Hypothekenbank aus Ann Arbor, Michigan Heimatpunkt hat konforme Kreditlimits vor dem angehoben Bundesanstalt für Wohnungsbaufinanzierung‘s (FHFA) Entscheidung für November erwartet. Die Entscheidung folgt der der Wettbewerber Raketenhypothek, Vereinigte Großhandelshypothek, Pennymac und Finanzen von Amerika.
Das Unternehmen akzeptierte am Mittwoch ein konventionelles konformes Limit von 715.000 USD für Ein-Einheiten-Immobilien, was einem Anstieg von 10,5 % gegenüber dem aktuellen Niveau von 647.200 USD entspricht. Die Obergrenze erhöht sich auf 916.000 $ für zwei Einheiten, 1.107.000 $ für drei Einheiten und 1.376.000 $ für vier Einheiten.
In Alaska und Hawaii, Hochpreisgebieten, erhöhte sich das Limit des Unternehmens auf 1.072.500 $ für Ein-Einheiten-Immobilien, verglichen mit der aktuellen Obergrenze von 970.800 $. Die Erweiterung gilt bis zur Umsetzung der FHFA-konformen Kreditlimits 2023 im Dezember.
Diese Kredite würden heute als Jumbos eingestuft. Sie sind zu groß, um sie zu kaufen Fannie Mae und Freddy Macerfordern höhere Anzahlungen und der Kreditnehmer benötigt zusätzliche Unterlagen zur Beantragung.
Wenn ein Kreditgeber die Obergrenze vor der FHFA-Entscheidung anhebt, hat er das Potenzial, mehr Eigenheimkäufer mit verbesserten Kreditbedingungen anzuziehen, was das Geschäft in einer schrumpfenden Kreditvergabelandschaft ankurbeln könnte.
„Da die Nachfrage nach Eigenheimkäufen erheblich zurückgegangen ist, ist jede Kreditmöglichkeit für Kreditanbahner unglaublich wertvoll“, sagte Phil Shoemaker, Präsident des Bereichs Kreditvergabe bei Homepoint, in einer Erklärung. „Wir stellen sicher, dass unsere Kreditgeberpartner am besten gerüstet sind, um jeden Kundenkontaktpunkt, den sie haben, zu maximieren, sei es heute, nächste Woche oder Monate.“
Die Kreditgeber begannen Anfang September damit, das Limit anzuheben Rocket Pro TPO und Vereinigte Großhandelshypothek als Erstbeweger. Sie wurden von verfolgt Pennymac und Finanzen von Amerika.
Es wurde immer erwartet, dass die Kreditgeber die Kreditlimits vor der Ankündigung der FHFA im November erhöhen würden, obwohl der Schritt der Kreditgeber Anfang dieses Jahres erfolgte. Im Jahr 2021, als die Zinsen noch im niedrigen Bereich von 3 % lagen, wurden die erwarteten konventionellen Kreditlimits erst Anfang Oktober angehoben.
Der 2008 eingeführte Housing and Economic Recovery Act legte eine Formel zur Erhöhung der konformen Kreditlimits für Fannie Mae und Freddie Mac fest. Das Gesetz sah vor, dass die Basislinie erst steigen durfte, nachdem die Immobilienpreise auf das Niveau vor der Rezession zurückgekehrt waren.
Diese Bedingung wurde acht Jahre später im Jahr 2016 erfüllt, als die FHFA zum ersten Mal seit einem Jahrzehnt die Konformitätsgrenzen erhöhte.
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