Die Hypothekennachfrage ging trotz leicht niedrigerer Hypothekenzinsen die dritte Woche in Folge zurück. Demnach gingen die Hypothekenanträge in der Woche bis zum 29. März saisonbereinigt um 0,6 % zurück Verband der Hypothekenbanken(MBA) wöchentliche Umfrage zu Hypothekenanträgen.
„Die Hypothekenzinsen sind letzte Woche gesunken, aber das hat wenig dazu beigetragen, die allgemeine Aktivität bei Hypothekenanträgen anzukurbeln“, sagte Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom des MBA, in einer Erklärung. „Die erhöhten Hypothekenzinsen belasteten weiterhin den Hauskauf. Die Kaufanträge blieben insgesamt unverändert, obwohl die FHA-Käufe im Laufe der Woche leicht zunahmen. Die Zahl der Refinanzierungsanträge ging zurück und lag 5 % unter dem Vorjahresniveau.“
Am 26. März lag der 30-jährige Festzinssatz im Mortgage Rates Center von HousingWire bei 7,16 %, ein Anstieg gegenüber 7,07 % eine Woche zuvor. Zur gleichen Zeit vor einem Jahr lag der 30-jährige Festzins bei durchschnittlich 6,53 %. Unterdessen lag der 15-jährige Festzins am 26. März bei durchschnittlich 6,51 %, eine Woche zuvor waren es 6,5 % gewesen.
Sowohl die Kauf- als auch die Refinanzierungsaktivität gingen im Laufe der Woche zurück. Das Volumen der Kaufkreditanträge ist im Vergleich zur Vorwoche um 1 % gesunken. Unterdessen sank das Refinanzierungsvolumen im Vergleich zur Vorwoche um 2 %.
Die MBA-Umfrage zeigt, dass der durchschnittliche Hypothekenzins für 30-jährige Festkredite mit konformen Salden (766.550 USD oder weniger) von 6,93 % letzte Woche auf 6,91 % gesunken ist. Unterdessen sanken die Zinssätze für Jumbo-Kredite (Guthaben über 766.550 US-Dollar) Woche für Woche von 7,14 % auf 7,06 %.
Der Bundeswohnungsverwaltung (FHA)-Anteil an den Gesamtanträgen ging letzte Woche auf 11,7 % zurück, gegenüber 12 % in der Woche zuvor. Der US-Veteranenministerium (VA)-Aktie kletterte auf 12,1 %, gegenüber 12 % in der Woche zuvor. Und das US-Landwirtschaftsministerium (USDA)-Anteil blieb unverändert bei 0,5 %.
Die MBA-Umfrage, die seit 1990 wöchentlich durchgeführt wird, deckt mehr als 75 % aller privaten Hypothekenanträge für Privatkunden in den USA ab.