Treten Sie ein in die Beverly Hills der Philippinen, wo Häuser selten den Besitzer wechseln, der Zugang fast unmöglich ist, wenn Sie einen Bewohner nicht kennen, und wo die Ungleichheit deutlich zu spüren ist

Beverly Hills ist als Heimat von Prominenten und Millionären bekannt. A-Prominente wie Brad Pitt und Popstars mögen Taylor Swift Eigentum in der Stadt besitzen. Der kalifornische Vorort ist bekannt für seine Palmen, Luxusgeschäfte und Millionenhäuser.

Tatsächlich ist Beverly Hills Gateway, ein Stadtteil innerhalb der Stadt, der teuerste Wohnort in Kalifornien, wo Häuser laut einer im April vom Finanzdienstleistungsunternehmen veröffentlichten Studie durchschnittlich 22,7 Millionen US-Dollar kosten CashNetUSA. Im Durchschnitt werden Häuser in Beverly Hills für einen Durchschnittspreis von 6,8 Millionen US-Dollar gelistet, wie aus Daten der Immobilienplattform hervorgeht Immobilienmakler.com.

Ich habe vor einigen Jahren das kalifornische Beverly Hills besucht und war von den glamourösen Villen beeindruckt. Als ich hörte, dass es in Cebu, einer Inselprovinz auf den Philippinen, ein gleichnamiges High-End-Viertel gibt, war meine Neugier geweckt.

Auf der Fahrt nach Beverly Hills während einer kürzlichen Reportagereise habe ich gesehen, wie andere Häuser in Cebu aussehen. Es handelte sich um eine Mischung aus hoch aufragenden Eigentumswohnungen, Familienbungalows und winzigen Häusern, die am Straßenrand aus Materialien wie Blech und Holz gebaut wurden.

Der Zugang zur Nachbarschaft war eine Herausforderung. Der einzige Weg, den Vorort zu betreten, ist, jemanden zu kennen, der dort lebt. Auf den Philippinen werden Vororte häufiger als Subdivisions bezeichnet.

Ich habe mich an mehrere Immobilienmakler gewandt, bevor ich einen gefunden habe, der mir helfen konnte, Zugang zu erhalten, und der mich mit einem anderen Immobilienmakler verbunden hat, der mich herumführen konnte. Aber zuerst mussten wir an den Wachposten und einer Handvoll Sicherheitsleuten vorbeikommen, die jedes einfahrende Auto überprüften. 

Als die Wachen auf dem Rücksitz des Autos des ersten Immobilienmaklers saßen, hatten sie viele Fragen – wen wir kannten, wohin wir wollten und wie lange wir dort bleiben würden.

Das Viertel liegt 10 Minuten vom Stadtzentrum von Cebu entfernt und die Häuser sind in einen steilen Hügel gebaut, der einen Panoramablick auf die Stadt bietet. Der Ort erinnerte mich an den koreanischen Film „Parasit„, das das Haus einer wohlhabenden Familie in einem Hügelviertel von Seoul zeigt.

Mitten am Tag waren kaum Menschen auf den Straßen, aber ich entdeckte eine Handvoll Arbeiter, die die tropischen Bäume und Pflanzen pflegten, die die breiten, gepflasterten Straßen säumten.

Viele der großen, umzäunten Villen waren zumindest teilweise durch Laub verdeckt. Die Häuser bildeten einen starken Kontrast zu den provisorischen Häusern und winzigen Hütten am Straßenrand Pasileinem Viertel nur fünf Meilen südlich von Beverly Hills, wo ich den Vortag verbracht hatte.

Balaga erzählte mir, dass das derzeit günstigste Haus auf dem Markt in der Nachbarschaft 52 Millionen Pesos oder etwa 915.000 US-Dollar kostet. Es handelt sich um eine von zwei Immobilien, die zum Zeitpunkt meines Besuchs zum Verkauf standen.

Balaga erzählte mir, dass Häuser in Beverly Hills selten an Außenstehende verkauft werden, da viele der dort lebenden Menschen als das „alte Geld“ von Cebu gelten. Und wenn sie zum Verkauf angeboten werden, liege der Preis oft in Millionenhöhe, sagte Balaga und fügte hinzu, dass Häuser in der Nachbarschaft normalerweise für mindestens 100 Millionen Pesos oder 1,75 Millionen US-Dollar gelistet seien. Zum Vergleich: Der durchschnittliche Preis für Häuser in Cebu City liegt laut Daten der Stadt bei 141.270 US-Dollar Urban Land Institute.

„Einige Eigentümer wollten ihre Häuser ursprünglich verkaufen, haben aber während der Pandemie ihre Meinung geändert“, sagte Balaga über Beverly Hills und fügte hinzu, dass die Bewohner normalerweise nur an Leute verkaufen, die sie kennen.

Balaga sagte, dass viele der Menschen, die in der Nachbarschaft leben, ihren Reichtum in Branchen wie Einzelhandel, Baugewerbe und Gastgewerbe verdient hätten.

Beispielsweise habe die Familie Gaisano, eine chinesisch-philippinische Familie, die eine Kette von Einkaufszentren auf den Inseln Visayas und Mindanao besitzt, einst in der Nachbarschaft gelebt, sagte Balaga. Eine andere wohlhabende Familie, die Benedicto, die Magnaten in der Zement- und Immobilienindustrie sind, besitze ebenfalls Häuser in der Nachbarschaft, fügte sie hinzu. Die Familien Gaisano und Benedicto reagierten nicht sofort auf eine Bitte um Stellungnahme.

„Hier gibt es auch Stammhäuser“, sagte Balaga und fügte hinzu, dass die Häuser normalerweise zwischen den Generationen vererbt werden.

Ein Grund dafür, dass viele Bewohner ihre Häuser lieber in Beverly Hills behalten, anstatt sie zu verkaufen, ist der geografische Vorteil der Gegend. Es liegt nicht nur in der Nähe des Stadtzentrums, sondern auch auf einer Anhöhe, was bedeutet, dass es im Gegensatz zu anderen Teilen der Philippinen nicht zu Überschwemmungen kommt, sagte Balaga. Im Oktober, Starker Regen löste in Cebu etwa 60 Erdrutsche aus. Mehrere Menschen wurden getötet und viele andere vertrieben.

Im kalifornischen Beverly Hills waren die meisten Villen, an denen ich vorbeifuhr, weitläufig, komplett mit aufwendigen Toren und Zäunen, riesigen Auffahrten und Luxusautos. In Cebu war das eine andere Geschichte.

Mehrere Häuser sahen tatsächlich wie Siedlungen aus, mit hohen Zäunen, die weite Landstriche verbarrikadierten. Aber größtenteils sahen sie nicht wie Millionenhäuser aus, und ich sah keine Luxusautos, Hubschrauberlandeplätze oder extravaganten Statuen. Einige Häuser hatten schlichte Außenfassaden und winzige Einfahrten und ähnelten stark den Häusern, die ich in weniger exklusiven – und günstigeren – Wohnvierteln auf den Philippinen gesehen habe.

Ich konnte keines der Häuser betreten und sehen, wie es innen aussah, aber Fotos im Internet zeigen einige Innenräume der Häuser. Viele dieser Häuser verfügen über einen Swimmingpool und einen Garten, aber sie sind nicht so überwältigend luxuriös wie die in Kalifornien.

Der Maria Luisa Park sei einer dieser Luxusvororte, sagte Balaga. Während in Beverly Hills nur eine begrenzte Anzahl von Häusern zum Verkauf angeboten wird, stehen laut einer Facebook-Seite, auf der diese Häuser beworben werden, Dutzende Häuser im Maria Luisa Park zum Verkauf.

Die Preise zwischen den beiden Vororten sind ähnlich – laut Facebook-Seite die Preise im Maria Luisa Park reichen von 60 Zu 95 Millionen Pesosoder 1 bis 1,68 Millionen US-Dollar.

Ein Vorteil, den Beverly Hills gegenüber dem Maria Luisa Park hat, ist die Lage – letzterer liegt „weit vom Stadtzentrum entfernt“, sagte Balaga.

Cebu ist die reichste Provinz der Philippinen. mit einem Gesamtvermögen von 203,9 Milliarden Pesos oder rund 150 Millionen US-Dollar. Die Einkommensungleichheit in Cebu bleibt jedoch hoch Über 28 % der Einwohner leben unterhalb der Armutsgrenze – was als monatliches Einkommen von 2.602 Pesos oder 45 US-Dollar für eine fünfköpfige Familie definiert ist.

Dennoch drängen diejenigen, die es sich leisten können, immer noch darauf, hier Häuser zu kaufen, sagte Balaga.

„Einer der Verkäufer war einer der größten Bauunternehmer in Cebu. Aufgrund des großen Interesses erhöhten sie den Preis“, fuhr Balaga fort.

„Zwei Käufer wollten kaufen, ohne das Haus überhaupt gesehen zu haben“, fügte sie hinzu.

Was mir nach meiner Tour durch Beverly Hills am meisten in Erinnerung geblieben ist, waren die Aussichten: Auf der einen war die Skyline von Cebu zu sehen, auf der anderen verfallene Häuser.

Nahe der Spitze des Hügels, im wohlhabenden Viertel, fand ich ein leeres Grundstück. Es war auf dem Markt und hatte ein Schild mit der Aufschrift: „Bitte werfen Sie keinen Müll auf die leeren Grundstücke.“

Direkt hinter dem Grundstück befand sich eine Ansammlung kleiner, heruntergekommener Häuser, einige mit unverputzten Ziegelwänden, andere mit Blechdächern. Es sah ähnlich aus wie Teile von Manila, der Hauptstadt der Philippinen, wo neben Wolkenkratzern und Luxus-Eigentumswohnungen gebaut wird informelle Siedlungenund es machte eines klar: Selbst die reichsten Menschen können nicht völlig isoliert von anderen leben, egal wie exklusiv ihre Nachbarschaften auch sein mögen.