Die derzeitige globale Marktkapitalisierung für „Equity-Release“-Produkte, einschließlich umgekehrter Hypotheken, könnte bis 2033 50 Milliarden US-Dollar erreichen und sich damit mehr als verdoppeln. Das ist laut einem Bericht zusammengestellt von der European Pensions and Property Asset Release Group (EPPARG), ein Handelsverband, der europäische Equity-Release-Unternehmen vertritt.
„Der Bericht sammelt Daten von Marktführern aus 13 Ländern weltweit mit etablierten oder sich entwickelnden Märkten für Aktienfreigaben [analyzes] Wachstumspotenzial“, sagte der Verband in einer Erklärung. „Die 13 Länder erstrecken sich über Europa, Nordamerika und Australien und gelten als einer der größten Märkte für Aktienfreigaben weltweit.“
Lebenshaltungskosten und Inflation seien zwei Schlüsselfaktoren, die den Bedarf an Eigenkapitalfreisetzungsprodukten weiter verdeutlichen, so die Organisation.
„Unter den Ländern [analyzed]Derzeit werden jedes Jahr mehr als 17 Milliarden US-Dollar an Eigenkapital für Hausbesitzer freigegeben, aber es wird erwartet, dass dieser Wert bis 2033 dramatisch ansteigt, wenn der weltweite Eigenkapitalfreigabemarkt voraussichtlich 50 Milliarden US-Dollar an jährlichen Freisetzungen erreichen wird“, heißt es in der Studie.
Den Ergebnissen zufolge sind umgekehrte Hypotheken – wenn auch unter einem anderen Namen – in dem Bericht stark vertreten.
„Die häufigste Art der Eigenkapitalfreigabe ist die lebenslange Hypothek, die in den meisten von der Umfrage abgedeckten Ländern verfügbar ist, gefolgt von Rückführungsprogrammen“, heißt es in dem Bericht.
Laut einer beigefügten Erklärung von Steve Irwin, Präsident des Berichts, dürfte die Reaktion in den USA auf den Inhalt des Berichts positiv sein Nationaler Verband der Reverse Mortgage Lenders (NRMLA).
„Wohnimmobilienvermögen bleibt für die überwiegende Mehrheit der ständig wachsenden Weltbevölkerung älterer Hausbesitzer eines der größten Vermögenswerte, und die Möglichkeit, unter den richtigen Umständen auf dieses Eigenkapital zuzugreifen, ist der Schlüssel zu einem sichereren Ruhestand“, sagte Irwin .
„Da dieser Markt wächst und reifer wird, was in der Marktstudie eindeutig vorhergesagt wird, müssen die Teilnehmer sicherstellen, dass Verbraucherschutz und Aufklärung weiterhin eine solide Grundlage des Produktangebots bilden.“
Auch EPPARG selbst sei durch die Ergebnisse ermutigt, so Steve Kyle, Generalsekretär der Organisation.
„Die Ergebnisse unserer jüngsten Umfrage sind für uns sehr ermutigend. Sie bestätigen, dass die Freisetzung von Eigenkapital auf globaler Ebene eine immer wichtigere Rolle spielt, wenn es darum geht, älteren Hausbesitzern die Möglichkeit zu geben, ihr Eigenheim als Vermögenswert zur Finanzierung eines angemessenen und komfortablen Ruhestands zu nutzen.“ Sagte Kyle in einem Stellungnahme.
„Angesichts der erheblichen sozialen und wirtschaftlichen Vorteile, die sie mit sich bringen, werden wir das Bewusstsein für Equity-Release-Produkte international weiter stärken.“