Die Immobilienpreise erholten sich im September, da die Zahl der Hauskäufer immer noch höher war als die der Verkäufer.
Demnach verzeichneten die Immobilienpreise im September einen Jahresanstieg von 3,9 %, verglichen mit einem Zuwachs von 2,5 % im Vormonat S&P CoreLogic Case-Shiller-Hauspreisindex. Im Monatsvergleich verzeichneten der US National Index sowie die 10-City- und 20-City-Composites jeweils saisonbereinigte Zuwächse von 0,7 %, verglichen mit 0,8 % im August.
Dies sei der dritte Monat in Folge mit Kursanstiegen und der höchste Anstieg des Index im Jahresvergleich seit letztem Dezember, heißt es Helle MLS Chefökonomin Lisa Sturtevant
„Die US-Immobilienpreise setzten ihre Rallye im September 2023 fort“, sagte Craig Lazzara, Geschäftsführer von S&P DJI, sagte in einer Erklärung: „Unser National Composite stieg im September um 0,3 % und markierte damit acht aufeinanderfolgende Monatsgewinne seit dem Tiefpunkt der Preise im Januar 2023. Der Composite liegt nun 3,9 % über seinem Vorjahresniveau und 6,6 % über seinem Januar-Niveau.“ Unsere 10- und 20-Städte-Composites stiegen beide im September und übertreffen derzeit ebenfalls ihre Vorjahres- und Januar-Werte.“
Im September gingen die Verkäufe bestehender Häuser zurück, während die Verkäufe anstehender Häuser und neuer Häuser im Vergleich zum Vormonat stiegen. Die Hypothekenzinsen stiegen im Laufe des Zeitraums und erreichten Ende September 7,3 %. Der geringe Bestand an vorhandenen Eigenheimen trug dazu bei, dass die Eigenheimpreise hoch blieben.
Detroit übertraf Chicago als Stadt mit dem höchsten jährlichen Anstieg der Immobilienpreise
Detroit verzeichnete im September einen jährlichen Anstieg von 6,7 %, den höchsten unter den 20 untersuchten Städten. Nur drei der 20 Städte meldeten im Jahresvergleich niedrigere Immobilienpreise.
Detroit (+6,7 %), San Diego (+6,5 %) und New York (+6,3 %) waren im September die drei leistungsstärksten Metropolregionen. Die Metropolregionen mit der schlechtesten Leistung waren Las Vegas (-1,9 %), Phoenix (-1,2 %) und Portland (-0,7 %).
Der Case-Shiller-Index misst wiederkehrende Verkaufsdaten und spiegelt einen gleitenden Dreimonatsdurchschnitt wider, was bedeutet, dass er Häuser erfasst, die im Juli, August und September unter Vertrag genommen wurden.
Es wird erwartet, dass sich die Immobilienpreise im vierten Quartal 2023 verlangsamen
Höhere Zinsen in Kombination mit einer typischen saisonalen Abschwächung dürften die Zahl der Käufer auf dem Markt verringern. Gleichzeitig ist Ende November das Volumen neuer Angebote gestiegen, was zu einer Abkühlung der Immobilienpreise führen könnte.
„Die Immobilienpreise spüren die Last der hohen Hypothekenzinsen, die das Preiswachstum in den kommenden Monaten verlangsamen werden.“ CoreLogic Das sagte Chefökonomin Selma Hepp in einer Erklärung.