Garantierter Preis hat eine neue Funktion eingeführt, die es Verkäufern, die mit einem G-Rate-Kreditsachbearbeiter zusammenarbeiten, ermöglicht, eine Gebühr zu zahlen, die einem Käufer einen dauerhaft ermäßigten Hypothekenzins sichert.
Es ist als „RateReduce Sell“ bekannt und stellt eine wesentliche Erweiterung des bestehenden RateReduce-Buydown-Programms dar, für das Verkäufer bezahlt haben vorübergehend niedrigere Hypothekenzinsen kaufentypischerweise ein 2:1 Buydown, für Käufer.
Aber mit RateReduce Sell können sich Verkäufer einen niedrigeren Preis sichern, indem sie dauerhaft Down-Points kaufen. Der endgültige Hypothekenzinssatz wird jedoch letztendlich für jeden Kreditnehmer unterschiedlich sein.
„Die Zinssätze hängen vom Szenario des jeweiligen Kreditnehmers ab und berücksichtigen Details wie Belegung, Anzahlung und Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers“, sagte Kate Amor, SVP und Leiterin für Unternehmensprodukte bei Guaranteed Rate.
Bereits ab 995 US-Dollar kann sich der Verkäufer laut Garantierter Preis einen ermäßigten Preis für die Vermarktung des Angebots sichern.
Das Programm steht Kreditnehmern zur Verfügung, die sowohl einen herkömmlichen Kredit als auch eine Hypothek mit hohem Saldo suchen, die die von der EU festgelegten konformen Kreditgrenzen überschreitet Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA).
„Der Immobilienmakler arbeitet mit dem Verkäufer und einem Kreditsachbearbeiter mit garantiertem Zinssatz zusammen, um eine Gebühr zu zahlen und den ermäßigten Zinssatz für einen Käufer festzulegen. Dieser einzigartige Vorteil ermöglicht es, dass sich die Auflistung und Vermarktung des Hauses von der Konkurrenz abhebt und die Verkaufswahrscheinlichkeit der Immobilie steigt“, sagte G-Rate.
Der Kreditsachbearbeiter wird erst entschädigt, wenn die Transaktion abgeschlossen ist.
Das RateReduce Sell-Programm von Guaranteed Rate findet inmitten eines immer noch volatilen Hypothekenmarktes statt.
Der 30-jährige Festhypothekenzins beträgt Tarifzentrum von HousingWire liegt nach einer Achterbahnfahrt im Jahr 2023 bei 6,66 %. Die Zinssätze stiegen im März auf 7 % und im Oktober auf 8 %, nachdem sie 2023 auf einem niedrigen Niveau von 6 % begonnen hatten.
„Wir möchten Immobilienmaklern und ihren Kunden die Möglichkeit bieten, einen Preis zu sichern, den sie ihren potenziellen Käufern vermarkten können. In einem Umfeld, in dem die Zinsen schwanken können, ist dies ein wichtiges Verkaufsargument für einen zukünftigen Käufer“, sagte Jeremy Collett, EVP von Guaranteed Rate und Leiter der Kapitalmärkte, in einer Erklärung. „Eine der größten Hürden für Verkäufer und Käufer sind hohe Zinsen.“
Ökonomen und Analysten gehen davon aus, dass sich die Hypothekenlandschaft im Jahr 2024 im Vergleich zum Vorjahr verbessern wird, aber Hypothekengeber erkennen immer noch die Notwendigkeit, die Erschwinglichkeit für Käufer zu erhöhen, und haben Verbesserungen an bestehenden Hypothekenprodukten vorgenommen.
Zuletzt Rocket Pro TPO – der Großhandelszweig von Raketenhypothek – erweiterte sein ONE+-Programm um Freddie MacDer Kreditgeber erwartet eine Steigerung der Kundenberechtigung um 16 % durch den Loan Product Advisor (LPA) von .