Die durchschnittliche monatliche Wohnungszahlung für US-Hauskäufer stieg im Vierwochenzeitraum bis zum 14. April auf den Rekordwert von 2.775 US-Dollar, was einem Anstieg von 11 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, so eine Studie Redfin Bericht.
Die kürzlich über den Erwartungen liegende Inflation ließ die Hypothekenzinsen steigen. Am Donnerstag zeigte das Mortgage Rates Center von HousingWire, dass der durchschnittliche 30-jährige Festzinssatz für konventionelle Kredite bei 7,31 % liegt, ein Anstieg gegenüber 7,19 % eine Woche zuvor.
Zusätzlich, Federal Reserve Der Vorsitzende Jerome Powell gab dabei Erklärungen ab Washington-Forum am Dienstag, die darauf hindeuten, dass es in absehbarer Zeit keine Zinssenkungen geben wird, da die Wirtschaft und der Arbeitsmarkt weiterhin heiß laufen und die Inflation hartnäckig geblieben ist.
Darüber hinaus stieg der Durchschnittspreis für alle Arten von Bestandsimmobilien im März auf 393.500 US-Dollar, was einem Anstieg von 4,8 % gegenüber dem Durchschnittspreis von 375.300 US-Dollar im gleichen Monat des Vorjahres entspricht Nationaler Maklerverband (NAR).
Trotz des schwierigen Immobilienmarkts lässt die Nachfrage nicht nach. So stiegen beispielsweise die Hypothekenanträge aufgrund einer starken Konjunktur die zweite Woche in Folge an.
Laut Chen Zhao, dem Wirtschaftsforschungsleiter von Redfin, sind einige Immobiliensuchende bestrebt, jetzt zu kaufen, da sie einen weiteren Anstieg der Hypothekenzinsen befürchten. Mittlerweile haben sich andere an erhöhte Zinssätze gewöhnt und die überhöhten Zinssätze entsprechend in ihr Hauskaufbudget einbezogen.
„Die Hausverkäufe laufen langsamer als sonst, aber es gibt immer noch Leute, die kaufen und verkaufen, denn wenn nicht jetzt, wann?“ Das sagte Connie Durnal, eine Redfin Premier-Agentin in Dallas, in einer Pressemitteilung. „In den letzten Jahren, seit die Hypothekenzinsen zu steigen begannen, besichtigten einige potenzielle Käufer Häuser und wünschten, sie hätten letztes Jahr gekauft, weil die Preise und Zinssätze jetzt noch höher sind.
„Mein Rat an sie: Wenn Sie es sich leisten können und ein Haus finden, das Ihnen gefällt, kaufen Sie es jetzt. Es gibt keine Garantie dafür, dass die Zinsen bald sinken werden.“
Ende März berichtete NAR, dass der gesamte Wohnungsbestand bei 1,11 Millionen Einheiten lag, was einem Anstieg von 4,7 % gegenüber Februar und 14,4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.