Kaisa Group, ein weiterer chinesischer Immobilienentwickler, steckt in ernsthaften Schwierigkeiten

Aktien der Kaisa Group, eines in Shenzhen ansässigen Entwicklers, wurden am Freitag in Hongkong vom Handel ausgesetzt. Die ebenfalls vom Handel eingestellten Tochtergesellschaften des Unternehmens, zitiert eine “ausstehende” Ankündigung über die Gruppe in Börsenanmeldungen.

Während Kaisa keine weiteren Details zum Grund der Aussetzung bekannt gab, hatte es am Vortag gesagt, dass es einem “beispiellosen Druck” auf seine Finanzen ausgesetzt sei.

Chinesische staatliche Finanzzeitung Wertpapierzeiten berichtete am Donnerstag, dass das Unternehmen die Verkaufsstelle über seine Liquiditätsprobleme informiert und zugegeben hat, eine Zahlung im Zusammenhang mit seinen Vermögensverwaltungsprodukten verpasst zu haben.

Kaisa reagierte nicht sofort auf eine Bitte um weitere Kommentare.

Dem Bericht zufolge hat Kaisa mehrere Gegenwinde erlebt, wie zum Beispiel ein herausforderndes Immobilienmarktumfeld und die jüngste Herabstufung seiner Kreditwürdigkeit durch internationale Agenturen.

Diese Kommentare führten dazu, dass die Aktien des Unternehmens am Donnerstag um etwa 15% abstürzten. Sein Bestand hat in diesem Jahr bereits mehr als 70 % Krater.

Evergrande und diese chinesischen Immobilienentwickler sind bereits in Schwierigkeiten
Die Nachricht kommt, da sich die Anleger weiterhin über die Krise bei Evergrande, Chinas am höchsten verschuldetem Entwickler, ärgern. Der Mischkonzern sorgt für internationale Schlagzeilen seit September, nachdem sie gewarnt hatte, dass sie ihre enormen Schulden von mehr als 300 Milliarden US-Dollar zahlungsunfähig machen könnte.
Auch andere Spieler haben vor ihren eigenen Problemen gewarnt. In den letzten Wochen eine Reihe von Entwickler eigene Cashflow-Themen offengelegt haben, Kreditgeber fragen für mehr Zeit, sie zurückzuzahlen oder Warnung vor möglichen Ausfällen.

Kaisa erlebte letzte Woche einen Rückschlag, als Fitch und S&P Global Ratings das Unternehmen unter Berufung auf Schuldenbedenken herabstuften.

In einem Bericht schrieben S&P-Analysten, dass sie “Kaisas Kapitalstruktur angesichts der beträchtlichen kurzfristigen Fälligkeiten der Schulden des Unternehmens, der schwächenden Liquidität und des unzureichenden freien Cashflows bis 2022 als nicht nachhaltig ansehen”.

Sie schätzten, dass im Laufe des Jahres bis Oktober 2022 etwa 3,2 Milliarden US-Dollar der Offshore-Anleihen des Unternehmens fällig werden würden, was darauf hindeutet, dass es „auf die Veräußerung von Vermögenswerten und die erfolgreiche Verbesserung seiner Kapitalstruktur angewiesen sein wird, um einen Zahlungsausfall zu vermeiden“.

Laut der Securities Times sagte Kaisa am Donnerstag, dass sie “aktiv Gelder beschafft … und ihr Bestes getan hat, um ihre aktuellen Probleme zu lösen”.

Aber Nachrichten über die Probleme des Unternehmens erschütterten die Branche am Freitag. Der Hang Seng Mainland Properties Index, der festlandchinesische Unternehmen des Sektors abbildet, fiel in Hongkong um 2,8%, nachdem diese Aktien wochenlang unter Druck geraten waren.

'Geisterstädte': Evergrande-Krise beleuchtet Chinas Millionen leerer Häuser
Die Anleger beobachten immer noch, ob Evergrande bei Fälligkeit seiner verschiedenen Schuldenzahlungen in Zahlungsverzug geraten wird. Bisher ist es gelungen, dieses Szenario zu vermeiden, indem gut machen über eine Reihe wichtiger Verpflichtungen, darunter eine gemeldete letzte Woche.

Aber Evergrande steht am Samstag vor einem weiteren Test, da eine weitere Offshore-Anleihezahlung fällig wird, bemerkte Jeffrey Halley, leitender Marktanalyst für Asia Pacific bei Oanda.

Das Pekinger Büro von CNN trug zu diesem Bericht bei.

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