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- Lokale Regierungen in China haben seit September 206 Grundstücke von Auktionen zurückgezogen.
- Die Nachfrage von Bauträgern nach Grundstücken ist aufgrund der Verknappung der Bankkredite aufgrund der Evergrande-Krise gesunken.
- Die Verkäufe von Eigenheimen nach Wert sind im September um etwa 17 % gegenüber dem Vorjahr gesunken.
Die Schuldenkrise von Evergrande hat die Landverkäufe in China beeinträchtigt und die lokalen Regierungen dazu veranlasst, Land aus den Auktionen in Großstädten zurückzuziehen.
Seit September haben die Kommunalverwaltungen 206 Grundstücke aus der Versteigerung genommen, die Das berichtete die South China Morning Post. Die zurückgezogenen Grundstücke machen nach Angaben der Hongkonger Zeitung fast ein Drittel der 700 zum Verkauf stehenden Grundstücke in 22 Städten aus.
In der Hauptstadt Peking wurden am vergangenen Mittwoch 17 Grundstücke verkauft – 26 weitere Grundstücke gab es laut lokalen chinesischen Medien jedoch ohne Bieter.
In der Wirtschafts- und Finanzmetropole Shanghai wurden bei den Versteigerungen letzten Montag bis Mittwoch 20 Grundstücke versteigert. Für sieben Grundstücke gab es laut chinesischen Medienberichten keine Käufer.
Der Rückzug des Landes aus kommunalen Versteigerungen erfolgt als Banken straffen die Kreditvergabe an Bauträger im Zuge der Schuldenkrise von Evergrande.
Die Episode hat auch die Risikobereitschaft getroffen.
„Die durch Evergrande verursachten Immobilienbeschränkungen der Regulierungsbehörden und Liquiditätsengpässe tragen zur zunehmenden Zurückhaltung von Entwicklern mit knappen Kassen beim Erwerb von mehr Land bei, was den Landverkauf auf dem Primärmarkt verlangsamt“, sagte Moody’s Investor Service Ende letzten Monats.
Dies ist ein starker Kontrast zum letzten Jahr, als die Landverkäufe um 16% gegenüber dem Vorjahr auf einen Rekordwert von 8,4 Billionen chinesische Yuan (1,3 Billionen US-Dollar) anstiegen.
Auch Hauskäufer halten sich zurück.
Die Verkäufe von Eigenheimen nach Wert gingen im September im Vergleich zum Vorjahr um etwa 17 % zurück, so Bloomberg Berechnungen auf der Grundlage von Regierungsdaten. Das ist nach einem Rückgang von fast 20 % im August.
Die Folgen der Evergrande-Krise breiten sich in der gesamten chinesischen Gesellschaft aus, stürzen Millennials in eine existenzielle Krise und fragen sich, ob sie sich jemals ein Eigenheim leisten könnten. Cheryl Teh vom Insider berichtet.
Chinas Wirtschaftswachstum ist bereits getroffen. Die zweitgrößte Volkswirtschaft der Welt Das BIP-Wachstum im dritten Quartal erreichte 2021 ein Einjahrestief.