Inhaltsverzeichnis: Masthead Sticky
Wenn Sie über unsere Links kaufen, können wir Geld von Partnerpartnern verdienen. Mehr erfahren.
Hypothekenzinsen am Samstag, 1. Mai 2021
| Hypothekentyp | Durchschnittspreis heute |
| 15 Jahre fest | 2,52% |
| 30 Jahre fest | 3,42% |
| 7/1 ARM | 4,32% |
| 10/1 ARM | 4,18% |
| 30 Jahre FHA | 2,93% |
| VA Hypothekendarlehen | 2,74% |
Konventionelle Preise von Money.com; Von der Regierung unterstützte Zinssätze von RedVentures.
Erfahren Sie mehr und erhalten Sie Angebote von mehreren Kreditgebern »
Der niedrigste Hypothekenzins ist heute der 15-jährige feste Hypothekenzins, der 2,52% beträgt.
Die Zinssätze für konventionelle Hypotheken (was Sie für “reguläre Hypotheken” halten könnten) sind insgesamt niedrig. Von der FHA und der VA gedeckte Hypotheken zahlen jedoch in der Regel noch niedrigere Zinssätze, je nachdem, welche Laufzeit Sie wählen. Von der Regierung unterstützte Hypotheken sind eine gute Option, wenn Sie zur Beantragung berechtigt sind.
Refinanzierungssätze am Samstag, 1. Mai 2021
| Hypothekentyp | Durchschnittspreis heute |
| 15 Jahre fest | 2,71% |
| 30 Jahre fest | 3,81% |
| 7/1 ARM | 4,52% |
| 10/1 ARM | 4,80% |
| 30 Jahre FHA | 2,89% |
| VA Hypothekendarlehen | 2,73% |
Konventionelle Preise von Money.com; Von der Regierung unterstützte Zinssätze von RedVentures.
Angebote von Refinanzierungskreditgebern vergleichen »
Die Refinanzierungssätze für Hypotheken sind in der Regel höher als die Hypothekenzinsen, sie befinden sich jedoch immer noch auf einem historischen Tiefstand.
Wie bekomme ich einen guten Hypothekenzins?
Obwohl die Hypothekenzinsen heute etwas gestiegen sind, tendieren die Zinssätze insgesamt seit einigen Wochen nach unten. Es könnte ein guter Zeitpunkt sein, sich auf eine niedrige Rate festzulegen.
Aber wenn Sie noch nicht bereit sind, zu kaufen oder zu refinanzieren, müssen Sie sich wahrscheinlich keine Sorgen machen, dass Sie günstige Preise verpassen. Die Hypothekenzinsen sollten mindestens einige Monate lang niedrig bleiben. Tatsächlich haben Sie möglicherweise Zeit, Ihre Finanzen zu verbessern, um einen noch besseren Zinssatz zu erzielen. Beachten Sie die folgenden Schritte:
- Verbessern Sie Ihre Kredit-Score durch pünktliche Zahlungen oder Schuldentilgung. Sie können eine Kopie Ihrer Kreditauskunft anfordern, um nach Fehlern zu suchen, die Ihre Punktzahl beeinträchtigen könnten.
- Sparen Sie mehr für eine Anzahlung. Die kleinste Anzahlung, die Sie benötigen, hängt davon ab, welche Art von Hypothek Sie möchten. Wenn Sie jedoch mehr als das erforderliche Minimum festlegen können, erhalten Sie wahrscheinlich einen besseren Preis.
- Verringern Sie Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis. Ihre DTI-Quote ist der Betrag, den Sie jeden Monat für Schulden zahlen, geteilt durch Ihr monatliches Bruttoeinkommen. Viele Kreditgeber bevorzugen eine DTI-Quote von 36% oder weniger. Um Ihr Verhältnis zu verbessern, zahlen Sie Schulden ab oder suchen Sie nach Möglichkeiten, um Ihr Einkommen zu steigern.
Sie können jetzt einen niedrigen Zinssatz sichern, wenn Ihre Finanzen in Ordnung sind, aber Sie müssen sich nicht beeilen, um eine Hypothek zu erhalten oder sich zu refinanzieren, wenn Sie nicht bereit sind.
Entwicklung der Hypotheken- und Refinanzierungsraten
Hypothekenzinsentwicklung
| Hypothekentyp | Durchschnittspreis heute | Durchschnittspreis letzte Woche | Durchschnittspreis im letzten Monat |
| 15 Jahre fest | 2,52% | 2,44% | 2,65% |
| 30 Jahre fest | 3,42% | 3,31% | 3,62% |
| 7/1 ARM | 4,32% | 4,05% | 4,64% |
| 10/1 ARM | 4,18% | 3,85% | 4,74% |
Alle Hypothekenzinsen sind seit dem letzten Samstag gestiegen. Seit Anfang April sind die Zinsen jedoch gesunken, sodass die Zinsen insgesamt immer noch nach unten tendieren.
Refinanzierungszinstrends
| Hypothekentyp | Durchschnittspreis heute | Durchschnittspreis letzte Woche | Durchschnittspreis im letzten Monat |
| 15 Jahre fest | 2,71% | 2,65% | 2,97% |
| 30 Jahre fest | 3,81% | 3,64% | 3,90% |
| 7/1 ARM | 4,52% | 4,46% | 4,90% |
| 10/1 ARM | 4,80% | 4,51% | 5,17% |
Die Refinanzierungsraten sind heute höher als am vergangenen Samstag, aber niedriger als am 1. April.
15 Jahre feste Hypothekenzinsen
Wenn Sie eine feste Hypothek mit einer Laufzeit von 15 Jahren erhalten, zahlen Sie in den 15 Jahren, in denen Sie Ihr Darlehen zurückzahlen müssen, denselben Zinssatz.
Eine Laufzeit von 15 Jahren kostet weniger als eine Laufzeit von 30 Jahren. Sie erhalten einen niedrigeren Zinssatz und zahlen Ihre Hypothek in der Hälfte der Zeit ab.
Mit einer 15-jährigen Festhypothek leisten Sie jedoch höhere monatliche Zahlungen als mit einer 30-jährigen Festhypothek, da Sie das gleiche Hypothekendarlehen über weniger Jahre zurückzahlen.
30 Jahre feste Hypothekenzinsen
Bei einer festen Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren zahlen Sie über eine Laufzeit von 30 Jahren den gleichen Zinssatz.
Mit einer 30-jährigen Festhypothek zahlen Sie mehr Zinsen als mit einer 15-jährigen Festhypothek, da Sie über einen längeren Zeitraum einen höheren Zinssatz zahlen.
Glücklicherweise sind Ihre monatlichen Zahlungen mit einer Laufzeit von 30 Jahren geringer als mit einer Laufzeit von 15 Jahren, da Sie Ihre Zahlungen auf mehrere Jahre aufteilen.
Anpassbare Hypothekenzinsen
Eine Hypothek mit variablem Zinssatz, die üblicherweise als ARM bezeichnet wird, legt Ihren Zinssatz für einen vordefinierten Zeitraum fest. Dann schwankt Ihre Rate regelmäßig. Ein 10/1-ARM hält Ihre Rate ein Jahrzehnt lang konstant, dann variiert Ihre Rate jährlich.
Möglicherweise möchten Sie eine festverzinsliche Hypothek über einen ARM, obwohl die ARM-Zinssätze jetzt auf historischen Tiefstständen liegen. Die 30-jährigen festen Zinssätze sind niedriger als die ARM-Zinssätze, daher könnte es der richtige Zeitpunkt sein, einen niedrigen Zinssatz mit einer festen Hypothek festzulegen. Darüber hinaus besteht keine Chance, dass die ARM-Rate auf der ganzen Linie steigt.
Wenn Sie erwägen, einen ARM zu erhalten, besprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber, wie hoch Ihre Zinssätze wären, wenn Sie einen festen Zinssatz gegenüber einer Hypothek mit variablem Zinssatz wählen würden.
Von der Regierung unterstützte Hypotheken
Wir haben auch Zinssätze für FHA- und VA-Hypotheken bereitgestellt, zwei Arten von staatlich unterstützten Wohnungsbaudarlehen.
Staatliche Hypotheken werden von Regierungsbehörden abgesichert. Sie sind für Kreditgeber weniger riskant, da die Agentur den Kreditgeber entschädigt, wenn Sie in Zahlungsverzug geraten. Infolgedessen bieten Kreditgeber in der Regel niedrigere Zinssätze als bei herkömmlichen Hypotheken.
Diese Hypotheken haben auch lockere Anforderungen, wenn es um Kredit-Scores, Schulden-Einkommens-Verhältnisse oder Anzahlungen geht.
Von der Regierung unterstützte Hypotheken können günstige Angebote sein, wenn Sie berechtigt sind. Hier sind Ihre Optionen:
- FHA-Hypothek: Diese Art von Darlehen ist nicht auf eine bestimmte Art von Person beschränkt. Aber es ist besonders nützlich, wenn Ihre Kredit-Score nicht hoch genug ist, um eine herkömmliche Hypothek zu erhalten.
- VA-Hypothek: Sie sind möglicherweise berechtigt, wenn Sie ein aktives Militärmitglied oder ein Veteran oder ein Familienmitglied einer mit dem Militär verbundenen Person sind.
- USDA-Hypothek: Sie qualifizieren sich, wenn Sie in einer ländlichen Gegend leben und ein geringes bis mäßiges Einkommen erzielen.
Hypotheken- und Refinanzierungssätze nach Bundesländern
Überprüfen Sie die neuesten Preise in Ihrem Bundesstaat unter den folgenden Links.
Alabama
Alaska
Arizona
Arkansas
Kalifornien
Colorado
Connecticut
Delaware
Florida
Georgia
Hawaii
Idaho
Illinois
Indiana
Iowa
Kansas
Kentucky
Louisiana
Maine
Maryland
Massachusetts
Michigan
Minnesota
Mississippi
Missouri
Montana
Nebraska
Nevada
New Hampshire
New Jersey
New-Mexiko
New York
North Carolina
Norddakota
Ohio
Oklahoma
Oregon
Pennsylvania
Rhode Island
South Carolina
Süddakota
Tennessee
Utah
Vermont
Virginia
Washington
Washington, D.C
West Virginia
Wisconsin
Wyoming
Laura Grace Tarpley ist Redakteurin bei Personal Finance Insider und befasst sich mit Hypotheken, Refinanzierungen, Bankkonten und Bankprüfungen. Sie ist außerdem zertifizierte Pädagogin für Personal Finance (CEPF). Während ihrer vierjährigen Tätigkeit im Bereich der persönlichen Finanzen hat sie ausführlich über Möglichkeiten zum Sparen, Investieren und Navigieren von Krediten geschrieben.
Ryan Wangman ist Review Fellow bei Personal Finance Insider und berichtet über Hypotheken, Refinanzierungen, Bankkonten und Bank Reviews. In seiner bisherigen Erfahrung beim Schreiben über persönliche Finanzen hat er über Kredit-Scores, Finanzkompetenz und Wohneigentum geschrieben.
Zugehöriges Inhaltsmodul: Mehr Hypothekendeckung