Die Kommissionsklagen sind in Texas angekommen, aber die Klage des QJ-Teams, benannt nach ihrem Hauptkläger, ist nicht wie Ihre Möhrl, Sitzer/Burnett, March, Gibson oder Batton 2 beauftragen Klagen. In der Klage werden zwar große Unternehmensmaklerfirmen als Beklagte genannt, darunter auch Keller Williams, Seite, HomeServices of AmericaUnd Fathom RealtyAuf der umfangreichen Beklagtenliste stehen auch Immobilienteams wie z Die Loken-Gruppe Und Hexagon-Gruppesowie ein Einzelmakler, Mark Anthony Dimas.
Die Klage wurde am Montag von Klägern eingereicht QJ Team, LLC.ein in Texas ansässiger Hausbauer, und Five Points Holdings, LLC., beim US-Bezirksgericht für den Eastern District of Texas Sherman Division. Die Klage wirft den 29 Angeklagten vor, Absprachen getroffen zu haben, um die Maklerprovisionen künstlich zu erhöhen.
Im Mittelpunkt der Klage der Kläger steht die Nationaler Immobilienmaklerverband Klare Kooperationsrichtlinie, die von notierenden Maklern verlangt, den Maklern des Käufers ein pauschales Vergütungsangebot zu unterbreiten, um die Immobilie im MLS zu listen.
„Ohne die NAR-Regel zum obligatorischen Angebot einer Vergütung würden die Kosten für Käufer-Makler-Provisionen von den Kunden (Hauskäufern) getragen werden“, heißt es in der Akte. „Dies würde zu einem Wettbewerb zwischen Käufermaklern führen, die niedrigere Provisionssätze anbieten möchten. Folglich erstickt die „Mandatory Offer of Compensation Rule“ den Preiswettbewerb zwischen Käufermaklern, da die eigentliche Partei, die den Käufermakler beauftragt – der Eigenheimkäufer – die Provision für ihren Makler nicht verhandelt oder zahlt.“
Obwohl NAR in der Klage als Urheber der mutmaßlichen Verschwörung identifiziert wird, wird die Handelsgruppe in der Klage nicht als Beklagter genannt. (Es wird jedoch zusammen mit als Mitverschwörer genannt Überall Und RE/MAX.) Stattdessen die Texas Association of Realtorssowie die lokale Maklergruppe Austin Board of Realtors, MetroTex Association of Realtors, Houston Association of Realtors sind benannt.
Der Beschwerde zufolge führen die von der NAR eingeführten und von den Beklagten aufrechterhaltenen „wettbewerbswidrigen Maßnahmen“ dazu, dass Hausverkäufer über die Wettbewerbsgrenzen hinausgehende Gebühren erheben und den Wettbewerb durch innovative oder kostengünstigere Alternativen vereiteln.
In der Einreichung werden außerdem drei „unlogische, schädliche und wettbewerbswidrige Auswirkungen“ der mutmaßlichen Verschwörung dargelegt, darunter: „Von Verkäufern wird verlangt, überhöhte Preise für Dienstleistungen zu zahlen, die Käufermakler dem Käufer anbieten; Aufrechterhaltung, Festsetzung und Stabilisierung der Käufer-Makler-Vergütung auf einem Niveau, das es auf einem wettbewerbsorientierten Markt nicht geben würde; und Förderung von Lenkungen und Maßnahmen, die die Innovation und den Markteintritt neuer, kostengünstigerer Immobilienmaklerdienstleister behindern.“
Wie die anderen Provisionsklagen zielt diese Klage auf den Status einer Sammelklage ab, mit einer Klassendefinition für alle Personen, die Immobilien auf einem MLS in Texas gelistet haben, indem sie einen mit einem der Beklagten verbundenen Makler oder Makler in Anspruch genommen haben und ab dem 13. November eine Käufer-Makler-Provision gezahlt haben , 2019, bis heute.
Die Kläger fordern ein Schwurgerichtsverfahren sowie Schadensersatz, der noch festgesetzt werden muss.
GehäuseDraht hat die Angeklagten in der Klage um eine Stellungnahme gebeten, jedoch nur Keller Williams und Kompassdie Muttergesellschaft von Immobilien Austinantworteten, dass sie keinen Kommentar abgeben wollten.