Der größte Kreditgeber des Landes, Vereinigte Großhandelshypothek (UWM) erhöhte die agenturkonformen Kreditlimits auf 750.000 US-Dollar, nachdem andere Unternehmen zuvor Maßnahmen ergriffen hatten Bundesagentur für WohnungsbaufinanzierungDie Entscheidung der FHFA wird nächsten Monat erwartet.
UWM werde die erwarteten Grenzwerte für konventionelle und VA-Kredite einhalten, die ab dem 11. Oktober gesperrt seien, teilte das Unternehmen am Mittwoch mit. Dies entspricht einer Steigerung von 3,2 % gegenüber dem aktuellen Kreditlimit von 726.200 $.
Die aktualisierten Grenzwerte gelten auch für VA-Darlehen mit einer Wohneinheit und für Häuser mit einer bis vier Wohneinheiten, fügte der Kreditgeber mit Hauptsitz in Pontiac, Michigan, hinzu.
Die FHFA veröffentlicht in der Regel gegen Ende November neue Kreditlimits für konforme Kredite auf der Grundlage der Immobilienpreise für das dritte Quartal. Die Obergrenze sinkt nicht, wenn die Immobilienpreise fallen, sie steigt jedoch, wenn die Immobilienpreise von Jahr zu Jahr steigen.
Mat Ishbia, CEO von UWM, hatte Anfang des Monats in einem aufgezeichneten Video erwähnt, dass die Immobilienpreise vom zweiten Quartal 2022 bis zum zweiten Quartal 2023 um etwa 3,3 % gestiegen seien.
„Wenn die Dinge unverändert bleiben, können wir davon ausgehen, dass die Kreditlimits von 726.200 US-Dollar auf über 750.000 US-Dollar steigen könnten. Das ist nur eine Steigerung von 3 % oder 3,5 %. Allerdings ist es ziemlich viel Material und es ist eine Menge“, sagte Ishbia.
Die konforme Krediterhöhung soll Käufern dabei helfen, Häuser am oberen Ende der Preisskala zu finanzieren, da die Immobilienpreise hartnäckig hoch bleiben.
In Erwartung offizieller Limits kündigten einige Kreditgeber erhöhte Limits für herkömmliche Kredite an, die durch besichert sind Fannie Mae Und Freddie Mac.
Rocket Pro TPOder Großhandelszweig von Raketenhypothekwar der erste Kreditgeber, der in diesem Jahr präventiv die konformen Kreditlimits angehoben hat.
Garantierter Preis folgte diesem Beispiel und machte die Ankündigung während des HousingWire-Jahrbuch Konferenz fand vom 10. bis 12. Oktober in Cedar Creek, Texas, statt.