Der Verband der Hypothekenbanken (MBA)s politische Interessenvertretung, die Hypotheken-Aktionsallianz (MAA) fordert seine Mitglieder im Bundesstaat Massachusetts auf, die weitere Nutzung von Fernberatung per Telefon und Video für umgekehrte Hypotheken im Bundesstaat zu unterstützen, nachdem eine Ausnahmeregelung für Fernberatung ausgelaufen ist.
„Die Bestimmung im Landesrecht, die diese Formen der Verbraucherberatung zu umgekehrten Hypothekendarlehen erlaubte, lief am 31. März mit Ablauf des Ablaufs aus“, heißt es in der Aufforderung. „Wichtig ist, dass in die Gesetzgebung zur Notfallfinanzierung eine Formulierung eingeführt wurde, die diese Beratungsformen wiederherstellen und diese Flexibilität dauerhaft machen würde. Wichtig ist, dass diese Formulierung nur in der vom Repräsentantenhaus verabschiedeten Version des Notfinanzierungsgesetzes enthalten war.“
Insbesondere fordert die MAA ihre Mitglieder auf, sich an ihre Vertreter im Repräsentantenhaus und im Senat zu wenden, um sie zur Unterstützung der Abschnitte 11 und 12 zu drängen H.4466die abgestimmte Version des Nothaushaltsentwurfs.
Diese beiden Abschnitte ändern das bestehende Landesrecht dahingehend, dass Beratungsgespräche „per synchroner Echtzeit-Videokonferenz oder per Telefon“ durchgeführt werden können, heißt es im Gesetzestext.
Laut MAA-Mitteilung sollen die Unterschiede zwischen den Versionen des Gesetzentwurfs im Repräsentantenhaus und im Senat diese Woche ausgeglichen werden. Laut der neuesten Aktualisierung auf der Website des Parlaments von Massachusetts wurde die Ausschusskonferenz zur Umsetzung der abgestimmten Fassung am 28. März einberufen.
Das Thema einer persönlichen Beratung bei umgekehrten Hypotheken ist seit Jahren ein Schreckgespenst für das Geschäft mit umgekehrten Hypotheken im Bundesstaat. Massachusetts ist der einzige Bundesstaat des Landes, der eine persönliche Beratung bei umgekehrten Hypotheken vorschreibt, eine Anforderung, die zu Problemen führte und das Geschäft mit umgekehrten Hypotheken in den frühen Tagen der COVID-19-Pandemie praktisch zum Erliegen brachte.
Seitdem gab es mehrere Bemühungen, zeitlich begrenzte Ausnahmen einzuführen und zu erneuern, die eine Telefon- oder Videoberatung ermöglichen, wobei bestimmte Reverse-Hypotheken-Experten im Bundesstaat mit Handelsverbänden zusammenarbeiten, um sich für eine dauerhafte Lösung einzusetzen. Während eines davon im Jahr 2023 kurz davor stand, Gesetz zu werden, wurde die erforderliche Formulierung letztendlich nicht in einen Haushaltsentwurf aufgenommen und eine weitere vorübergehende Ausnahme eingeführt.
Diese Ausnahme lief am Ende des Tages am 31. März aus, aber der Veteran der umgekehrten Hypothekenbranche, George Downey von Die Bundessparkasse in Braintree, Massachusetts – der eine entscheidende Persönlichkeit bei der Befürwortung einer dauerhaften Lösung war – sagte, dass es dieses Mal passieren könnte.
„Wir haben so viel getan, wie meiner Meinung nach vernünftigerweise möglich war, um die Informationen an die Oberfläche zu bringen, damit die Mitglieder des Konferenzausschusses bei der Bewertung dieser verschiedenen Änderungsanträge ein Gefühl dafür bekommen, worum es geht und wie wichtig es ist.“ „, sagte Downey Ende letzter Woche gegenüber RMD. „In dieser Hinsicht verspüre ich ein gewisses Maß an Zuversicht. Ich werde optimistisch sein und uns eine Quote von 50 % geben.“
Im vergangenen Jahr signalisierte MBA-Präsident und CEO Bob Broeksmit, dass sich der Verband im Jahr 2024 stärker in der Reverse Mortgage-Branche engagieren werde.
„Ich denke, dass es angesichts der demografischen Entwicklung dieses Landes und angesichts des Rekordniveaus an Eigenheimkapital für unsere Mitglieder absolut sinnvoll ist, sich auf dieses Produkt zu konzentrieren. [and to] Machen Sie es so stark und nachhaltig, sowohl für Kreditgeber und Dienstleister als auch natürlich für die Hausbesitzer und ihre Familien, wie es nur sein kann“, sagte Broeksmit im Dezember.