Demnach verzeichneten die US-Immobilienpreise den größten jährlichen Preisanstieg seit Februar 2023 und erreichten im August einen Preisanstieg von 3,7 % CoreLogic‘S Immobilienpreisindex August 2023. Während die Immobilienpreise im Vergleich zum Vormonat um 0,3 % stiegen und Prognostiker für das nächste Jahr mit einem anhaltenden Wachstum rechnen, gibt es einige Immobilienmärkte, bei denen mit Preisrückgängen zu rechnen ist.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein US-Einfamilienhaus blieb im August unverändert und lag bei 375.000 US-Dollar. Es variierte von Bundesstaat zu Bundesstaat, wobei Kalifornien (705.000 US-Dollar), der District of Columbia (630.000 US-Dollar) und Massachusetts (585.000 US-Dollar) die Spitzenmärkte waren.
Die Immobilienpreise sind im Jahresvergleich seit 139 Monaten kontinuierlich gestiegen, aber die CoreLogic HPI-Prognose deutet auf eine Abschwächung des Anstiegs der Immobilienpreise im Jahr 2024 hin. Im August 2024 dürfte der Anstieg auf 3,4 % und im September 2023 auf 0,2 % zurückgehen laut Prognose.
„Während der anhaltende Anstieg der Hypothekenzinsen die Erschwinglichkeit auf den US-Immobilienmärkten beeinträchtigt, entspricht das Wachstum der Immobilienpreise den typischen saisonalen Durchschnittswerten und spiegelt die starke Nachfrage wider, die durch einen gesunden Arbeitsmarkt, ein starkes Lohnwachstum und unterstützende demografische Trends gestützt wird“, sagte Selma Hepp, Chefökonomin bei CoreLogic , sagte in einer Erklärung. „Angesichts einer langsameren Kaufsaison und der steigenden Kosten für Wohneigentum könnten die zusätzlichen monatlichen Preissteigerungen jedoch nachlassen.“
Wo die Preise wahrscheinlich fallen werden
New Hampshire, Maine, Vermont und Rhode Island verzeichneten im August die größten jährlichen Preissteigerungen. Unterdessen verzeichneten acht Bundesstaaten einen Rückgang der Immobilienpreise, die meisten davon im Westen: Idaho (-4 %), Montana (-2,7 %), Nevada (-2,3 %), Utah (-2 %), Washington (-1 %). , Arizona (-0,9 %), Texas (-0,4 %) und New York (-0,2 %).
Allerdings betonte der Bericht, dass „einige Staaten im Westen zwar im August immer noch jährliche Verluste bei den Immobilienpreisen verzeichneten, diese Zahl jedoch seit dem Frühjahr dieses Jahres zurückgegangen ist.“
Miami verzeichnete mit einem Preisanstieg von 8,3 % im August weiterhin den größten Immobilienpreisanstieg des Landes. Die Prognostiker von CoreLogic gehen davon aus, dass sich die Rückgänge in Städten im Südwesten wie Las Vegas und Phoenix umkehren und das prognostizierte Wachstum positiv wird.
Unterdessen waren die Märkte, die in den nächsten 12 Monaten am stärksten von Preisrückgängen bedroht waren: Spokane-Spokane Valley, Washington; Cape Coral-Fort Myers, Florida; Youngstown-Warren-Boardman Ohio; Ocala, Florida; und Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach, Florida, gemäß dem CoreLogic Market Risk Indicator (MRI).
