Die Analyse von Comps kann sowohl für den Kunden als auch für den Gutachter ein Schmerzpunkt sein. Keiner von beiden geht in die Comps, und die Daten, die allgemein für diese vergleichbaren Immobilien verfügbar sind, sind oft knapp, unvollständig oder ungenau und viele werden von einer Person bereitgestellt, die ein direktes Interesse am Verkauf hat. Nach Erhalt der Bewertungen gleichen Kreditgeber und ihre AMCs sie oft mit ihren eigenen Datenbanken ab, und die GSEs und andere Investoren gleichen die Immobiliendaten mit historischen Bewertungsdaten ab, wobei beide dazu neigen, den aktuellen Gutachter nach der Lieferung zu bitten, die von ihnen festgestellten Abweichungen zu kommentieren.
In der Vergangenheit hatten Gutachter keinen Einblick in die Daten ihrer eigenen Kollegen, obwohl sie nach ihrer Übereinstimmung mit ihren Kollegen bewertet und gebeten wurden, die Daten ihrer Kollegen zu kommentieren.
QuickSource von CoreLogic gleicht das Feld aus, indem es Transparenz bietet und es dem Gutachter ermöglicht, Bearbeitungszeiten zu verkürzen, indem es die Fragen der Kunden antizipiert und beantwortet, bevor sie überhaupt auftauchen.
QuickSource ist eine Komplettlösung zum einfachen Importieren, Vergleichen und Verwalten von Bewertungsdaten aus mehreren glaubwürdigen Quellen. Mit dem sofortigen Datenvergleich von eigenen, Peer- und externen Datenquellen auf einem Bildschirm hilft die Lösung Gutachtern, die Genauigkeit zu verbessern und Diskrepanzen in jedem Bericht zu vermeiden.
QuickSource zeigt dem Gutachter alle seine Comp-Daten an einem Ort, einschließlich MLS, öffentliche Aufzeichnungen, Peer-Daten (SmartExchange) und persönliche Vornutzung. Die Lösung wandelt diese Daten in das UAD-Standardberichtsformat der GSEs um und macht sie automatisch konform für das Hochladen auf das UCDP-Portal. Benutzer können priorisieren, welche Datenquellen sie für bestimmte Felder bevorzugen, und benutzerdefinierte Formatierungsregeln festlegen.
Die Peer-Daten von SmartExchange liefern dem Gutachter viel mehr Datenpunkte, und zwar früh genug im Prozess der Berichterstellung, um einige Änderungswünsche, Klarstellungen und Ergänzungen zu vermeiden.
Darüber hinaus werden Diskrepanzen zwischen den Datenquellen für den Gutachter hervorgehoben, was ihn dazu veranlasst, weitere Nachforschungen anzustellen und die Diskrepanzen für den Kunden zu kommentieren.
Während dies für den Gutachter zu weniger zeitaufwendigem Tippen führt, ergeben sich die wirklichen Vorteile aus der Antizipation und Kommentierung potenzieller Änderungsanforderungen im Bericht, bevor die Änderungsanforderung überhaupt benötigt wird. Da QuickSource den Benutzern die Datenquellen anzeigt, die ein Prüfer oder Verleiher sich ansehen würde, können sie leicht erkennen, was eine Überarbeitungsanfrage oder Frage zur Auswahl der Komposition auslösen könnte, und sofort darauf reagieren, anstatt dass der Bericht möglicherweise zurückgewiesen wird.
QuickSource und seine SmartExchange-Daten verbessern die Kommunikation zwischen Gutachter und Auftraggeber und verkürzen Bearbeitungszeiten. Die Lösung ermöglicht es dem Gutachter auch, die Nadel kundenspezifischer Inhalte und UAD/GSE-Anforderungen einzufädeln.
„Gutachter vertrauen uns mehr als jedem anderen Softwarepartner wegen unserer zukunftsorientierten Software und branchenführenden Schulungen, technischen Unterstützung und Coaching“, sagte Joel Baker Sr., Professional of Product Solutions. „Eine Suite von End-to-End-Geschäftstools à la mode ermöglicht es dem Gebührenbewerter, in der Regel einem Kleinunternehmer, die täglichen Details seines Unternehmens zu verwalten – von Marketingmaßnahmen und Websites bis hin zu Bestellungen, Berichterstellung, Compliance, Lieferung und Verwaltung ihrer Forderungen.“
Joel Baker, Sr., Experte für Produktlösungen bei CoreLogic
Zusätzlich zu seiner fast zwei Jahrzehnte währenden Tätigkeit als Gutachter für CoreLogic hat Joel Baker, Sr. mehrere Weiterbildungskurse für Immobiliengutachter verfasst, über 10.000 Gutachter in Live-Kursen unterrichtet, auf Dutzenden von Immobilienmessen und -seminaren gesprochen und durchgeführt über 300 Trainingsvideos.
Die Post QuickSource von CoreLogic ist eine One-Stop-Lösung zum Importieren, Vergleichen und Verwalten von Bewertungsdaten, die zuerst auf HousingWire erschienen sind.