Während die Hypothekenausfallquote im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie weiterhin niedrig ist, stieg die Zahl der säumigen Kredite im September an, so die EIS Mortgage Monitor-Bericht.
Die nationale Kriminalitätsrate stieg im September auf 3,29 %, was einem Anstieg von 12 Basispunkten gegenüber August und 13 Basispunkten gegenüber September 2022 entspricht. Dies macht es zum zweiten und größten jährlichen Anstieg in den letzten 2,5 Jahren, die Kriminalitätsrate liegt jedoch weiterhin bei 71 Basispunkte unter dem Niveau vor der Pandemie vom September 2019.
Im September kam es zum ersten Mal im Jahr 2023 zu einem Anstieg schwerwiegender Zahlungsausfälle (mehr als 90 Tage überfällig), mit 7.000 zusätzlichen Kreditnehmern in dieser Kategorie für insgesamt 455.000 Personen. Allerdings liegt die Quote schwerwiegender Zahlungsausfälle weiterhin 6,7 % unter dem Niveau vom September 2019.
Unterdessen nahmen die Zahlungsrückstände im Frühstadium (30 und 60 Tage überfällig) weiter zu. Im September waren 48.800 (+5,1 %) weitere Kreditnehmer mit ihren Hypothekenzahlungen 30 Tage im Verzug, während 8.700 (+3 %) mit ihren Hypothekenzahlungen 60 Tage im Verzug waren. Diese Sätze sind in den letzten vier bzw. sechs Monaten gestiegen.
Allerdings sinkt die Zahl der Zwangsvollstreckungen weiter. Im September befanden sich nur 214.000 Kredite in der aktiven Zwangsvollstreckung, der niedrigste Stand seit März 2022. Tatsächlich gingen sowohl der Beginn als auch der Abschluss (Verkauf) der Zwangsvollstreckung um 20,4 % bzw. 8 % zurück, heißt es in dem Bericht.
Die fünf Bundesstaaten mit der schlechtesten Hypothekenleistung waren Mississippi, Louisiana, Alabama, Indiana und Pennsylvania. Am anderen Ende des Spektrums waren Kalifornien, Idaho, Montana, Washington und Colorado die Staaten, die die beste Hypothekenleistung aufwiesen.