A Zillow Analyse von US-Volkszählungsamt Die am Freitag veröffentlichten Daten zeigen, dass die jüngste Gruppe potenzieller Hauskäufer, die Generation Z, sich einem größeren Trend widersetzt und nach Kalifornien zieht.
Obwohl Kalifornien im Jahr 2022 fast 215.000 Einwohner durch Nettomigration verlor, zeigen Volkszählungsdaten auch, dass der Golden State einen Nettozuwachs von fast 44.000 Erwachsenen der Generation Z (Menschen, die zwischen 1996 und 2004 geboren wurden, ohne Studenten) verzeichnete, die aus anderen Bundesstaaten dorthin zogen.
Über alle Altersgruppen hinweg lag Kalifornien bei der Nettoabwanderung im Jahr 2022 an der Spitze aller Bundesstaaten, belegte jedoch nur hinter Texas (77.000) den zweiten Platz bei der höchsten Nettozuwanderung von Einwohnern der Generation Z.
Zillow wies darauf hin, dass Kalifornien nicht der einzige Staat mit relativ hohen Lebenshaltungskosten sei, der jüngere Einwohner anziehe, auch wenn die Nettozuwanderung bei anderen Altersgruppen zurückgegangen sei oder gleich geblieben sei.
Ein Lebenshaltungskostenindex gepflegt durch die Missouri Wirtschaftsforschungs- und Informationszentrum fanden heraus, dass Kalifornien im vergangenen Jahr der drittteuerste Bundesstaat war (hinter Hawaii und Massachusetts). Auch Washington, Colorado und Virginia gehörten in Bezug auf bezahlbares Wohnen zur unteren Hälfte der Bundesstaaten, gehörten aber zusammen mit Kalifornien zu den zehn Bundesstaaten mit der höchsten Nettozuwanderung der Generation Z.
„Im Vergleich zu allen internationalen Umzugsunternehmen hatten Erwachsene der Generation Z, die nach Kalifornien, Washington, Colorado oder Virginia zogen, mit größerer Wahrscheinlichkeit einen vierjährigen Hochschulabschluss, dienten eher beim Militär und arbeiteten eher im technischen Bereich.“ sagte Edward Berchick, leitender Bevölkerungswissenschaftler bei Zillow, in einer Pressemitteilung.
Zillow fand außerdem heraus, dass 77 % der Erwachsenen der Generation Z, die in diese vier Bundesstaaten gezogen sind, Mieter sind. Und jeder dieser Bundesstaaten hatte laut Volkszählungsdaten höhere monatliche Mietkosten für Wohnraum als der US-Durchschnittspreis von 1.300 US-Dollar – angeführt von Kalifornien mit 1.856 US-Dollar pro Monat.
„Umzugskräfte der Generation Z fühlen sich wahrscheinlich trotz der höheren Wohnkosten von den Beschäftigungsmöglichkeiten in diesen Bundesstaaten angezogen“, fügte Berchick hinzu. „Sie befinden sich möglicherweise auch in einer Lebensphase, in der sie bereit und in der Lage sind, ihren Lebensstandard zu Beginn ihrer Karriere flexibel zu gestalten.“
Laut einem Bericht von 2023 bleibt die Generation Z mit 4 % ein kleiner Teil des Eigenheimkäufermarktes Nationaler Maklerverband (NAR). Dieser Anteil stieg von 3 % im Vorjahr. Und die Generation Z macht mit 31 % den größten Anteil alleinstehender weiblicher Hauskäufer aus, berichtete NAR.