Hypothekenbanken und Immobilieninvestmentfirmen traten diesen Monat in die angespannten Wohnungsmärkte im Mittleren Westen und Nordwesten ein, um potenzielle Hauskäufer trotz eines herausfordernden Hypothekenmarkts besser zu erreichen.
Während viele Kreditgeber einige ihrer Mitarbeiter entlassen, um Kosten zu senken, eröffnen andere weiterhin Büros, um von der Nachfrage von Eigenheimkäufern zu profitieren. Darunter sind Genf Financialeine Hypothekenbank mit Hauptsitz in Arizona, die eine Zweigniederlassung in Chicago eröffnete, und Neuer Westerneine Immobilieninvestmentfirma, die auch ihr erstes Büro in Chicago eröffnete und damit ihre Expansion mit ihrem 43. Bürostandort im 19. Bundesstaat markierte.
Unter der Leitung von Irma DeLoen wird die Niederlassung von Geneva Financial in Chicago Produkte anbieten, darunter konventionelle und staatliche Kredite, wie z Bundesverwaltung für Wohnungswesen (FHA), Veteranenangelegenheiten und US-Landwirtschaftsministerium (USDA).
Geneva Financial, das 2007 von Aaron VanTrojen gegründet wurde, hat nach Angaben des Unternehmens mehr als 130 Niederlassungen in 46 Bundesstaaten.
Der Wohnungsmarkt in Chicago startete 2022 heiß. Allein im Januar wurden in der Stadt etwa 1.820 Wohnungen verkauft, was einem Anstieg von 7,2 % gegenüber der gleichen Zeit vor einem Jahr entspricht Kompass. Bundesweit gab es im gleichen Zeitraum einen Rückgang von 2,3 % gegenüber dem Vorjahr.
„Der Frühjahrsmarkt hat bereits einen starken Start hingelegt, insbesondere für Einfamilienhäuser, mit einem Anstieg von 33,5 % im Jahresvergleich für unter Vertrag stehende Immobilien, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage in der Stadt weiterhin stark ist“, sagte Elizabeth Anne Stribling-Kivlan, Compass ‘ Senior Managing Director.
Die Expansion erfolgt inmitten eines Anstiegs der Hypothekenzinsen und eines rückläufigen Kreditvergabevolumens. Letzte Woche lagen die Zinssätze für Kaufhypotheken im Durchschnitt bei 5,1 % Freddy Mac PMMS. Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festkaufhypothek lag im gleichen Zeitraum vor einem Jahr bei 2,95 %. DasVerband der Hypothekenbankenerwartet, dass das Kreditvergabevolumen im Jahr 2022 auf etwa 2,5 Billionen US-Dollar sinken wird, was deutlich unter den 4 Billionen US-Dollar des Vorjahres liegt.
Aber das hat nicht alle Firmen abgeschreckt.
New Western, das auf notleidende Wohnimmobilien spezialisiert ist, will in den nächsten fünf Jahren Wohnimmobilien im Wert von 543 Millionen US-Dollar auf dem Chicagoer Markt wiederbeleben. Das Unternehmen schätzt, dass es allein im Raum Chicago etwa 3 Millionen „gealterte Immobilien“ gibt, von denen fast 88 % vor 2001 gebaut wurden.
„Die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum, insbesondere in großen Märkten wie Chicago, ist von entscheidender Bedeutung“, sagte Kurt Carlton, Mitbegründer und Präsident von New Western. Wenn wir dabei helfen, notleidende Immobilien wieder auf den Markt zu bringen, ist das bis zu 31 % günstiger als ein Neubau.“
New Western bezeichnet sich selbst als „die größte private Quelle für Anlageimmobilien im Land“ und verbindet mehr als 100.000 lokale Investoren, die nach Reha-Häusern suchen, mit Verkäufern. Seit seiner Gründung im Jahr 2008 hat das Unternehmen nach eigenen Angaben Wohnimmobilien im Wert von rund 12 Milliarden US-Dollar gekauft und verkauft.
Hypothekenbank Planet Wohnungsbaudarlehen hat ein neues Team in Portland, Oregon, wo es sich auf Kreditnehmer konzentrieren wird, die mit Hausbauern zusammenarbeiten möchten. Unter der Leitung der Verkaufsleiter Tim Hattan und Tom Bond sowie des Kreditsachbearbeiters Dalton Clark verfügt das Team über Fachkenntnisse in der Baufinanzierung, die Käufern helfen kann, festzustellen, ob ein Baudarlehen eine praktikable Option ist.
„Planet ist in einer einzigartigen Position, weil es nur sehr wenige Kreditgeber ohne Einlagen gibt, die ein Bauprodukt anbieten“, sagte Hattan. „Das ist nur eines der großartigen Dinge, die Planet meiner Meinung nach in die Gegend bringt, die vorher nicht hier waren. Wir planen, weitere Büros in Salem, Eugene, Medford und in der Gegend von Bend/Redmond zu eröffnen, und glauben, dass sie sich positiv auf die Gemeinden auswirken werden, denen wir dienen wollen.“
Oregon belegte in diesem Jahr mit 312.200 US-Dollar den neunten Platz in der Nation für den höchsten mittleren Eigenheimwert Rückblick auf die Weltbevölkerung. Hawaii hatte mit 587.700 $ den höchsten mittleren Eigenheimwert, gefolgt von Washington, DC mit 568.400 $ und Kalifornien mit 475.900 $.
Die Oregon-Niederlassung von Planet Home Lending wird konventionelle Staatsdarlehen sowie Überbrückungsdarlehen anbieten, die sich darauf konzentrieren, die Lücke zwischen dem Kauf und Verkauf eines Eigenheims zu schließen, sagte das Unternehmen.
Das Unternehmen sagte auch, dass sein persönliches digitales Hypotheken-Unterstützungsprogramm, Skymore by Planet Home Lending, es Verbrauchern ermöglichen werde, ein Wohnungsbaudarlehen über ihr mobiles Gerät zu beantragen. Kreditnehmer und Immobilienmakler können den Kreditfortschritt verfolgen und Unterlagen elektronisch einreichen.
Planet Home Lending liefert besicherte Wohnungsbaudarlehen Fannie MaeFreddy Mac, VA, FHA und USDA in 47 Bundesstaaten, Washington, DC und Puerto Rico, so das Unternehmen.
Panorama-Hypothekengruppeein Hypothekenunternehmen mit Hauptsitz in Nevada, fügte einen Full-Service-Hypothekengeber hinzu Verlassen Sie sich auf Wohnungsbaudarlehenmit Sitz in Utah, zum Markendach der Gruppe.
Rely Home Loans plant, nach Florida und Arizona zu expandieren. PMG, ein Unternehmen mit mehr als fünf Marken, erhält eine neue Führung, wenn Manfret Roesner, Präsident von Rely Home Loans, das Ruder übernimmt.
Anfang dieses Jahres hat PMG Full-Service-Kreditgeber hinzugefügt Wohlstand Hypothek und Vision-Hypothekengruppe. Im Jahr 2019 fügte PMG zwei Marken hinzu, von denen eine war Alte Wohnungsbaudarlehendie sich auf die Erhöhung der Wohneigentumsquote von Schwarzen in Amerika konzentriert.
The post Einige Hypothekenunternehmen expandieren trotz Herausforderungen erschien zuerst auf HousingWire.