Die Hypothekennachfrage brach letzte Woche ein, da Verbraucher bei Kaufanträgen auf die Bremse traten.
Die Zahl der Hypothekenanträge ging in der Woche bis zum 26. Januar im Vergleich zur Vorwoche saisonbereinigt um 7,2 % zurück, heißt es Verband der Hypothekenbanken(MBA) wöchentliche Umfrage zu Hypothekenanträgen.
„Im Vergleich zu einer urlaubsbereinigten Woche gingen die Anträge zurück, was auf einen Rückgang der Kaufanträge zurückzuführen ist, der einen leichten Anstieg der Refinanzierungsaktivität ausgleicht“, sagte Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom des MBA, in einer Erklärung. „Das geringe Angebot an vorhandenem Wohnraum schränkt die Optionen für potenzielle Käufer ein und sorgt dafür, dass der Anstieg der Immobilienpreise hoch bleibt, was zu einem Doppelschlag führt, der die Aktivität beim Hauskauf weiterhin einschränkt.“
Die durchschnittliche Kredithöhe für Kaufanträge sei in den letzten Wochen auf 444.100 US-Dollar gestiegen, die größte durchschnittliche Kredithöhe seit Mai 2022, fügte Kan hinzu. Aufgrund der niedrigeren Hypothekenzinsen gewinnen Eigenheimkäufer einen Teil ihrer Kaufkraft zurück.
Die MBA-Umfrage zeigt, dass der durchschnittliche Hypothekenzins für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditsalden (766.550 USD oder weniger) letzte Woche unverändert bei 6,78 % blieb. Unterdessen blieben auch die Zinssätze für Jumbo-Kredite (über 766.550 USD) unverändert bei 6,94 %.
Kreditarten
Die MBA-Daten zeigen, dass Kauf-Apps im Vergleich zur Vorwoche saisonbereinigt um 11 % zurückgegangen sind, während Refis im gleichen Zeitraum um 2 % zulegten. Letzte Woche machten Refis 34,2 % aller Anträge aus, gegenüber 32,7 % in der Vorwoche.
Der Anteil der Federal Housing Administration (FHA) an den Gesamtanträgen sank letzte Woche auf 13,8 %, verglichen mit 14,1 % in der Woche zuvor. Der Anteil des US-Veteranenministeriums (VA) fiel von 13,7 % in der Woche zuvor auf 13,3 %. Der Anteil des US-Landwirtschaftsministeriums (USDA) blieb unverändert bei 0,4 %.
Die MBA-Umfrage, die seit 1990 wöchentlich durchgeführt wird, deckt mehr als 75 % aller privaten Hypothekenanträge für Privatkunden in den USA ab.