Die Hypothekennachfrage stieg letzte Woche, da die Zinssätze nach der Nachricht über eine Abschwächung des Arbeitsmarktes sanken. Demnach stiegen die Anträge in der Woche bis zum 3. Mai saisonbereinigt um 2,6 % Verband der Hypothekenbanken(MBA) wöchentliche Umfrage zu Hypothekenanträgen.
„Die Zinsen für Staatsanleihen und Hypotheken fielen letzte Woche aufgrund der Nachrichten über einen sich verlangsamenden Arbeitsmarkt, wobei das Lohnwachstum das langsamste Tempo seit 2021 erreichte und die Federal Reserve angekündigte Pläne zur Lockerung der quantitativen Straffung im Juni und die Beibehaltung ihrer Ansicht, dass eine weitere Zinserhöhung bevorsteht unwahrscheinlich“, sagte Mike Fratantoni, Senior Vice President und Chefökonom des MBA, in einer Erklärung.
Nach Angaben des MBA sank der durchschnittliche 30-jährige konventionelle Zinssatz zum 3. Mai auf 7,18 %, während der durchschnittliche Zinssatz für Bundeswohnungsverwaltung (FHA)-Darlehen fielen um 17 Basispunkte auf 6,92 % und lagen damit zum ersten Mal seit drei Wochen unter 7 %.
Das Volumen der Kaufkreditanträge stieg im Vergleich zur Vorwoche um 2 %, was auf einen Anstieg der FHA-Anträge um 5 % zurückzuführen ist.
„Etwa die Hälfte der Kaufkredite entfallen auf Erstkäufer von Eigenheimen, und die staatlichen Kreditprogramme sind eine wichtige Finanzierungsquelle für diese Eigenheimkäufer“, fügte Fratantoni hinzu. „Der Anstieg der FHA-Aktivität ist ein Zeichen dafür, dass dieses Marktsegment aktiv ist.“
Unterdessen stieg das Refinanzierungsvolumen im Vergleich zur Vorwoche um 5 %. Der Refinanzierungsanteil der Hypothekenaktivität stieg auf 30,6 % aller Anträge.
„Selbst mit dem Anstieg, der einen Anstieg der VA-Refinanzierungen um 29 % beinhaltete, bleibt das Refinanzierungsvolumen etwa 6 % unter dem bereits niedrigen Niveau des letzten Jahres“, sagte Fratantoni.
Die MBA-Umfrage ergab, dass der durchschnittliche Hypothekenzins für 30-jährige Festkredite mit konformen Salden (766.550 USD oder weniger) von 7,29 % letzte Woche auf 7,18 % gesunken ist.
Unterdessen sanken auch die Zinssätze für Jumbo-Kredite (Guthaben über 766.550 US-Dollar) von Woche zu Woche von 7,39 % auf 7,31 %.
Am Mittwoch, GehäuseDrahtLaut dem Mortgage Rates Center liegt der durchschnittliche 30-jährige Festzinssatz für herkömmliche Kredite bei 7,48 %, verglichen mit 7,58 % eine Woche zuvor.