Von Liangping Gao und Ryan Woo
PEKING (Reuters) – Die Preise für Neubauimmobilien in China fielen im März aufgrund der schwachen Nachfrage so schnell wie seit mehr als acht Jahren nicht mehr, da Schuldenprobleme bei Immobilienentwicklern die Aussichten für eine Wirtschaft, die eine festere Grundlage finden wollte, beeinträchtigten.
Laut Reuters-Berechnungen auf der Grundlage von Daten des National Bureau of Statistics (NBS) sanken die Immobilienpreise im März im Vergleich zum Vorjahr um 2,2 %, was den größten Rückgang seit August 2015 darstellt und schlimmer ist als der Rückgang um 1,4 % im Februar.
Die Preise fielen im Monatsvergleich um 0,3 % und entsprachen damit dem Rückgang im Februar.
Chinas Immobiliensektor, der fast ein Viertel der Wirtschaft ausmacht, ist seit 2021 von einer Schuldenkrise betroffen, nachdem ein regulatorisches Vorgehen gegen die hohe Verschuldung von Bauträgern eine Liquiditätskrise auslöste und eine Reihe von Bauträgern letzten Monat schwächere Finanzergebnisse für 2023 meldeten.
Die Behörden haben ihre Maßnahmen zur Stützung des angeschlagenen Sektors verstärkt, darunter die Lockerung der Kaufbeschränkungen für Eigenheime, die Unterstützung der Renovierung städtischer Dörfer und die Aufforderung an die Banken, die Genehmigung neuer Kredite für finanzschwache Bauträger zu beschleunigen.
Analysten sagen jedoch, dass viele dieser Maßnahmen punktueller Natur sind oder nur begrenzte kurzfristige Auswirkungen haben, was wiederum die Kaufstimmung für Eigenheime unter Kontrolle hält und eine umfassendere Erholung bremst.
Der Rückgang der Immobilienpreise verschärfte sich im Vergleich zum Vorjahr in Städten der ersten, zweiten und dritten Klasse.
Potenzielle Käufer waren auch vor dem Kauf neuer Häuser zurückhaltend, weil sie Bedenken hinsichtlich der Fähigkeit verschuldeter Bauträger hatten, ihre Projekte pünktlich abzuliefern.
Die Finanzierungsunterstützung sollte auf Immobilienprojekte ausgeweitet werden, um sicherzustellen, dass die Häuser pünktlich geliefert werden, sagte Vizepremier He Lifeng, Chinas Wirtschaftszar, am Wochenende.
Die pünktliche Lieferung von Häusern werde dazu beitragen, die Erwartungen zu stabilisieren, sagte er während einer Inspektionstour in der Innenstadt von Zhengzhou.