rettungsfonds im Wert von 10 Milliarden Yuan (1,43 Milliarden US-Dollar) ein. Die Stadtregierung hat mehreren großen Entwicklern Möglichkeiten vorgeschlagen, das Problem der unfertigen Häuser zu lösen, unter anderem durch Darlehen, Fusionen und Übernahmen sowie die Umwandlung der Projekte in subventionierte Mietwohnungen, berichteten lokale Medien.
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