Maureen O'Hare, CNN • • Veröffentlicht am 5. Juni 2020
(CNN) – Wenn sich die Welt einfach zu sehr anfühlt, stellen Sie sich vor, wie großartig es wäre, von vorne zu beginnen.
Wenn Sie 7 Millionen US-Dollar mit einem Syndikat geschäftstüchtiger Freunde zusammenbringen können (und ein paar Millionen "Regentage" in Ihrer Gesäßtasche haben), könnte der Aufbau Ihrer eigenen Utopie nun Realität werden.
Eine seltene Gelegenheit, ein ganzes, voll funktionsfähiges Dorf zu kaufen, hat sich im schwedischen Vastmanland, nur 90 Minuten nördlich von Stockholm, ergeben.
Sätra Brunn wurde im 18. Jahrhundert als Kurort erbaut und ist ein perfektes Beispiel schwedischer Dorfarchitektur mit einer Kirche, einer Schule und einem Hotel. Sie verfügt über einen Abfüllbetrieb, um das eigene Quellwasser zu vermarkten.
Es wurde 320 Jahre lang als Kurort genutzt und Anfang der 90er Jahre von seinen derzeitigen Eigentümern gekauft.
Jonas Martinsson, der den Verkauf für Christie's International Real Estate abwickelt, sagt, diese Gruppe von 15 Anwohnern sei "glückliche Amateure mit etwas Bildung und Erfahrung, aber nicht viel. Sie wollten es kaufen und bewahren, damit es nicht gekürzt wird." oben."
Die Gruppe hat das 62 Hektar große Dorf mit mehr als 70 Gebäuden seit fast 30 Jahren liebevoll gepflegt. Sie haben auch ein Programm mit regelmäßigen Veranstaltungen und Feiern zusammengestellt, einschließlich einer jährlichen Mittsommerparty, die rund 6.000 Besucher anzieht.
Jetzt jedoch "sind sie etwas älter geworden und haben das Gefühl, dass es Zeit für jemand anderen ist, die Führung zu übernehmen", sagt Martinsson.
'Es auf die nächste Stufe bringen'
Neben dem Hotel, der entweihten Kirche und der Vorschule, in der 40 einheimische Kinder unterrichtet werden, gibt es ein Konferenzzentrum, ein Restaurant und ein Spa mit Pool, Fitnessraum und Sauna.
"Es ist eine sehr komplexe Struktur, die sich im Laufe der Jahre entwickelt hat", erklärt Martinsson. Es ist Jahrhunderte her und "niemand kann diese Art von Dorf in ein paar Jahren bauen".
Abgesehen von den 62 Hektar Dorf umfasst das Angebot weitere 84 Hektar Waldlandschaft, die reif für die Entwicklung sind.
Die derzeitigen Eigentümer "haben hier viele Stunden investiert, aber sie haben die Möglichkeit bewahrt, dass jemand es auf die nächste Stufe bringt", sagt Martinsson.
Die Coronavirus-Pandemie hat dies zu einer einzigartig schwierigen Zeit für die Immobilienmärkte auf der ganzen Welt gemacht. Daher hat Christie's das Zeitfenster für Angebote von seiner ursprünglichen Frist vom 31. Mai 2020 bis zu einem realistischeren 16. August verlängert.
Es gab bereits einige Angebote und großes Interesse. Martinsson sagt, wer die Herausforderung annehmen könnte, hat einige Käuferprofile im Auge.
Erstens gibt es einen traditionellen Entwickler, der die bestehenden Beherbergungs- und Gewerbebetriebe übernehmen und dann nach eigenem Ermessen erweitern und renovieren möchte.
Das Dorf fungiert derzeit als Sommerurlaub für Scandi-Reisende und Einheimische. In einer Region, in der die Wintertemperaturen minus 10 ° C oder weniger erreichen können, müssten einige Gebäude isoliert werden, damit es ein Jahr wird -runde Unterkunft.
Es würde Möglichkeiten geben, Subventionen von schwedischen Denkmalschutzgruppen zu erhalten, um bei der Sanierung der historischen Gebäude zu helfen, sagt Martinssen, und die bewaldeten Hektar darüber hinaus ermöglichen die Option, auch eine moderne Entwicklung hinzuzufügen.
Die Seite würde auch Gruppen wie Yoga-Stiftungen und religiöse Organisationen ansprechen, sagt Martinssen, der nach einem ruhigen und friedlichen Ort sucht, um spirituelle und pädagogische Exerzitien abzuhalten.
Einige Länder, sagt er, haben auch staatlich unterstützte Unternehmen, die an dieser Art von One-Stop-Shop-Destination interessiert sind, um sie an ihre Bürger zu vermarkten, die Urlaub im Ausland suchen. "Sie vertreten die Regierung und wollen ein Gebiet in Europa kaufen, in dem es dann nationalen Tourismus geben kann", sagt Martinssen.
Unternehmen, die sich auf Medizintourismus spezialisiert haben, sind ein weiteres Käuferprofil – das Dorf wäre ein idealer Erholungsort für diejenigen, die zur Behandlung nach Schweden reisen.
Und schließlich gibt es natürlich den Käufer, der vom Quellwasser hierher gezogen wird, genau wie der Gründer des Dorfes, Dr. Samuel Scragge, als er 1700 den Brunnen und das Dorf um ihn herum baute.
Es ist nur eine von sieben Quellen, die die höchste Reinheitsbezeichnung Schwedens erhalten, und der Flaschenbetrieb produziert zwei Millionen Einheiten pro Jahr.
Weltweit stehen die Immobilienmärkte und die Tourismusbranche vor einigen schwierigen Jahren. Aber für den mutigen Käufer oder die Käufer, die es mit Sätra Brunn aufnehmen, könnte sich das Unternehmen lohnen.