Nachdem sie sich zwei Jahre lang für die Wohnungslotterie in New York beworben hatte, gewann sie schließlich ihren Zuschlag. Jetzt zahlt sie 1.000 Dollar Miete für ihre Wohnung in Manhattan.

• Eine Millennial-Frau gewann die New Yorker Lotterie für bezahlbaren Wohnraum, nachdem sie sich zwei Jahre lang beworben hatte.
• Nkenge Brown, 30, zahlt jetzt monatlich rund 1.000 US-Dollar Miete für ihre Ein-Zimmer-Wohnung in Manhattan.
• Es ist fast ein Jahr her, seit sie eingezogen ist, und sie hat ihr Zuhause in ein gemütliches, vielseitiges Zuhause mit über 40 Pflanzen verwandelt.

Nkenge Brown hörte vor vier Jahren während ihrer Arbeit zum ersten Mal vom New Yorker Wohnungslotteriesystem.

„Jemand erzählte mir, dass er eine Lotteriewohnung gewonnen hatte, und ich fragte: ‚Was ist das?‘“, sagte der 30-jährige Brown zu Business Insider. Damals arbeitete Brown in der Technologiebranche und lebte zu Hause bei ihrer Mutter in Upper Manhattan.

„Als sie mir davon erzählten, ging ich online, um die Website zu durchsuchen, aber ich schenkte ihr am Anfang nicht wirklich viel Aufmerksamkeit“, sagte Brown.

Zwei Jahre später war Brown bereit, auszuziehen und alleine zu leben.

„Da habe ich angefangen, mich zu bewerben. Aber ich weiß natürlich, dass diese Dinge Zeit brauchen, also habe ich auf das Beste gehofft“, sagte Brown.

Es werde noch zwei Jahre und über 130 Bewerbungen dauern, bis sie sich endlich um eine Wohnung bewerben könne, sagte sie.

Es hätte zu keinem besseren Zeitpunkt kommen können. Brown hatte gerade ihren Job gekündigt, um freiberuflich tätig zu werden Fotograf Und Inhaltsersteller. Außerdem lebte sie nach dem Auszug aus dem Haus ihrer Mutter in einer anderen Wohnung und ihre Miete wurde zu teuer.

Die Miete betrug etwa 1.940 Dollar, und wenn sie noch ein Jahr geblieben wäre, wären es über 2.000 Dollar gewesen, sagte sie.

„Dieser Ort kam buchstäblich gerade rechtzeitig, etwa ein paar Monate bevor mein Mietvertrag für das zweite Jahr endete“, sagte Brown.

Ein langer, langwieriger Prozess

Der Lotterien für bezahlbaren Wohnraum werden vom New York City Department of Housing Preservation and Development (HPD) und der Housing Development Corporation betrieben.

Es stehen sowohl Mieteinheiten als auch Wohneigentumseinheiten zur Verfügung und die Anmeldung ist kostenlos.

Um sich für eine Lotteriewohnung zu qualifizieren, muss jeder Haushalt bestimmte Einkommens- und Größenanforderungen erfüllen, die je nach Wohneinheitsgröße und Standort unterschiedlich sind.

Seit 2013 wurden mehr als 25 Millionen Anträge für rund 40.000 Einheiten eingereicht. Die New York Times gemeldet. Im Jahr 2018 wurde die Gewinnchancen bei der Wohnungslotterie waren laut Times 1 zu 592. Das HPD reagierte nicht auf eine Bitte um Stellungnahme von BI.

Die Bewerbung für die Wohnungslotterie war ein langer Prozess, der viel Geduld und Papierkram erforderte, und Brown hatte auf dem Weg ein paar Probleme.

„Es hat vielleicht über ein Jahr gedauert, bis ich von den verschiedenen Immobilien, bei denen ich mich beworben habe, eine Rückmeldung erhalten habe“, sagte Brown. „Für einige davon habe ich mich letztendlich nicht qualifiziert, für andere habe ich nicht genügend Unterlagen vorgelegt.“

Einige der Papierkram Dazu gehörten Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen sowie Mietquittungen und aktuelle Gas- oder Stromrechnungen von ihrem früheren Wohnort.

Obwohl sie die Nachricht erhielt, dass sie sich für eine Wohnung qualifiziert hatte, dauerte es noch weitere drei Monate, bis sie Anfang Mai letzten Jahres einziehen konnte.

„Ich habe Anfang Februar damit begonnen, Dokumente einzureichen und die Dinge in Gang zu bringen, um von der Stelle akzeptiert zu werden“, sagte Brown.

Browns Ein-Zimmer-Wohnung liegt in Chelsea, einem Viertel im Westen Manhattans, und ihre Miete ist stabil. Es handelt sich um einen zweijährigen Mietvertrag mit einer Option auf Verlängerung.

Ihre Wohnung kostet 1.081 US-Dollar pro Monat, aber da sie eine Nebenkostenpauschale von 85 US-Dollar erhält, zahlt sie am Ende 996 US-Dollar für die Miete sowie zusätzlich 54 US-Dollar pro Monat für Nebenkosten.

Die durchschnittliche monatliche Miete für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Chelsea beträgt 5.232 US-Dollar, wie aus den neuesten April-Daten hervorgeht RentCafe.com.

„An dem Tag, als ich einzog, war ich super aufgeregt. Ich fühlte mich gesegnet“, sagte Brown. „Es war, als würden die Dinge zusammenpassen, und ich hatte die Möglichkeit, mein Geschäft auf die nächste Stufe zu heben, ohne mich wegen Rechnungen und all den Dingen, die das Erwachsensein zu bieten hat, gestresst zu fühlen.“

Ihre Wohnung war mit einigen Standardgeräten ausgestattet, darunter einer Waschmaschine und einem Trockner, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank, obwohl sie sagt, dass dies nicht immer der Fall sei.

„Es gibt eine große Auswahl an Wohnungen, die unterschiedliche Dinge bieten, es liegt also nur an Ihnen als Bewerber, sich für die zu bewerben, die Sie wollen oder für die Sie offen sind“, sagte Brown.

Obwohl auf der Website der Wohnungslotterie eine Liste der Annehmlichkeiten für jeden Wohnblock angezeigt wird, wird nicht angegeben, über welche Geräte jede Wohnung innerhalb des Blocks verfügt, fügte sie hinzu.

„In dem Gebäude, in dem ich mich befinde, sind zum Beispiel ziemlich viele Wohnungen verfügbar“, sagte Brown. „Eine von ihnen verfügt möglicherweise nicht über eine Waschmaschine und einen Trockner, eine andere dagegen. Aber sie sagen Ihnen nicht im Detail, um welche dieser Wohnungen es sich handelt.“

Darüber hinaus müssten potenzielle Mieter bereits vor der persönlichen Besichtigung der Wohnung sämtliche Unterlagen einreichen, sagte sie.

„Es besteht also die Möglichkeit, dass Sie den Platz vielleicht gar nicht wollen, aber trotzdem erst einmal Ihre Unterlagen einreichen müssen“, sagte sie.

Ein Raum für sich

Browns Zuhause spiegelt ihre Persönlichkeit und all die Dinge wider, die sie liebt: leuchtende Farben, vielseitige Möbel und über 40 Zimmerpflanzen.

„Pflanzen können Ihren Raum wirklich verändern“, sagte Brown. „Ich meine nicht nur im Hinblick auf die gesundheitlichen Vorteile, mit Sauerstoff und allem, sondern auch im Hinblick auf die Pflege und Pflege Ihrer Pflanzen.“

Sie brachte die meisten ihrer Möbel und Dekorationen aus ihrer alten Wohnung mit und schaffte es, ihren neuen Raum in das gemütliche, luftige Zuhause zu verwandeln, das sie schon immer hatte vorgestellt.

Abgesehen von der Ästhetik dienen die meisten ihrer Möbelstücke auch als Stauraum, sagte sie.

„Ich habe viele Dinge, also versuche ich immer, Wege zu finden, sie zu verstecken, aber gleichzeitig den Raum gemütlich aussehen zu lassen“, sagte Brown. „Ich habe zum Beispiel ein paar Ottomanen mit Stauraum – man öffnet einfach die Oberseite. Die Ottomanen selbst sehen sehr süß aus und man kann darauf sitzen. Sie nehmen nicht zu viel Platz ein.“

Es ist schwer, einen Lieblingsplatz im Haus auszuwählen, aber wenn sie sich entscheiden müsste, wäre es die Ecke an ihrem nach Südosten ausgerichteten Fenster.

Die rosa-gelben Vorhänge erinnern sie zusammen mit ihren Pflanzen und einer kleinen Sitzecke am Fenster an ein Café.

„Ich bin wirklich von Cafés inspiriert, vor allem von denen in Paris. Und ich weiß, dass viele von ihnen die Stühle nach außen zeigen, und das hat mir wirklich gut gefallen. Wenn überhaupt, habe ich das einfach auch zu mir nach Hause gebracht, ” sagte Brown.

„Das ist meine kleine Ecke, in der ich Tee trinken oder ein Buch lesen und einfach den Sonnenaufgang genießen kann, denn in dieser Gegend geht die Sonne tatsächlich auf“, fügte Brown hinzu.

Brown hat einen Vorschlag für diejenigen, die sich für die Wohnungslotterie bewerben möchten.

„Ich ermutige die Leute tatsächlich, sich bei so vielen Bewerbungen zu bewerben, wie sie möchten, denn ich würde sagen, dass die Erfolgsaussichten höher sind“, sagte Brown.

Sie fügte hinzu, dass sie sich auch für E-Mail-Benachrichtigungen angemeldet habe, um benachrichtigt zu werden, wenn neue Immobilien auf dem Portal gelistet würden.

Eine bezahlbare Wohnung im Herzen der Stadt zu haben, sei wie ein wahrgewordener Traum, sagte Brown.

„Ich beabsichtige, diesen Raum mein Eigen zu nennen. Ich habe mich auch inspiriert gefühlt. In der Stadt ist immer so viel los und es ist schön, Zugang zu all diesen Bereichen zu haben, während man hier lebt“, fügte sie hinzu. „Ich bin einfach sehr, sehr dankbar.“

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