Mark Meek weiß nicht, was als nächstes kommt.
„Im Moment arbeiten wir in einem wirklich starken Verkäufermarkt und sagen, ein Verkäufer bekommt vier Angebote, die identisch sind, aber alle Liebesbriefe enthalten, dann entscheidet sich der Verkäufer für persönliche Vorlieben“, sagte Meek, der Vertreter des Bundesstaates Oregon praktizierender Immobilienmakler und fügte hinzu: „Wir haben implizite Vorurteile, die den Entscheidungsprozess belasten.“
Meek hat letztes Jahr etwas Großes getan, indem er ein Gesetz durch die Legislative von Oregon gebracht hat, das „alle nicht üblichen Dokumente“ vom potenziellen Käufer zum Verkäufer bei einem Immobiliengeschäft verbietet. Aber nachdem ein Bundesrichter entschieden hat, dass die Formulierung nicht üblicher Dokumente zu weit gefasst ist, werden Meek und seine Verbündeten – die der Meinung sind, dass diese Briefe schnell mit dem Fair Housing Act von 1968 in Konflikt geraten – aus mehreren Gründen pausiert.
Das dringendste Problem ist, dass Meeks Bemühungen nun in der rechtlichen Schwebe sind, nachdem der US-Bezirksrichter Marco Hernandez die Gesetzgebung in einem Urteil vom 3. März untersagt hat.
Die Anordnung von Hernandez schien offen für die Idee zu sein, dass Korrespondenz, die potenzielle Hauskäufer an Verkäufer senden, Informationen über die Rasse, Religion oder andere soziale Merkmale des Käufers preisgeben könnte, die zu einer Verletzung der Bürgerrechte führen könnten. Der Richter befand jedoch, dass das Verbot „aller nicht üblichen Dokumente“ „ungefährliche Informationen, die potenzielle Käufer in Liebesbriefen bereitstellen“, übermäßig auslöscht.
Angeklagte in dem Fall, die Oregon Immobilienagentur und das Justizministerium des Bundesstaates, wurden gebeten, auf die Meinung von Hernandez zu antworten. Die Angeklagten beantragten, ihre Antwort auf den 18. April zu verschieben, um „den Parteien zu ermöglichen, festzustellen, ob der Fall ohne weitere Gerichtsverfahren gelöst werden kann“.
Was wäre eine für beide Seiten zufriedenstellende Lösung? Die Oregon Real Estate Agency lehnte es ab, dies zu sagen, und stellte stattdessen fest, dass sie das Verbot von Liebesbriefen nicht mehr durchsetzt.
Die Pacific Legal Foundationdie libertär orientierte Gruppe, die die Klage eingereicht hat, sagte, dass ein „vorgeschriebenes Urteil oder eine andere Anordnung des Landes, die bestätigt, dass das Liebesbriefverbot verfassungswidrig ist“, für eine Einigung erforderlich sei.
Die andere Frage ist, ob die Gesetzgeber in Oregon oder anderswo den Appetit haben, ähnliche Gesetze zu verabschieden, die wahrscheinlich mit einer sofortigen Klage konfrontiert sind.
Als Inman News berichtete zuerst, erwog der Gesetzgeber des Bundesstaates Washington eine engere Version des Oregon-Gesetzes. Aber es wurde nicht vor dem Ende der Wintergesetzgebungssitzung am 10. März darüber abgestimmt, da der Gesetzgeber weiterhin über die richtige Sprache diskutierte.
Die Legislative des Bundesstaates Oregon tritt im Mai erneut zusammen. Aber Meek hat keine unmittelbaren Pläne, überarbeitete Gesetze einzuführen.
„Wir könnten nächstes Jahr wieder in die Sitzung gehen, um dies anzusprechen“, sagte er, „vielleicht würden wir es eingrenzen und konkretisieren, wie wir diese Praktiken einschränken können, ohne die vollständige Praxis des Liebesbriefs einzuschränken.“
„Ich war enttäuscht zu hören, dass es von einem Richter blockiert wurde“, sagte Janeen Sollman, eine Vertreterin von Oregon und Co-Sponsorin des Gesetzes mit Meek. “Ich habe zu diesem Zeitpunkt keine Gespräche über eine Überarbeitung des Gesetzentwurfs in einer zukünftigen Sitzung gehört.”
Allan Lazo, der Geschäftsführer der Rat für faires Wohnen in Oregon der das Gesetz vorantreibt, klang leicht resigniert.
„Ich war nicht wirklich überrascht“, sagte Lazo über die einstweilige Verfügung. „Ich bin in gewisser Weise enttäuscht, weil ich sicherlich das Gefühl habe, dass ein Gesetz erforderlich ist oder dass wir zumindest sicherstellen müssen, dass diese Praxis nicht zu einer Diskriminierung beim Kauf von Eigenheimen führt.“
Viele Agenten in Oregon und anderswo befürworteten das Gesetz als positiven Schritt gegen mögliche Verstöße gegen das Fair Housing Act. Andere sind jedoch misstrauisch gegenüber solchen Gesetzen – insbesondere denen, die sich in der Schwebe befinden –, die ihre Arbeit beeinträchtigen.
„Meine Hoffnung ist, dass es einfach verschwindet“, sagte Jim Morain, a Coldwell Bankier Bain Makler in Bend, Oregon. „Am Ende des Tages sagen Ihnen die Ethik und die Dinge, die in Immobilien behandelt werden, wirklich, was offengelegt werden darf, und das Wichtigste, was offengelegt werden muss, ist die finanzielle Qualität des Käufers.“
Der Beitrag Liebesbriefe auf den Felsen in Oregon erschien zuerst auf HousingWire.