Licht, Kamera, Klage! In Los Angeles wurde eine Nachahmer-Provisionsklage eingereicht.
Die Klage trägt den Namen „Fierro“, nachdem ihr Hauptkläger Gael Fierro, ein kalifornischer Hausverkäufer, der Immobilienbranche vorgeworfen hat, Absprachen getroffen zu haben, um die Maklerprovisionen künstlich zu erhöhen. Es wurde am Mittwoch beim US-Bezirksgericht in Los Angeles eingereicht. Patrick Thurber, ein Hausverkäufer aus Kalifornien, ist ein weiterer namentlich genannter Kläger in der Klage.
Die Klage nennt 35 Unternehmen als Beklagte, darunter das Nationaler Maklerverbandlokale und nationale Maklerfirmen, MLSs und lokale Maklerverbände.
Zu den Maklerbeklagten gehören: Die Agentur; Kompass; eXp World Holdings und seine örtlichen Niederlassungen eXp Realty aus Kalifornien, Süd-Kalifornien, Tolles Los Angeles Und Nordkalifornien; Berkshire Hathaway und seine verbundenen Unternehmen; Erstes Team Real Estate Orange County; Rodeo Realty; Und Pinnacle Estate-Eigenschaften.
Die beiden in der Klage genannten MLSs Kalifornien Regional MLS Und Kombinierte LA/Westside MLS.
Zusätzlich, Kalifornischer Immobilienmaklerverband, Immobilienmakler im Großraum Los Angeles, Acadia Association of Realtors, Burbank Association of Realtors, Citrus Valley Association of Realtors, Glendale Association of Realtors, Inglewood Board of Realtors, Montebello District Association of Realtors, Maklerverband der Halbinsel Palos Verdes, Pasadena-Foothills Association of Realtors, Rancho Southeast Immobilienmakler, South Bay Association of Realtors, Southland Regional Association of Realtors, Tri-Counties Association of Realtors, Immobilienmakler im West San Gabriel Valley, Malibu Association of Realtors, Immobilienmaklerverband Südwest-Los Angeles, Madera-Verband der Immobilienmakler, Fresno Board of Realtors, Immobilienmaklerverband von Merced County Und Immobilienmakleramt des Mariposa Countywurden ebenfalls als Angeklagte benannt.
In der Klage zielen die Kläger auf die Beteiligungsregel der NAR ab, die von notierenden Maklern verlangt, Käufern und Maklern ein pauschales Vergütungsangebot zu unterbreiten, um eine Immobilie in einem mit der NAR verbundenen MLS zu listen.
„Die Verschwörung hat zu verschiedenen unlogischen, schädlichen und wettbewerbswidrigen Auswirkungen geführt, darunter: (a) die Verpflichtung der Verkäufer, überhöhte Preise für Dienstleistungen zu zahlen, die Käufermakler dem Käufer anbieten; (b) Aufrechterhaltung, Festsetzung und Stabilisierung der Käufer-Makler-Vergütung auf einem Niveau, das auf einem wettbewerbsorientierten Markt nicht gegeben wäre; und (c) Förderung von Lenkungen und Maßnahmen, die die Innovation und den Markteintritt neuer, kostengünstigerer Immobilienmaklerdienstleister behindern“, heißt es in der Beschwerde.
Wie die anderen Nachahmerkommissionsklagen strebt Fierro den Status einer Sammelklage für eine Klasse an, die als jeder definiert ist, der eine Immobilie eines MLS in den Landkreisen Madera, Fresno oder Los Angeles über einen mit einem der Maklerbeklagten verbundenen Makler oder Makler gelistet und eine Gebühr gezahlt hat Käufer-Makler-Provision zwischen dem 17. Januar 2020 und heute.
Die Kläger fordern außerdem ein Schwurgerichtsverfahren, Schadensersatz und eine einstweilige Verfügung.
In einer per E-Mail verschickten Erklärung schrieb Mantill Williams, Vizepräsident für Kommunikation bei NAR, dass die Handelsgruppe vor Gericht auf die Beschwerde reagieren werde und dass sie an der Überzeugung festhalte, dass „die kooperative Vergütungspraxis effiziente, transparente und zugängliche Marktplätze ermöglicht.“.“
Der Maklerbeklagte eXp teilte eine ähnliche Ansicht, wobei ein Sprecher in einer E-Mail schrieb, dass sich das Unternehmen „zur Aufrechterhaltung fairer und transparenter, gesetzeskonformer Praktiken verpflichtet hat und wir bereits über Mechanismen und einen Plan verfügen, der es Käufern und Verkäufern ermöglicht, Provisionen auszuhandeln.“
David Kissinger, der CEO von Glendale Realtors, erklärte seinerseits, dass die Klage „unbegründet“ sei.
„Die Grundlagen des Falles sind einfach falsch und wir freuen uns darauf, vor Gericht energisch dagegen vorzugehen“, sagte Kissinger.
Compass und CRMLS wollten sich nicht äußern und die anderen Angeklagten antworteten nicht auf eine Bitte um Stellungnahme.