RE/MAX Und Überall Immobilien kann aufatmen. Die beiden Unternehmensmakler haben die vorläufige Genehmigung ihrer Vergleichsvereinbarungen im Sitzer/Burnett erhalten. Möhrl und Nosalek-Kommissionsklagen. Richter Stephen Bough, der letzten Monat den Sitzer/Burnett-Prozess im Western District von Missouri beaufsichtigte, erteilte den Vergleichen am Montagmorgen eine vorläufige Genehmigung.
„Das Gericht kommt zu dem Schluss, dass die vorgeschlagenen Vergleiche mit Anywhere und RE/MAX, wie in den Vergleichsvereinbarungen dargelegt, fair, angemessen und angemessen sind“, schrieb Bough in seinem Antrag auf Erteilung der vorläufigen Genehmigung.
Die Bedingungen der Vergleichsvereinbarungen sehen vor, dass RE/MAX und Anywhere jeweils 55 Millionen US-Dollar und 83,5 Millionen US-Dollar zahlen sowie Richtlinien- und Praxisänderungen vornehmen.
Einige dieser Bestimmungen sehen vor, dass Agenten nicht länger Mitglieder der sein müssen Nationaler Maklerverband oder folgend Ethikkodex der NAR oder das MLS-Handbuch. Zu den in den Vergleichsvereinbarungen dargelegten Praxisänderungen gehört, dass die Firmen von den Agenten verlangen oder sie ermutigen, den Kunden deutlich zu machen, dass Provisionen verhandelbar sind, dass die Agenten die Freiheit haben, Provisionen nach eigenem Ermessen festzulegen oder auszuhandeln, und dass Agenten nicht verpflichtet werden Entschädigungsangebote abzugeben oder Entschädigungsangebote kooperierender Makler anzunehmen.
„Wir freuen uns über die Entscheidung des Gerichts, dem Vergleich eine vorläufige Genehmigung zu erteilen“, sagte Nick Bailey, Präsident und CEO von RE/MAX, LLC., in einer Erklärung. „Diese Entwicklung stellt einen Fortschritt in unseren laufenden Bemühungen und unserem Engagement für eine Lösung dar – es ist ein positiver Schritt vorwärts, um diese Fälle näher an die Ziellinie zu bringen.“
In einer E-Mail wies ein RE/MAX-Sprecher außerdem darauf hin, dass das Unternehmen mit der endgültigen Genehmigung des Vergleichs irgendwann im nächsten Jahr rechnet.
Bei Anywhere zeigte sich CEO und Präsident Ryan Schneider ebenso zufrieden.
„Unsere Bemühungen, diese Ansprüche zu lösen, beseitigen zukünftige Unsicherheiten und Rechtskosten für Anywhere, unsere Franchisenehmer und angeschlossenen Makler, da wir uns gemeinsam darauf konzentrieren, Hauskäufer und -verkäufer bei ihrem Übergang zu den nächsten Schritten zu unterstützen“, sagte Schneider in einer Erklärung.
Gemäß der Anordnung müssen die Parteien das Gericht vor dem 22. Dezember 2023 kontaktieren, um die endgültige Genehmigungsverhandlung zu vereinbaren.
Während Boughs Antrag eine der Fragen beantwortet, die das Geschworenenurteil im Sitzer/Burnett-Prozess aufgeworfen hat, bleibt vieles unbekannt. Es bleibt auch noch abzuwarten, ob die Justizministerium wird versuchen, sich in die Klage Sitzer/Burnett einzumischen, wie es dies bereits in der Klage gegen Nosalek getan hat. Viele Analysten und Beobachter gehen davon aus, dass das DOJ irgendwann eingreifen wird.
Da ein endgültiges Urteil erst Mitte bis Ende Frühjahr 2024 erwartet wird, bleibt die Immobilienbranche in der Schwebe, da sich die Nachahmerklagen weiter häufen.