CrowdStreet; Alyssa Powell/Insider
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Inhaltsverzeichnis: Masthead Sticky
Gesamtwertung
| Besonderheit | Insider-Bewertung (von 5) |
| Gebühren | 4,25 |
| Anlageauswahl | 5.00 |
| Navigationsfähigkeit der Plattform | 4.00 |
| Kundendienst | 3.00 |
| Vertrauenswürdigkeit | 3.50 |
| Bildungsressourcen/Forschung | 4.50 |
| Gesamtpunktzahl | 4.04 |
Ist CrowdStreet das Richtige für Sie?
| Sie könnten CrowdStreet mögen, wenn Sie… | Sie mögen CrowdStreet nicht, wenn Sie… |
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Crowdstreet ist ein Online-Marktplatz, der Investitionen auf institutioneller Ebene (die normalerweise öffentlichen Einrichtungen und größeren Investoren zur Verfügung stehen) in Gewerbeimmobilien anbietet. Seine Dienstleistungen sind auf akkreditierte Investoren beschränkt (Einzelpersonen mit einem Mindestnettovermögen von 1 Million US-Dollar oder einem Gehalt von 200.000 US-Dollar für Einzelpersonen / 300.000 US-Dollar für Paare).
Darüber hinaus bietet die Immobilieninvestitionsplattform für Privatanleger folgende Optionen: diversifizierte Fonds und Vehikel, individuelle Deals und maßgeschneiderte Portfolios. Außerdem können Sie möglicherweise mit einer selbstgesteuerten IRA (SDIRA) investieren.
Darüber hinaus dient es Immobiliensponsoren, indem es ihnen Optionen zur Kapitalbeschaffung und zur Auflistung von Immobilienangeboten auf dem CrowdStreet-Marktplatz bietet. Anleger sollten jedoch bereit sein, ihr Geld zwischen drei und sieben Jahren zu parken. Die meisten seiner Optionen sind illiquide, was bedeutet, dass Sie sie nicht so einfach in Bargeld umwandeln können wie eine Aktie oder ein ETF.
CrowdStreet wurde 2012 von den Mitbegründern Tore Steen und Darren Powderly gegründet und soll nach eigenen Angaben Crowdfunding-Möglichkeiten bieten und einzelnen Anlegern einen besseren Zugang zu Immobilien ermöglichen. Alle Anlagemöglichkeiten auf der Plattform werden von Immobilienprofis verwaltet.
Derzeit gibt es keine mobilen Apps, aber Sie können sich mit einem Google- oder LinkedIn-Konto für den Webzugriff anmelden.
 Crowdstreet |
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| Bewertung der Redaktion | 4,04 von 5 |
| Gebühren | Variiert; 0,25 % bis 2,5 % maßgeschneiderte Portfolios; 1-5% Sponsorengebühren |
| Mindestkonto | 25.000 US-Dollar (bis zu 100.000 US-Dollar für einige Angebote) |
| Förderung | Zur Zeit keine. |
| Crowdstreet | |
Sie sind sich nicht sicher, ob CrowdStreet das Richtige für Sie ist? Lesen Sie weiter, um zu sehen, wie es im Vergleich zu anderen Immobilieninvestitionsplattformen abschneidet.
Wie schneidet CrowdStreet ab?
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Crowdstreet |
 ImmobilienMogul |
 EigenkapitalMultiple |
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Mindest. Investition 25.000 US-Dollar (bis zu 100.000 US-Dollar für einige Angebote) |
Mindest. Investition 5.000 $ |
Mindest. Investition 10.000 US-Dollar (kann bis zu 20.000 US-Dollar betragen) |
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Gebühren Variiert; 0,25 % bis 2,5 % maßgeschneiderte Portfolios; 1-5% Sponsorengebühren |
Gebühren 1% bis 1,25% |
Gebühren Variiert; typisch 0,5% |
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Anlagemöglichkeiten Single-Sponsor-Fonds, CrowdStreet-Fonds, individuelle Deals, maßgeschneiderte Portfolios |
Anlagemöglichkeiten REITs, Einzelobjekte, 1031 Private Placement Investments |
Anlagemöglichkeiten Institutionelle Gewerbeimmobilien, Preferred Equity, Senior Debt, 1031 Börsen, Opportunity Zones |
| Crowdstreet | ImmobilienMogul | EigenkapitalMultiple |
CrowdStreet und RealtyMogul bieten beide mehrere gewerbliche Immobilieninvestitionen an, aber RealtyMogul ist die bessere Wahl für nicht akkreditierte Anleger, die nach niedrigeren Mindestkonten und Anlageklassen wie REITs suchen.
EquityMultiple und CrowdStreet teilen sich jedoch beide die Option für akkreditierte Investoren. Der Unterschied zwischen diesen beiden Plattformen besteht hauptsächlich in Gebühren, Kontomindestbeträgen und Anlagemöglichkeiten.
Und während RealtyMogul eine Auto-Invest-Funktion bietet, könnte das maßgeschneiderte Portfolio-Konto von CrowdStreet besser für diejenigen geeignet sein, die mindestens 250.000 US-Dollar investieren möchten. Lesen Sie weiter, um zu sehen, ob CrowdStreet das Richtige für Sie ist.
Möglichkeiten, mit CrowdStreet zu investieren
Diversifizierte Fonds und Vehikel
Die Anlageoption für diversifizierte Fonds und Vehikel von CrowdStreet ist am besten für diejenigen geeignet, die Geld auf mehrere Immobilien verteilen möchten. Das Unternehmen bietet Ihnen Zugang zu zwei Arten von Fonds: Single-Sponsor-Fonds und CrowdStreet-Fonds. Es heißt, dass sich seine Single-Sponsor-Fonds (die von einem Immobilienunternehmen geführt werden) auf bestimmte Anlageklassen oder bestimmte Regionen konzentrieren.
Die CrowdStreet-Fonds der Investmentplattform stützen sich jedoch auf eine breitere Palette von Immobilien, die CrowdStreet selbst verwaltet. CrowdStreet sagt, dass seine Immobilientypen Mehrfamilien-, Einzelhandels-, Büro-, Industrie-, Grundstücksangebote und andere von Immobilienunternehmen bereitgestellte Fahrzeuge umfassen.
Und wenn es um Gebühren geht, berechnet CrowdStreet den Anlegern im Allgemeinen 0 US-Dollar (obwohl seine maßgeschneiderten Portfolios Verwaltungsgebühren beinhalten). CrowdStreet berechnet den Immobiliensponsoren hauptsächlich mehrere Gebühren. Diese können zwischen 1 und 5 % liegen (lesen Sie hier mehr über die Sponsorengebühren).
Individuelle Angebote
Die Crowdstreet-Option für individuelle Deals ist am besten für diejenigen geeignet, die es vorziehen, direkt auszuwählen, in welche Immobilien ihr Geld fließt. Diese Option gibt Ihnen nicht nur die Möglichkeit, direkt in Ihre Lieblingsimmobilien zu investieren, sondern setzt auch ein Investmentteam ein, das Ihre Geschäfte auf dem neuesten Stand hält.
Mit dem Portfolio Center der Plattform können Sie Ihre Anlageperformance überwachen und mit Immobiliensponsoren interagieren. (Eine vollständige Liste der einzelnen Angebote finden Sie hier.)
Maßgeschneiderte Portfolios
Sie sind nicht daran interessiert, die Fonds oder einzelne Deals von CrowdStreet zu recherchieren? Das Unternehmen bietet auch eine Option für diejenigen, die verwaltete Konten bevorzugen. Die maßgeschneiderten Portfolios von CrowdStreet erledigen die ganze Arbeit für Sie. Seien Sie einfach auf den höheren Mindestkontostand vorbereitet – Sie benötigen mindestens 250.000 US-Dollar, um zu beginnen.
CrowdStreet nennt diese personalisierten Portfolios auch Private Managed Accounts. Maßgeschneiderte Portfolios werden von CrowdStreet Advisors, LLC (einer Tochtergesellschaft von CrowdStreet, Inc.) bereitgestellt und verwenden maßgeschneiderte Anlagestrategien, die auf Ihre speziellen Ziele ausgerichtet sind. Die jährlichen Gebühren für diese Portfolios können zwischen 0,25 % und 2,50 % liegen. Hier erfahren Sie mehr über die maßgeschneiderten Portfolios von CrowdStreet.
Ist CrowdStreet vertrauenswürdig?
CrowdStreet hat derzeit ein C+ Rating mit dem Besseres Geschäftsbüro. Die BBB-Scores reichen von A+ bis F, sodass diese Bewertung ein durchschnittliches Maß an Kundeninteraktion seitens CrowdStreet zeigt.
Bei der Analyse von Unternehmen berücksichtigt das Büro mehrere Faktoren. Dazu gehören die Art des Geschäfts, die Dauer der Geschäftstätigkeit, der Verlauf von Kundenbeschwerden, Lizenz- und behördliche Maßnahmen, Werbeprobleme und mehr. Die BBB gab jedoch an, CrowdStreet ein C+-Rating gegeben zu haben, da auf eine gegen die Investmentplattform eingereichte Beschwerde nicht reagiert wurde.
Eine andere Sache, die Sie im Hinterkopf behalten sollten, ist, dass die Bewertungen des Büros nicht absolut sicherstellen, dass ein Unternehmen zuverlässig ist oder gut abschneidet. Aus diesem Grund ist es wichtig, neben den Ergebnissen auch eigene Recherchen anzustellen.
CrowdStreet hat laut BBB in den letzten 12 Monaten eine Beschwerde geschlossen.
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