(Foto von Roslan RAHMAN/AFP) (Bildnachweis sollte ROSLAN RAHMAN/AFP via Getty Images lauten)
- Good Class Bungalows oder GCBs sind in Singapur mächtige Statussymbole für altes und neues Geld.
- Die Gründer der Hot-Pot-Kette Haidilao, der Ride-Hailing-App Grab und des Staubsaugers Dyson besitzen alle GCBs.
- Einige wohlhabende Privatpersonen, die GCBs nicht kaufen können, mieten sie stattdessen zu rekordverdächtigen Preisen.
Das Kronjuwel im Portfolio der Reichen und Berühmten Singapurs ist ein Vermögenswert, der unglaublich teuer, exquisit präsentiert und vor allem selten ist: ein Haus auf Privatbesitz.
Singapur erstreckt sich über eine bloße 709 Quadratkilometer, oder 275 Quadratmeilen. Bei so knappem Land ist der Good Class Bungalow oder GCB das elitärste Eigentum auf der Insel.
Auf der Insel gibt es nur etwa 2.500 bis 2.800 GCBs. Um der Bezeichnung zu entsprechen, muss das Haus auf mehr als 15.000 Quadratfuß Land stehen und nicht mehr als 35 % des Grundstücks einnehmen. Obwohl sie Bungalows heißen, können sie bis zu zwei Stockwerke hoch sein, Bloomberg gemeldet.
Aufgrund ihrer Knappheit, der strengen Anforderungen, ihren Status als GCB aufrechtzuerhalten, und der Tatsache, dass nur ausgewiesene erstklassige Wohngebiete in Singapur diese beherbergen können, sind diese Bungalows geworden Status Symbole in Singapur.
GCBs gelten auch als guter Vermögensspeicher: Singapurs Angebot an GCB-Land nimmt nie zu, was bedeutet, dass die Häuser nur im Laufe der Zeit an Wert gewinnen können. pro Immobilienwebsite 99.co.
Neues Geld, altes Statussymbol
Da neues Geld nach Singapur fließt, zeigt eine Reihe von Immobilientransaktionen im Wert von mehreren Millionen Dollar, dass diese alten Statussymbole so beliebt sind wie eh und je.
Im September verkaufte Lee Wei Ling, die Tochter von Singapurs Gründervater Lee Kuan Yew, ihr GCB für 50 Millionen Singapur-Dollar oder rund 35 Millionen US-Dollar an Shi Yonghong, den Mitbegründer der Sichuan-Hot-Pot-Kette Haidilao International. pro die Straits Times.
Im August 2021 soll Shou Zi Chew der CEO von TikTok gewesen sein “in der frühen Phase” des Kaufs eines Bungalows in Singapur für 86 Millionen SG$. Das Anwesen befindet sich in Singapur Königin-Astrid-Park-Bereichdas für seine gehobenen Anwesen und erstklassigen Schulen bekannt ist.
Im Juli 2021 wurde Chloe Tong, die Frau der Ride-Hailing-App Grab, Geschäftsführerin Antonius Tankaufte einen Good Class Bungalow in der Nähe von Holland Village im Wert von 40 Millionen SG$, Tatler gemeldet.
Und im Jahr 2019 kaufte der britische Milliardär James Dyson einen Bungalow gegenüber dem Botanischen Garten von Singapur für 50 Millionen SG$. pro die Straits Times.
Wenn du nicht kaufen kannst, miete
Nicht alle rekordverdächtigen Good Class Bungalow-Immobiliengeschäfte beinhalten einen Verkauf: Während GCB-Käufer im Allgemeinen singapurische Staatsbürger sein müssen, sind einige wohlhabende Ausländer bereit, diese Immobilien zu einem Aufpreis zu mieten, pro Bloomberg.
Im Juni unterzeichnete ein chinesischer Staatsbürger einen rekordverdächtigen Mietvertrag über 200.000 SG$ pro Monat für einen Good Class Bungalow im Queen Astrid Park, lokale Medien Edge Prop gemeldet.
Der Zufluss von neuem Geld, das nach Singapur fließt, hat die Mietpreise auf „Raten getrieben, die wir noch nie zuvor gehabt haben“, sagte Cyril Tuzeman, ein Direktor der Boutique-Immobilienagentur Vesper Homes, gegenüber Insidern. Mit einem Good Class Bungalow in Verbindung gebracht zu werden, sei eine „Statussache“ für die Reichen, einschließlich für junge wohlhabende Menschen, die ihr Vermögen mit IT und Kryptowährungen gemacht haben, fügte Tuzeman hinzu.
Tuzeman sagte, er habe kürzlich ein Off-Market-Mietobjekt für rund 300.000 SG$ pro Monat vermarktet – wo der Eigentümer eine Jahresmiete und eine sechsmonatige Kaution im Voraus verlangte – aber der Deal scheiterte, weil der potenzielle Mieter den Keller neu machen wollte.
“Es ist verrückt”, sagte Tuzeman. “Wir sprechen von einem Deal im Wert von über 5 Millionen.”
Darüber hinaus wohnen einige potenzielle Mieter von Good Class Bungalows nicht einmal in diesen Immobilien. Ein Mieter machte sich nicht die Mühe, die Schlafzimmer vor der Anmietung zu inspizieren und sagte, er brauche nur einen guten Parkplatz und einen Unterhaltungsbereich, sagte Tuzeman.