TDie Konservativen Wahlen 2019 Manifest war voller großer Ambitionen, Englands Wohnungsbestand zu erweitern und den Zugang zum Wohnungsmarkt zu verbessern. Die Planungsvorschriften würden überarbeitet. Bis 2024 würden mindestens eine Million weitere Wohnungen gebaut; das Ziel waren 300.000 pro Jahr bis Mitte dieses Jahrzehnts. Die Häuser wären schön, sicher, umweltfreundlich und bezahlbar.
Es war größtenteils eine Fantasie. Heute ist das Wohnungsbild miserabel, nicht sonnig. Die Pläne der Regierung sind ins Stocken geraten und der Wohnungsmarkt wird immer unerschwinglicher. Ein Großteil der Gründe ist wirtschaftlicher Natur. Höhere Zinsen, Inflation und die Krise der Lebenshaltungskosten bedeuten, dass potenzielle Käufer nicht in den Markt für Eigenheime eintreten können. Im Mietsektor sind immer mehr Mieter mit Zahlungsrückständen konfrontiert und müssen mit der Zwangsräumung rechnen, da Leistungen eingefroren werden. Tierheim gewarnt dass in dieser Woche eine Million Menschen Gefahr laufen, diesen Winter auf die Straße zu gehen.
Aber Großbritannien baut auch nicht. Das ist nicht nur linke Kritik. Das ist auch die Ansicht des ehemaligen konservativen Wohnungsministers Sajid Javid, schrieb letztes Wochenende. Im letzten Vierteljahrhundert hat das Versagen der Einkommen, mit den Kosten Schritt zu halten, zu einem dramatischen Anstieg des Wohnungsbedarfs geführt. Herr Javid weist darauf hin, dass die durchschnittlichen Hauspreise jetzt das Neunfache des durchschnittlichen Einkommens betragen; Vor 25 Jahren war das Vielfache 3,6-mal. Da Hypotheken schwerer zu bekommen sind, werden die Mieten unweigerlich in die Höhe getrieben. Obwohl sich die Immobilienpreise in letzter Zeit aufgrund höherer Zinssätze entspannt haben, ist dies zu einer sozialen Krise über Generationen hinweg geworden.
Es ist eine Krise, die viel besser bewältigt werden könnte. Frankreich baut derzeit bei einer ähnlichen Bevölkerungszahl doppelt so viele Häuser wie Großbritannien. Dieses Land könnte dasselbe tun wie Frankreich. Aber Großbritannien wird durch drei Dinge gelähmt: seine Zurückhaltung nach Thatcher beim Bau angemessener Sozialwohnungen, seine Abhängigkeit von einer Niedriglohnwirtschaft, die den Eintritt in den privaten Miet- oder Eigentumssektor verhindert, und am unmittelbarsten durch die instinktive Abneigung einer großen Zahl der Konservativen für wirksame Planungsregeln.
Als Folge des letzten ist die Regierung zur Geisel von Abgeordneten geworden, die wollen, dass alles so bleibt, wie es ist. Rebellen der Hinterbänke, hauptsächlich aus südlichen Vororten und Städten, drohen mit einer Änderung des Gesetzes Nivellierungs- und Regenerationsrechnung. Sie wollen, dass die Wohnziele in Whitehall beratend und nicht obligatorisch für die Gemeinderäte sind, und den Räten erlauben, das Bauen auf dem Grüngürtel zu verbieten. Sie scheinen die Macht zu haben, die Pläne der Regierung aufzuhalten.
Der aufsteigende Sekretär Michael Gove versucht Wege zu finden, die Revolte abzukaufen. Eine Option, die er prüft, ist die Einschränkung der Möglichkeit, Neubauten in Ferienvermietungen umzuwandeln. Andere beinhalten Anreize für das Bauen auf Brachflächen statt auf der grünen Wiese, Strafen für Entwickler, die auf steigende Grundstückspreise warten, und stärkere Rechte, gegen unpopuläre Entwicklungen Einspruch zu erheben.
Keiner dieser Ansätze bietet die realen Wohnlösungen für individuelle und gemeinschaftliche soziale Bedürfnisse, die die Situation erfordert. Stattdessen haben Communities oft die Wahl zwischen den Interessen der Entwickler und Nimbyismus. Was Großbritannien ganz klar braucht, ist eine Mischung aus sozialem und bezahlbarem Wohnraum von guter Qualität und Größe, mit angemessenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Schulen, Ärzten und Geschäften, und wo die Bewohner nicht so abhängig vom Auto sind. Aber im Großbritannien von 2022 wird diese tugendhaftere Mischung einfach nicht angeboten.