Der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken überstieg am Montag die Marke von 7 %, nachdem starke Wirtschaftsdaten und die … Federal Reserve Damit signalisiert sie, dass sie bei künftigen Zinssenkungen vorsichtig vorgehen wird.
Der 30-jährige konforme Festhypothekenzins lag bei 7,04 % Tägliche Hypothekennachrichten und 6,91 % auf Das Mortgage Rate Center von HousingWire.
Es ist das erste Mal seit Dezember, dass der durchschnittliche 30-jährige Festzinssatz 7 % übersteigt. Die Hypothekenzinsen überstiegen im Oktober kurzzeitig die 8-Prozent-Marke, waren dann aber gesunken, als die Anleger zuversichtlich wurden, dass die Fed sich dem Ende ihrer Phase der Zinserhöhungen näherte.
Die Hypothekenzinsen erlebten einen drastischen Anstieg nach einem Bericht über den Arbeitsmarktrückgang, der zeigte, dass der US-Arbeitsmarkt das allgemeine Wirtschaftswachstum unterstützen dürfte. Im Januar wurden etwa 353.000 neue Arbeitsplätze geschaffen, gegenüber einer revidierten Zahl von 333.000 im Dezember.
Die Botschaft des Fed-Vorsitzenden Jerome Powell, dass die Zentralbank bei Zinssenkungen vorsichtig vorgehen wird, kam letzte Woche in einem Interview mit „60 Minutes“. Bundeskommitee des freien Marktes (FOMC)-Sitzung hat die Hypothekenzinsen am Montag in die Höhe getrieben.
„Es ist klug, … sich einfach etwas Zeit zu lassen und zu sehen, ob die Daten bestätigen, dass die Inflation nachhaltig auf 2 % sinkt“, sagte Powell in dem Interview, das am Sonntagabend ausgestrahlt wurde.
„Das Wachstum verläuft in einem soliden Tempo, der Arbeitsmarkt ist stark, die Arbeitslosigkeit liegt bei 3,7 %“, sagte Powell. „Angesichts einer derart starken Konjunktur haben wir das Gefühl, dass wir die Frage, wann wir mit der Zinssenkung beginnen sollten, vorsichtig angehen können. Wir wollen mehr Beweise dafür sehen, dass die Inflation nachhaltig auf 2 % sinkt.“
Nach der letzten FOMC-Sitzung am 1. Februar deutete Powell an, dass die Zentralbank die Zinsen im März wahrscheinlich nicht wie von den Anlegern erhofft senken werde.
„Tatsächlich glaubt Powell, dass die Fed warten kann, bis sie weitere Arbeitsschäden sieht, bevor sie den Federal Funds Rate aggressiv senkt oder eine neutrale politische Haltung einnimmt, und betont erneut, dass eine Zinssenkung im März ‚unwahrscheinlich‘ sei“, sagt Logan Mohtashami, leitender Analyst bei HousingWire, schrieb am Montag in einem Kommentar.
Hypothekenzinsen orientieren sich an der Rendite 10-jährige US-Staatsanleihen, deren Entwicklung auf der Erwartung der Maßnahmen der Fed, ihrer tatsächlichen Aktivitäten und der Reaktion der Anleger basiert. Wenn die Renditen von Staatsanleihen sinken, sinken auch die Hypothekenzinsen.
Der Rendite 10-jähriger Staatsanleihen stieg am Montag um 17:00 Uhr EST auf 4,16 %, gegenüber 4,03 % am Freitag.
„Powells jüngstes Interview macht deutlich: In den nächsten Monaten wird sich nichts Großes ändern, egal was mit der Inflation passiert – der Arbeitsmarkt ist noch nicht so stark zusammengebrochen, dass die Federal Reserve einen Kurswechsel einleiten könnte“, schrieb Mohtashami.