Ein 138 Jahre altes viktorianisches Herrenhaus in Michigan, das seit 3 ​​Jahrzehnten ein Bed & Breakfast ist, ist für 749.900 $ auf dem Markt – Hör zu

Ein 138 Jahre altes viktorianisches Herrenhaus in Marine City, Michigan, beherbergt seit 30 Jahren ein Bed & Breakfast. Jetzt sucht es nach seinen nächsten Verwaltern – es steht für 749.900 US-Dollar zum Verkauf.

Das dreistöckige Gebäude wurde 1885 errichtet Auflistung.

Es wurde ursprünglich für William Sauber, einen Ingenieur und ehemaligen Bürgermeister der Stadt, gebautWebseite der Immobilie gewidmet.

1991 wandelten die damaligen Besitzer Heather und Bill Bokram den Ort in ein B&B um und benannten ihn Das Heidehaus.

Die derzeitigen Eigentümer, Mark und Helen Lally, übernahmen das Geschäft, als die Bokrams 2014 in den Ruhestand gingen. Die Lallys stammten ursprünglich aus Brighton, Michigan, das etwa 80 Meilen westlich von Marine City liegt Google Maps.

„Wir waren eigentlich 20 Jahre lang Gäste im Heather House“, sagte Mark Lally gegenüber Insider. „Eines Tages, vor ungefähr neun Jahren, fuhr ich vorbei und sah ein ‚Zu verkaufen‘-Schild vor dem Haus. Und als Nächstes wissen Sie, dass wir die Eigentümer waren.“

Obwohl es das erste Mal war, dass sie ein B&B führten, sind die Lallys vollständig in den täglichen Betrieb von The Heather House involviert.

„Helen war in der Lebensmittelbranche tätig und hatte in ihrer Jugend etwas Erfahrung im Gastgewerbe, allerdings nicht in einem B&B. Aber sie wollten alles lernen, also haben sie einfach mitgemacht“, so Mike Kuligowski, der Börsenmakler von Signature Sotheby’s International Realtysagte Insider.

Der Alltag der Lallys besteht hauptsächlich darin, sich um die Gäste zu kümmern und das Haus für den nächsten Tag herzurichten.

„Ich bin so ziemlich um sieben Uhr morgens in der Küche, serviere das Frühstück, lasse die Leute durchchecken und tausche dann die Zimmer um“, sagte Helen Lally gegenüber Insider.

Im Sommer arbeitet Mark normalerweise auch an Projekten rund um das Haus und die Gärten und hilft den Gästen beim Einchecken, fügte sie hinzu.

Die Hochsaison beginnt normalerweise im Mai und dauert bis Oktober, obwohl die Lallys auch um Weihnachten beschäftigt sind.

„Im November und Dezember sind wir immer noch ziemlich beschäftigt, weil die Leute kommen, weil wir ziemlich viel für Weihnachten dekorieren“, sagte Helen. „Im Allgemeinen haben wir 13 bis 15 Bäume rund um das Haus, alle Veranden sind beleuchtet und überall gibt es Dekorationen.“

Das 5.569 Quadratmeter große Anwesen verfügt über sieben Schlafzimmer: sechs Gästesuiten und eine Eigentümersuite, laut Auflistung.

Die Übernachtungspreise liegen je nach gewähltem Zimmertyp zwischen 155 und 205 US-Dollar pro Person Die Heather House-Website.

“Das Geschäftskonto zahlt die Hypothek und die Nebenkosten, also fühlt es sich an, als würde man umsonst leben”, fügte Helen hinzu.

Die meisten Inneneinrichtungen und Einrichtungsgegenstände sind seit den 90er Jahren gleich geblieben – so, wie die ursprünglichen B&B-Besitzer es entworfen haben.

Die meisten Möbel sind Antiquitäten aus Geschäften in der Umgebung, sagte Kuligowski.

„Marine City hat eine sehr große Anhängerschaft für Antiquitäten, und es gibt ein paar Antiquitätenläden in der Nähe“, sagte Kuligowski. „Heather hat im Laufe der Jahre tatsächlich Stücke für das Bed and Breakfast gesammelt und sie hinzugefügt, als sie es führte.“

Heather Bokram wohnt ein paar Häuser nördlich des B&B, fügte er hinzu. Noch heute schaut sie am Haus vorbei, um die Lallys zu besuchen. Ihr Ehemann Bill starb 2017 per an Nachruf im Netz gefunden.

Wenn die Lallys ein Angebot erhalten, das ihrem geforderten Preis entspricht, sind sie offen dafür, alle Möbel und Dekorationen in den Verkauf aufzunehmen.

„Das ist verhandelbar“, sagte Helen. „Wenn wir dem geforderten Preis nahe kommen, möchten wir, dass es für die nächsten Käufer schlüsselfertig ist, genau wie für uns.“

Es gibt noch Potenzial, das B&B-Geschäft weiterzuentwickeln und zu skalieren, indem man den ungenutzten Dachboden erschließt, sagte Kuligowski.

„Es ist etwas mehr als 1.500 Quadratmeter groß und könnte in ein paar zusätzliche Gästesuiten umgewandelt werden“, sagte er. Der Keller und ein weiterer Raum über der Garage, die beide derzeit als Lager dienen, können ebenfalls in andere Räume umgewandelt werden.

„Da ist bereits Platz, also könnte man ganz einfach weitere drei Suiten direkt vor dem Tor einbauen, wenn man die Grundfläche erweitern wollte“, fügte er hinzu.

Menschen aus allen Lebensbereichen kommen, um im Heather House zu übernachten, wie Rentner und Old-House-Enthusiasten, sagte Helen.

Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Detroit Metropolitan Wayne County, der etwa eine Autostunde vom The Heather House entfernt ist, per Google Maps.

„Wir haben ziemlich viele Rentner, aber auch Leute, die Raketenwissenschaftler oder Milchbauern sind“, sagte Helen. „Und es ist eines der Dinge, die dies so angenehm und interessant machen – nur der große Unterschied der Art von Menschen, die wir jeden Tag durchlaufen.“

Einige regelmäßige Gäste im Heather House sind auch Menschen, die aus anderen Bundesstaaten gekommen sind, um die Familie vor Ort zu besuchen, sagte Kuligowski.

„Sie machen viele Wiederholungsbuchungen – also werden Leute, die in der Vergangenheit gekommen sind, jedes Jahr oder alle zwei Jahre kommen, um die Gegend zu besuchen und zu Hause zu bleiben“, fügte er hinzu. „Meine Eltern besitzen ein Haus nördlich des Heather House und ich hatte in der Vergangenheit Verwandte, die dort wohnten“, fügte er hinzu.

Da The Heather House direkt am St. Clair River – einer internationalen Schifffahrtsstraße – liegt, ist das Beobachten von Frachtschiffen auch eine beliebte Aktivität unter den Gästen.

Der St. Clair-Fluss fließt vom Lake Huron in den Lake St. Clair und dient als internationale Grenze zwischen den Vereinigten Staaten und Kanada.

„Wahrscheinlich alle 20 Minuten oder so kommen internationale Frachter vorbei“, sagte Kuligowski. „So können Sie Frachter Tag und Nacht, 12 Monate im Jahr, direkt von der Veranda aus beobachten.“

Obwohl The Heather House kein eigenes Dock hat, können die Gäste auch im Fluss Boot fahren oder Wasseraktivitäten genießen, sagte Mark.

Die Lallys geben das Anwesen auf, da sie planen, sich zur Ruhe zu setzen und mit einem Wohnmobil durch das Land zu reisen.

„Wir sind in den Sechzigern, wir kamen mit dem Gedanken, dass wir es zehn Jahre lang machen würden, und es waren neun“, sagte Helen. „Wir werden einfach ein paar Dinge einlagern, ohne die wir nicht leben können, ein fünftes Rad bekommen und für ein paar Jahre auf die Straße gehen.“

Obwohl das Anwesen als Wohnhaus genutzt werden kann, hoffen die Lallys, dass die zukünftigen Besitzer das Heather House weiterführen und sein B&B-Vermächtnis am Leben erhalten wollen.

„Ein idealer Käufer wäre jemand, der Freude an Menschen hat, gerne etwas über Menschen lernt und das Haus so liebt, wie wir es tun“, sagte Helen.

Hoffentlich ist es auch jemand, der mehr Ehrgeiz und Energie hat, um das B&B zu einem größeren Unternehmen auszubauen, sagte sie.

„Wir haben es seit den Leuten, die es vorher hatten, eine Stufe höher gebracht. Wir würden gerne jemanden sehen, der hereinkommt und es noch ein oder zwei Stufen nach oben bringt“, fügte sie hinzu.