Thomson Reuters
- Die National Association of Realtors kündigte einen Vergleich in Höhe von 418 Millionen US-Dollar an, um Kartellklagen zu beenden.
- Die NAR stimmte einem neuen Regelwerk zu, das seit langem bestehende Standards für Provisionen neu setzt.
- Immobilienaktien wie Zillow und Redfin fielen am Freitag nach der Ankündigung.
Die Aktien von Immobilienunternehmen stürzten am Freitag nach einer Ankündigung des ab Nationaler Maklerverband Dadurch wird ein Rechtsstreit mit Hausverkaufsgruppen beigelegt und die Standardprovision von 6 % für Hauskäufe effektiv abgeschafft.
In einem bahnbrechenden Fall sagte die NAR – die über eine Million Immobilienmakler in den USA vertritt –, dass sie über einen Zeitraum von vier Jahren 418 Millionen US-Dollar zahlen würde, um mit Hausverkäufern einen Vergleich abzuschließen und bestimmte Geschäftsregeln für Makler und Makler neu zu formulieren.
„NAR hat jahrelang hart daran gearbeitet, diesen Rechtsstreit auf eine Weise beizulegen, die unseren Mitgliedern und den amerikanischen Verbrauchern zugutekommt. Es war immer unser Ziel, die Wahlmöglichkeiten der Verbraucher zu wahren und unsere Mitglieder so weit wie möglich zu schützen. Mit dieser Einigung werden beide Ziele erreicht: ” sagte Nykia Wright, Interims-CEO von NAR, in einer Erklärung.
Investoren verkauften am Freitag Aktien öffentlicher Immobilienbörsen und Maklerfirmen, nachdem folgende Nachricht bekannt wurde:
- Anywhere Real Estate, Rückgang um 17 %
- Zillow, um 13,1 % gesunken
- Kompass, um 12,4 % gesunken
- Redfin, um 5,9 % gesunken
In einem Fall, in dem die NAR angekündigt hatte, Berufung einzulegen, befand eine Jury die Gruppe für haftbar 1,8 Milliarden US-Dollar auf Schadensersatz wegen Verschwörung, um die Provisionen für Agenten künstlich hoch zu halten. Andere Maklerfirmen haben sich inzwischen niedergelassen.
Kritiker des Provisionsmodells beim Hauskauf sagen, es verteuere die Immobilienpreise.
Im Rahmen des Vergleichs hat die NAR zugestimmt, die Makler des Verkäufers daran zu hindern, die Entschädigung für den Makler des Käufers festzulegen. Die Maklergruppe stimmte außerdem zu, die Anforderungen an Makler zur Inanspruchnahme mehrerer Listungsdienste abzuschaffen. In Zukunft werden die Teilnehmer mehrerer Listungsdienste schriftliche Vereinbarungen mit Käufern treffen müssen.
Zusammengenommen werden die Änderungen das langjährige Immobiliengeschäftsmodell neu definieren, bei dem Verkäufer ihren Makler und den Makler des Käufers bezahlen.
„Obwohl die Einigung mit erheblichen Kosten verbunden ist, glauben wir, dass die Vorteile, die sie unserer Branche bringen wird, diese Kosten wert sind“, sagte Kevin Sears, Präsident der NAR, in einer Erklärung.