Nachdem sie sich im April gegenüber dem Vormonat stabil gehalten hatten, gingen die ausstehenden Hausverkäufe im Mai erneut zurück und sanken um 2,7 %Datenveröffentlicht am Donnerstag von derNationaler Maklerverband(NAR).
Im Jahresvergleich gingen die ausstehenden Hausverkäufe um 22,2 % zurück, ein größerer Rückgang als der im April verzeichnete Jahresrückgang von 20,3 %.
Der Pending Home Sales Index des NAR fiel im Mai auf einen Wert von 76,5. Ein Index von 100 entspricht dem Niveau der Vertragsaktivität im Jahr 2001.
„Trotz der schleppenden Vertragsunterzeichnungen ist der Immobilienmarkt mit etwa drei Angeboten für jedes Angebot widerstandsfähig“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom von NAR, in einer Erklärung. „Der Mangel an Wohnungsbeständen verhindert weiterhin, dass die Wohnungsnachfrage vollständig realisiert wird.“
Yun ist jedoch optimistisch, was die Auswirkungen der zunehmenden Baubeginne und des Vertrauens der Hausbauer auf den Wohnungsbestand angeht.
„Es ist ermutigend, dass Hausbauer ihre Produktion hochgefahren haben, aber das Angebot aus Neubauten braucht Zeit und bleibt unzureichend“, fügte Yun hinzu. „Der Schwerpunkt sollte stärker darauf liegen, den Bestand an Bestandsimmobilien durch vorübergehende Steueranreize zu steigern.“
Regional betrachtet verzeichneten der Mittlere Westen (74,4), der Süden (94,4) und der Westen (58,4) im Monatsvergleich allesamt einen Rückgang der ausstehenden Hausverkäufe im Mai, wobei der Westen mit 6,1 % den größten Rückgang verzeichnete. Der Nordosten (66,7) war die einzige Region, die einen monatlichen Anstieg verzeichnete und im Mai um 12,9 % zulegte. Auf Jahresbasis verzeichneten alle vier Regionen Rückgänge, wobei der Westen mit 26,6 % den größten jährlichen Rückgang verzeichnete.
„Nach der Pandemie wurde erwartet, dass wir eine Rückkehr zur Saisonalität des Immobilienmarktes erleben würden, aber es wird noch mindestens ein weiteres Jahr dauern, bis die Marktbedingungen diese normaleren Muster widerspiegeln“, sagt Lisa Sturtevant, Chefökonomin beiHelle MLS, sagte in einer Erklärung. „Der Frühlingsmarkt wird sich bis in den Sommer hinein erstrecken, da die Käufer nur begrenzte Auswahlmöglichkeiten haben und darauf warten, dass die Hypothekenzinsen sinken. Marktbedingungen im Mittelatlantik bleiben überraschend stark, da die Immobilienpreise immer noch steigen und Häuser immer noch schnell verkauft werden.“