Diese „Mikroapartments“ sind billiger als der Rest von NYC – wenn Sie mit einem Klappbett und keinem Wohnzimmer umgehen können

Während die Mieten in New York City weiter steigen, hat ein Wohnhaus in Queens die berüchtigten Wohnungen in Schuhkartongröße in luxuriöse „Mikro-Suiten“ verwandelt.

Das 44-stöckige Alta-Gebäude ist eines von vielen Hochhäusern, die in den letzten Jahren in Long Island City entstanden sind, von denen viele noch im Bau sind.

Die Stockwerke zwei bis 16 des Gebäudes werden von „Common“ verwaltet, einem Unternehmen, das Co-Living-Apartments in neun Städten in den USA betreibt.

Während die Zimmer selbst winzig sind, verfügt das Gebäude über 27.000 Quadratmeter an Gemeinschaftseinrichtungen – von Co-Working-Lounges bis hin zu mehreren Dachterrassen.

Ich machte einen Rundgang durch die Einrichtungen, um die Attraktivität des Co-Living-Trends zu überprüfen und zu sehen, warum diese einzigartigen Apartments laut Unternehmen zu 95 % belegt sind.

Die Einheit, die ich besichtigte, hatte 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Gemeinschaftsküche, ein Layout, das sie mit 80 der 165 Einheiten teilt. Dieser Grundriss kostet derzeit zwischen 2.156 und 2.200 $ pro Zimmer.

Bewohner können sich für Einzelzimmer oder als Gruppe für die ganze Wohnung bewerben. Die Küche ist neben dem Badezimmer der einzige Gemeinschaftsraum der Wohnung.

Eine monatliche Gebühr von 80 $ deckt Haushaltsgegenstände wie Papierhandtücher, Toilettenpapier und Schwämme ab.

Zwei der drei Schlafzimmer waren ungefähr gleich groß, aber das erste bot Platz für einen kleinen Schreibtisch.

Im Mittelpunkt der Micro-Suiten stehen modulare Murphy-Betten, die aus der Wand geklappt werden können.

Im zweiten Zimmer entfernte ich die Couchkissen und versuchte, das Bett aufzustellen. Mit einiger Mühe konnte ich das Bett manuell herausziehen, sodass es auf dem Futon ruhte, und es dann einrasten lassen.

Ein kleines Kopfteil erscheint am Ende des Bettes, am nächsten zum Fenster.

Der Stauraum im kleinsten der drei Schlafzimmer war minimal.

Aber das größte – und teuerste – Schlafzimmer hatte zwei geräumige Schränke und mehrere Regale.

Die billigste Micro-Suite, die derzeit auf der Common-Website verfügbar ist, kostet 1.664 US-Dollar pro Monat für ein 97 Quadratmeter großes Zimmer.

Quelle: Alta von Common

Im Vergleich dazu betrug die geschätzte Miete für ein Zimmer in einer 3-Bett-Wohnung in der Nachbarschaft laut Zillow im November 2.484 US-Dollar.

Quelle: Zilow

Einer der Hauptunterschiede zwischen diesen Wohnungen und einem traditionellen Mietvertrag besteht darin, dass die Bewohner nur für die Miete ihres eigenen Zimmers verantwortlich sind – nicht für die Wohnung als Ganzes. Wenn Ihr Mitbewohner also nicht bezahlen kann oder beschließt, aufzustehen und zu gehen, ist das nicht Ihr Problem.

Aber ihr Hauptverkaufsargument ist definitiv die Ausstattung. Mein persönlicher Favorit war diese sonnendurchflutete Dachlounge im 43. Stock.

Es ist einer von mehreren gemeinsam genutzten Räumen im gesamten Gebäude mit Tischen und Schreibtischen für Remote-Arbeit.

Es gibt auch eine Catering-Küche, die die Bewohner für Veranstaltungen reservieren können.

Alle Bewohner von Common-Wohnungen haben Zugriff auf eine App, um Nachbarschaftstreffen zu erleichtern und gesellschaftliche Zusammenkünfte zu organisieren.

Für den Betondschungel hatte das Gebäude viel Platz im Freien – das Herausragende war dieses Kino auf dem Dach.

Der Kompromiss zwischen persönlichem Raum, wie einem Esszimmer in einer Wohnung, und geteiltem Raum, wie einem Grillplatz im Freien, mag nicht für jeden funktionieren, aber es ist ein faszinierendes Konzept für das gemeinschaftliche Leben.

Die Wohngemeinschaften von Common sind am beliebtesten bei Menschen, die zum ersten Mal in eine neue Stadt ziehen. In den 22 New Yorker Immobilien des Unternehmens sind 43 % der Einwohner neu in der Stadt und 32 % wurden im Ausland geboren.

Mit weitläufigen Trainingseinrichtungen, darunter ein Fitnessstudio und ein Yogaraum, müssen die Bewohner nicht mit teuren Fitnessstudio-Mitgliedschaften die Bank sprengen.

Der Innenpool war die einzigartigste Annehmlichkeit des Gebäudes, mit riesigen Fenstern, die jede Menge natürliches Licht hereinließen.

In einer Stadt, in der es gelinde gesagt schwierig ist, eine erschwingliche Wohnung (und Mitbewohner) zu finden, werden Wohngemeinschaften als attraktive Alternative zu Craigslist und Facebook beworben.

„Unser Ziel bei Common ist es, die guten Seiten des Zusammenlebens mit Mitbewohnern zu erhalten“, sagte Brad Hargreaves, der Gründer von Common, 2018 gegenüber Insider. „Die Erschwinglichkeit, das soziale Umfeld – wir versuchen, so viele davon loszuwerden Belästigungen des Gemeinschaftslebens, wie wir sie möglicherweise kontrollieren können.”

Quelle: Insider (2018)