Die Hypothekenausfälle verbesserten sich im Februar erneut, da die Anzahlungsaktivitäten moderat zunahmen.
Laut einem Bericht sank die landesweite Kriminalitätsrate im Februar von 3,38 % im Januar auf 3,34 % Interkontinentaler Austausch (ICE) Hypothekenleistung Bericht am Donnerstag veröffentlicht. Auch der Februar-Satz lag um 11 Basispunkte niedriger als vor einem Jahr.
Im Februar gingen die schwerwiegenden Zahlungsausfälle (Kredite, die 90 oder mehr Tage überfällig waren) im Vergleich zum Vormonat zurück, wobei 11.000 Kredite in dieser Kategorie weniger und insgesamt 459.000 Kredite betroffen waren. Auf Jahresbasis lag die Rate schwerwiegender Zahlungsausfälle 18 % unter der Rate von 562.000 Krediten im Februar 2023.
Unterdessen gingen die Zahlungsrückstände im Frühstadium (30 bis 60 Tage überfällig) von Monat zu Monat und von Jahr zu Jahr zurück. Im Februar waren rund 1,782 Millionen Kredite mindestens 30 Tage überfällig.
Andererseits war bei den Zwangsvollstreckungsbeginnen im Vergleich zum Vormonat ein Rückgang um 27,7 % auf 25.000 zu verzeichnen, die zweitniedrigste Rate im vergangenen Jahr. Unterdessen sank der Bestand an aktiven Zwangsvollstreckungen auf 211.000 Häuser, was einem Verlust von 7.000 Einheiten seit Januar entspricht. Ebenso waren die 6.000 abgeschlossenen Zwangsvollstreckungsverkäufe im letzten Monat im Vergleich zum Januar um 9,5 % zurückgegangen.
Die vorzeitige Rückzahlungsaktivität stieg im Februar um 3 Basispunkte auf ein Niveau wie seit Oktober 2023 nicht mehr. Ein kurzer Rückgang der Hypothekenzinsen löste einen Anstieg der Kauf- und Refinanzierungsnachfrage aus.
Die fünf Bundesstaaten mit den höchsten Kriminalitätsraten waren Mississippi, Louisiana, Alabama, Arkansas und Indiana. Am anderen Ende des Spektrums waren Montana, Kalifornien, Idaho, Washington und Colorado die Bundesstaaten mit den niedrigsten Kriminalitätsraten.