Die Kreditvergabestandards wurden im Oktober verschärft, hauptsächlich aufgrund höherer Hypothekenzinsen und der sich verschlechternden Aussichten für die Wirtschaft Verband der Hypothekenbanken (MBA) sagte.
Der Mortgage Credit Availability Index (MCAI) fiel im vergangenen Monat um 0,5 % auf 102,0, was einen Rückgang in acht aufeinanderfolgenden Monaten bedeutet. Damit erreichte sie laut MBA den niedrigsten Stand seit März 2013. Ein Rückgang des Index, der im März 2012 auf 100 festgelegt wurde, ist ein Indikator dafür, dass sich die Kreditvergabestandards verschärfen, während ein Anstieg auf eine Lockerung der Kreditstandards hindeutet.
„Kreditgeber reduzieren weiterhin ihre Kapazitäten und stellen einige Kreditangebote ein, darunter bestimmte Arten von Refinanzierungskreditprodukten und andere, die weniger als die vollständige Dokumentation des Kreditnehmers erfordern“, sagte Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom von MBA, in einer Erklärung.
Mit Zinssätzen auf einem 20-Jahres-Hoch nähert sich der Refinanzierungsmarkt seinem Tiefpunkt, so der jüngste Origination-Marktbericht von Black Knight.
Laut MBA ist das Zinsbindungsvolumen gegenüber dem Vorjahr um mehr als 60 % gesunken, und die Zins-/Laufzeit-Refis sind im Vergleich zu Oktober 2021 um erstaunliche 92,6 % gesunken.
Da die Erschwinglichkeit dem Wohnungsmarkt nach wie vor ein Dorn im Auge ist, sind variabel verzinsliche Hypotheken (ARMs) zu einer attraktiven Option für Kreditnehmer geworden. Im Oktober machten ARMs 13,1 % der gesamten Lock-Aktivität aus, ein Anstieg von 11,3 % im September.
Die Kreditverknappung war am deutlichsten in den konventionellen und Jumbo-Segmenten.
Der konventionelle MCAI, der keine von der Regierung abgesicherten Kredite umfasst, ging um 1,5 % zurück, und der staatliche MCAI, der Kreditprogramme von FHA, VA und USDA untersucht, stieg geringfügig um 0,4 %.
Von den Komponentenindizes des Conventional MCAI fiel der Jumbo MCAI um 2,5 % und der Conforming MCAI blieb unverändert.
Laut auf Hypotheken-Nachrichten täglichHypothekenzinsen, die oben mit tendiert haben Bundesreserve‘s Zinserhöhung, fiel auf 6,61 % am Dienstag nach einem niedriger als erwarteten Verbraucherpreiswachstum im Oktober.
Der Verbraucherpreisindex (CPI) stieg im Jahresvergleich um 7,7 % und markierte damit den geringsten 12-Monats-Anstieg seit dem im Januar 2022 endenden Jahr.
Während sich die Anleihen- und Aktienmärkte aufgrund der geringer als erwarteten Inflation erholten, bekräftigte der Gouverneur der US-Notenbank, Christopher Waller, am Sonntag, dass „wir noch viel zu tun haben“, bevor die US-Notenbank die Zinserhöhungen einstellt.