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- Der Kauf eines Hauses mit einem Freund kann zwei oder mehr Singles dabei helfen, sich den aktuellen Wohnungsmarkt leisten zu können.
- 13 % der Befragten gaben in einer aktuellen Umfrage an, dass sie ein Haus mit einem nicht-romantischen Partner gekauft haben.
- Eine Frau, die mit einer Freundin kaufte, sagte, sie spare Geld für ein größeres Haus, aber es könne riskant sein.
Elisa Ball und John Williams haben letztes Jahr ein Haus in Florida gekauft. Es verfügt über 2.200 Quadratmeter, einen Hinterhof für den Hund – und zwei Hauptschlafzimmer.
Obwohl sie von 1997 bis 2009 zusammen waren, sind Ball und Williams jetzt nur noch Freunde. Sie schlossen sich zusammen, um eine Immobilie in Palm Bay, einer Stadt nördlich von West Palm Beach, zu kaufen, weil Williams nach einem Sturz Hilfe brauchte und Ball feststellte, dass ihre Miete in Südflorida außer Kontrolle geriet.
Es hat funktioniert: Ball sagte, dass ihre Hälfte der Hypothekenzahlung etwa 1.100 US-Dollar beträgt, viel weniger als die 1.875 US-Dollar Miete, die sie im nahegelegenen Boca Raton zahlte.
„Ich kann jetzt mindestens 500 US-Dollar pro Monat sparen – das war seit 2014 nicht mehr möglich“, sagte Ball, ein 67-jähriger Reisebüroangestellter, gegenüber Business Insider. „Ich kann mich ein bisschen mehr verwöhnen, als ich es seit Jahren nicht konnte, und das in einer Umgebung, in der ich mich wirklich gerne aufhalte.“
Die Vorlaufkosten für den Hauskauf waren schon immer eine Belastung für potenzielle Käufer. Aber jetzt, wo die Hypothekenzinsen relativ hoch sind, die Immobilienpreise auf Allzeithochs liegen und die Versicherungsprämien und Grundsteuern steigen, ist es besonders schwierig.
Mit freundlicher Genehmigung von Elisa Ball
Nehmen Sie einfach die Standardanzahlung von 20 %, die laut dem persönlichen Finanzteam von Business Insider je nach Wohnort zwischen 39.127 und 263.392 US-Dollar kosten kann. Heutzutage zeigen Immobiliendaten, dass die monatlichen Zahlungen einschließlich Hypothek, Steuern und Versicherungen wahrscheinlich nicht niedriger sein werden als die Miete.
Infolgedessen kaufen Leute wie Ball mit Freunden Häuser. Eine im Januar von der Versicherungsagentur JW Surety Bonds durchgeführte Umfrage ergab, dass 13 % von 1.004 Befragten dies angaben kaufte gemeinsam mit einem nicht-romantischen Partner ein Haus – und 48 % würden es in Betracht ziehen.
Im Jahr 2023 Mitkäufer Laut Zillow nannten die US-Behörden die Erschwinglichkeit und die einfache Erlangung einer Hypothekengenehmigung viel häufiger als im Jahr 2023 als Gründe für die Wahl dieses Weges.
Ball und andere, die mit Freunden ein Haus gekauft haben, sagen, dass es Vor- und Nachteile gibt. Einer der offensichtlicheren Vorteile? Die Reduzierung der Wohnkosten. Zu den Nachteilen gehört es, offen über Finanzen zu sprechen und sensible Rechtsdokumente wie Testamente zu koordinieren.
Haben Sie mit einem Freund ein Haus gekauft? Möchten Sie Ihre Geschichte teilen? E-Mail an Jordan Pandy [email protected].
Eine Frau in Austin hilft anderen, gemeinsam mit einer Freundin ein Haus zu kaufen – wie sie es in ihren Zwanzigern tat
Mit 24 Jahren nahm Kristina Modares die Hilfe einer Freundin in Anspruch, um ihre erste Immobilie in San Antonio zu kaufen. Seitdem hat sie mit Hilfe von Freunden oder Familienmitgliedern acht Immobilien gekauft.
Tag der offenen Tür Austin
Modares, ein Immobilienmakler in Austin, hat sich mit einer Freundin, Steph Douglass, zusammengetan, um ein Maklerunternehmen zu gründen, das Frauen dazu ermutigt, in Immobilien zu investieren, und den Kauf von Immobilien mit Freunden als eine Möglichkeit dafür fördert.
Sie nennen den Trend des Mitkaufs „Häuser vor den Ehepartnern“.
„Niemand unterrichtete Erstkäufer von Eigenheimen. Alle sagten: ‚Millennials haben kein Geld, und sie werden das nie tun, und es ist für sie nicht möglich‘“, sagte Modares gegenüber Noah Sheidlower von Business Insider. „Es ist möglich, aber man muss nur kreativ sein. Ich habe jede einzelne Immobilie mit Freunden gekauft, und nur so konnte ich anfangen. Mittlerweile ist es meine bevorzugte Art, Häuser zu kaufen.“
Sie müssen sicherstellen, dass Sie demjenigen vertrauen, bei dem Sie einkaufen
Ein Kauf in der Größe eines Eigenheims ist immer riskant. Aber wenn Sie es mit jemandem durchmachen, mit dem Sie rechtlich nicht verbunden sind, entsteht ein zusätzliches Maß an Unsicherheit.
Es sei wichtig, einen Ausstiegsplan zu haben, für den Fall, dass eine Partei beschließt, auszutreten, sagte Ball und fügte hinzu, dass ihre Verhandlungen mit Williams durch die relativ einfachen Familienstrukturen erleichtert wurden.
„Wir haben keine Eltern und wir haben keine Kinder, also gehört im Grunde das, was mir gehört, und seins gehört mir“, sagte sie. „Seine anderen juristischen Dokumente überlassen alles mir und umgekehrt.“
Ball fügte hinzu, dass sie Williams vertraue, was ein Schlüsselfaktor für das Funktionieren ihrer Partnerschaft sei. Die beiden haben ein gemeinsames Bankkonto, das nur für Wohnkosten wie Hypothekenzahlungen und Reparaturen verwendet wird.
„Wenn man ihnen nicht vertraut, können sie das Bankkonto leeren“, sagte sie.
Menschen, die eine Zeit lang keinen Kontakt zu ihren Mitbewohnern hatten, müssen sich wieder an sie gewöhnen. Ball sagte, es sei wichtig, das Zusammenleben mit der anderen Partei auszuprobieren, bevor man sich zum Kauf entschließt – vielleicht in einer Mietsituation mit geringerem Risiko.
Ball und Williams lebten zusammen, als sie sich trafen, also wusste sie bereits, was sie erwarten würde. Aber wenn Sie und Ihr Mitkäufer unterschiedliche Lebensstile hätten, fügte sie hinzu, könnte es ein Chaos geben.
„Ich bin sehr glücklich“, sagte sie. „Es ist eine wunderbare Sache, wenn es mit der richtigen Person ist. Aber wenn es mit der falschen Person ist, ist es ein Albtraum.“