©Reuters. DATEIFOTO: Verkaufs- und Vermietungsschilder von Immobilienmaklern sind am Geländer vor einem Wohnhaus in Süd-London, Großbritannien, am 23. September 2021 zu sehen. REUTERS/Hannah McKay
LONDON (Reuters) – Das bereits schnelle Wachstum der Immobilienpreise in Großbritannien erreichte im Januar ein neues Sechsmonatshoch, aber die Dynamik auf dem Immobilienmarkt könnte aufgrund eines zunehmenden Drucks auf die Lebenshaltungskosten bald nachlassen, wie eine genau beobachtete Umfrage am Donnerstag zeigte.
Die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) gab bekannt, dass ein Nettosaldo von +74 % ihrer Mitglieder einen Anstieg der Immobilienpreise im Januar gemeldet hat, gegenüber +70 % im Dezember und dem höchsten Stand seit Juli. Eine Reuters-Umfrage unter Ökonomen hatte auf einen Wert von +68 % hingewiesen.
Der Bericht wiederholte andere Umfragen, die zeigen, dass der britische Wohnungsmarkt trotz des Auslaufens vorübergehender Steuererleichterungen für Immobilienkäufe in der zweiten Hälfte des Jahres 2021 einen Großteil seiner Dynamik bis ins Jahr 2022 beibehalten hat.
Da die Haushaltsbudgets jedoch durch die hohe Inflation und bevorstehende Steuererhöhungen unter Druck geraten, lässt RICS Zweifel aufkommen, ob der Wohnungsmarkt seine jüngste Stärke aufrechterhalten kann.
„Es gibt ein unvermeidliches Fragezeichen über die Auswirkungen steigender Zinssätze im Zusammenhang mit dem Anstieg der Lebenshaltungskosten auf die Stimmung der Eigenheimkäufer“, sagte RICS-Chefökonom Simon Rubinsohn und bezog sich auf die Entscheidung der Bank of England in der vergangenen Woche, die Kreditkosten für die zu erhöhen zum zweiten Mal in zwei Monaten.
Anfang dieser Woche warnte der Hypothekenanbieter Halifax, dass sich das Immobilienpreiswachstum – das nach den neuesten offiziellen Daten um 10 % im Jahresvergleich liegt – trotz einer begrenzten Anzahl von Häusern, die auf den Markt kommen, wahrscheinlich erheblich verlangsamen wird.
Rubinsohn sagte, es sei „ein wenig besorgniserregend“, dass die Hauspreise und Mieten von RICS für die nächsten 12 Monate beide Serienhochs erreicht hätten, was darauf hindeutet, dass ein Höhepunkt nahe sei.
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