Die föderalen Bankenaufsichtsbehörden, die für die Überwachung der Verpflichtungen der von ihnen regulierten Kreditgeber nach dem Community Reinvestment Act (CRA) zuständig sind, haben die Liste der notleidenden oder unterversorgten ländlichen Volkszählungsgebiete für 2022 veröffentlicht, in denen Darlehen, Investitionen und Dienstleistungen zur Entwicklung der Gemeinschaft für eine besondere CRA-Berücksichtigung in Frage kommen.
Zu den für die besondere Berücksichtigung in Frage kommenden Bemühungen zur Entwicklung der Gemeinschaft gehört die Kreditvergabe für erschwinglichen Wohnraum in diesen ländlichen Volkszählungsgebieten mit niedrigem Einkommen. Die CRA wurde 1977 erlassen, um Finanzinstitute zu ermutigen, den Kreditbedarf der lokalen Gemeinschaften, denen sie dienen, zu decken – mit einem Schwerpunkt auf der Berücksichtigung der Gemeinschaftsentwicklung bei Personen mit niedrigem und mittlerem Einkommen.
CRA-Vorschriften definieren die Kreditvergabe und andere Aktivitäten, die sich auf bezahlbaren Wohnraum für Personen mit niedrigem und mittlerem Einkommen konzentrieren, als eine Form der Gemeinschaftsentwicklung, so die Federal Reserve Bank von Minneapolis. Anbieter von Bankinformationsdiensten Sheshunoff Beratung und Lösungen fügt hinzu, dass im Rahmen des CRA „Aktivitäten für bezahlbaren Wohnraum LMI zugutekommen oder wahrscheinlich zugute kommen müssen [low- and moderate-income]„Personen.
Eine Analyse der Volkszählungsgebiete von der föderalen Bankenaufsicht identifiziert für 2022 als „Distressed or Underserved Nonmetropolitan Middle-Income Geographies“ zeigt Folgendes:
Staaten mit der größten Anzahl unterversorgter oder notleidender Volkszählungsgebiete: Georgia, 147; North Carolina, 145; Texas, 144; Kentucky, 130; Michigan, 117; und Mississippi, 101.
Staaten mit der geringsten Anzahl identifizierter unterversorgter oder notleidender Volkszählungsgebiete: Hawaii, 1; Nevada, 2; Indiana, 4; Massachusetts, 5; Maryland, 7; New York, 7. (Der bevölkerungsreichste Staat der Nation, Kalifornien, hatte laut der von den Aufsichtsbehörden veröffentlichten Liste von 2022 28 ländliche Volkszählungsgebiete, die als unterversorgt oder notleidend identifiziert wurden.)
Schließlich erscheinen die folgenden Staaten nicht auf der Liste: Delaware, Connecticut, New Hampshire, New Jersey und Rhode Island.
Die Eidgenössische Bankenaufsicht verantwortlich für die Durchsetzung der CRA sind die Federal Deposit Insurance Corp. oder FDIC; das Federal Reserve Board; und die Büro des Comptroller of the Currency.
„Revitalisierungs- oder Stabilisierungsaktivitäten in diesen Regionen [census tracts] sind berechtigt, CRA-Betrachtungen gemäß der Definition der Gemeinschaftsentwicklung zu erhalten“, erklärt das Office of the Comptroller of the Currency Bekanntmachung Offenlegung der Liste der berechtigten Volkszählungsbezirke im ganzen Land.
Eine Region außerhalb der Metropole mit mittlerem Einkommen – ein ländliches Gebiet mit niedrigem bis mittlerem Einkommen – kann als notleidend definiert werden, wenn es sich um einen Zählbezirk handelt, der einen oder mehrere erfüllt “Abzug” Faktoren, nach der Bundesprüfungsrat für Finanzinstitute.
Die Auslöser:
- Eine Arbeitslosenquote von mindestens dem 1,5-fachen des Landesdurchschnitts.
- Eine Armutsquote von 20 Prozent oder mehr.
- Ein Bevölkerungsverlust von 10 % oder mehr zwischen der letzten und der letzten Volkszählung oder ein Nettoverlust der Bevölkerungsmigration von 5 % oder mehr in den fünf Jahren vor der letzten Volkszählung.
Die nach der Veröffentlichung der Fed veröffentlichte Liste armer ländlicher Gebiete, die Kredite für erschwinglichen Wohnraum benötigen, erschien zuerst auf HousingWire.